Решение № 2-505/2019 2-505/2019~М-481/2019 М-481/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-505/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2019 <адрес> городской суд <адрес>, в составе: председательствующего Петрова В.А.,

с участием адвоката ФИО6

представителя прокуратуры ФИО7

при секретаре Лаченковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес><адрес><адрес>.

Квартира приобретена по договору купли продажи, после регистрационной сделки в спорной квартире осталась зарегистрирована ответчица, которая истцу является совершенно посторонним человеком. Согласно договору купли продажи, ответчица должна была быть снята с регистрационного учета до 25.05. 2019 года, но этого не произошло. В настоящее время место жительство ответчицы истцу не известно.

Данная жилая площадь не является местом жительства ответчицы, ответчица членом семьи истца не является, в указанном жилом помещении не проживает, общего хозяйства не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет.

Просит суд признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>. Снять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес><адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме. Пояснил, что регистрация ответчика в его квартире, ущемляет права истца, как собственника данного помещения. Просит суд признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес><адрес>. Снять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ не явилась. На основании определения Отрадненского городского суда от 13.08. 19 года в качестве представителя ответчика ФИО1 назначен адвокат Палаты адвокатов <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1- адвокат ФИО6 исковые требования не признала, возражала против удовлетворения искового заявления, поскольку не знает позицию самого ответчика. Кроме того, ей не известно настоящее место жительства ответчицы, в связи с чем, снятие её с регистрационного учета может нарушить её права и законные интересы.

В судебном заседании представитель прокуратуры <адрес> -помощник прокурора ФИО7 против удовлетворения требований искового заявления не возражал.

В судебное заседание представитель отделения УФМС в <адрес> не явился. В соответствии с отзывом на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО1, интересы которой представляет адвокат ПАСО ФИО6 и представителя отделения УФМС в <адрес>.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО4 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2 к ФИО3 о подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес><адрес> на основании выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4

Согласно договору купли продажи, на момент заключения вышеуказанного договора по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> были зарегистрированы: ФИО8, ответчик ФИО1, которые обязались сняться с рег. Учета и освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «КСК <адрес>» в квартире по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ кроме собственника ФИО4, зарегистрирован ответчик - ФИО9 Следовательно, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета, в предусмотренный в договоре купли-продажи срок не снялся.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковые требования ФИО4 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Истец является собственником жилого дома, регистрация ответчика в указанном помещении, нарушает его права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом, а именно истец желает продать данную квартиру, чему препятствует регистрация в ней ответчика.

На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета применительно к требованиям п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

При этом суд отмечает, что за ответчиком не предусмотрено сохранение права проживания в спорном жилом помещении, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением она не относится, права владеть и пользоваться указанным жилым помещением не имеет. Более того, иск о выселении истец не заявляет, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей в жилом доме нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции О МВД России в <адрес>, снять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в месячный срок.

Судья В.А. Петров