Решение № 2-5102/2018 2-586/2019 2-586/2019(2-5102/2018;)~М-4483/2018 М-4483/2018 от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-5102/2018

Дело № 2-586/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при секретаре Барабаш Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента имущесвтенно-земельных отношений ... к ФИО1 о прекращении права собственности, обязании осуществить снос самовольно возведенного объекта капитального строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ДИЗО ... обратился в суд с иском к ФИО1 прекращении права собственности, обязании осуществить снос самовольно возведенного объекта капитального строительства, указав в обоснование заявленных требований, что ... между Департаментом имущественно-земельных отношений ... и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером 61:44:0011617:6, расположенного по адресу: ..., предоставленный для использования в целях строительства индивидуального жилого дома.

В силу п.п.4.2.1 договора аренды № земельного участка от ... арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и условиями настоящего договора.

В соответствии с решением Ростовской-на-Дону городской Думы от ... № «Об утверждении положений об отраслевых (функциональных) органах Администрации ...» специалистами Департамента были проведены мероприятия в рамках муниципального контроля за использованием земель, по результатам которых был составлен акт обследования земельного участка с кадастровым номером №

В результате обследования земельного участка было установлено, что указанный земельный участок огорожен с западной стороны - забор соседнего землепользователя. С восточной, южной и северной сторон участок не огорожен.

На территории участка расположены: одноэтажное блочное строение - индивидуальный жилой дом и одноэтажный шлакоблочный гараж. Объекты недвижимости находятся в собственности ФИО1

На настоящий момент в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №:; расположенные по адресу: ... за ФИО2

Между тем, из материалов дела усматривается, что на земельном участке отсутствует строение, отвечающее признакам жилого помещения.

При проведении представителями истца осмотра земельного участка с кадастровым номером №, указанный жилой дом обнаружен не был, согласно результатам указанного осмотра, на указанном земельном участке расположено одноэтажное блочное строение, что, по мнению истца, не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, что подтверждается актом обследования от ... № приложенными к нему фотографиями.

Однако, ответчиком в нарушение условий договора аренды от ... №, запрещающих арендатору строительство на земельном участке каких-либо иных зданий, сооружений, в том числе вспомогательного назначения, было возведено одноэтажное строение, не отвечающие признакам индивидуального жилого дома.

На основании изложенного, истец просил суд прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1, ... г.р. право собственности на жилой дом с кадастровым номером 61:44:001161 расположенным по адресу: .... Обязать ФИО1, ... г.р. в течение 1 месяца с момента вступления решения в законную силу, за счет собственных средств осуществить снос самовольно возведенного объекта капитального строительства

В судебное заседание явилась представитель истца Департамента имущественно-земельных отношений ... ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени им месте слушания дела, не явился в судебное заседание, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание явилась представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ... между Департаментом имущественно-земельных отношений ... и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка площадью 1093 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0011617:6, расположенного по адресу: ..., предоставленный для использования в целях строительства индивидуального жилого дома.

На указанном земельном участке по адресу: ..., ФИО1 возведен одноэтажный жилой дом с №

Жилой дом возведен ответчиком в соответствии с проектом индивидуального жилого дома, составленным ООО «Архитектурное проектно-производственное бюро», и разрешением на строительство № № выданным ....

13.06.2018г. представителем Департамента имущественно-земельных отношений ... оставлен акт обследования земельного участка №, из которого следует, что проведено обследование земельного участка по адресу: Вселенная, 56 с КН № с видом разрешенного использования — для строительства индивидуального жилого дома, площадью 1093 кв. м, по выполнению условий договора аренды от ... №.

Обследованием установлено, что указанный земельный участок является огороженным с западной стороны забором соседнего землепользователя, с восточной, южной и северной сторон- участок не огорожен. На территории участка расположены: одноэтажное блочное строение индивидуальный жилой дом и одноэтажный шлакоблочный гараж. Объекты недвижимости находятся в собственности ФИО1

Согласно материалам дела, объекты недвижимости располагаются в границах земельного участка с №, что подтверждается сведениями ИСОГД (топографической съемкой).

В целях установления обстоятельств, имеющих значение для дела, определением от 12.02.2019г. по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено НЭУ «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ», с постановкой перед экспертами следующих вопросов:

1. Отвечает ли строение с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ... по своим архитектурно-планировочным решениям и конструктивным исполнениям целевому назначению - жилой дом?

2. Возможно ли проживание в данном строение на момент проведения судебной экспертизы?

Согласно выводам поступившего в материалы дела заключению эксперта №-НС от 05.04.2019г. НЭУ «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» по адресу: ... расположен земельный участок с № кв.м, имеющий разрешенное использование - для строительства индивидуального жилого дома.

Здание жилого дома лит. «А,а,а1» по адресу: ... в существующем виде представляет собой одноэтажное строение с несущими продольными и поперечными стенами максимальными габаритами в плане 6,65 м х 9,76 м, высотой 4,30 м. ... здания жилого дома Лит. «А,а,а1» составляет 45,3 кв.м. Дата постройки - 2017 год.

Сопоставлением данных, полученных осмотром на месте и имеющихся в техническом паспорте ООО «Росттехдокументация», определено, что сведения, имеющиеся в техническом паспорте ООО «Росттехдокументация» на ..., не соответствуют фактическому состоянию здания жилого дома Лит. «А,а,а1» по адресу: ....

... жилого дома лит. «А,а,а1» составляет 45,1 кв.м. Исследуемый жилой дом лит. «А,а,а1», по адресу: ... соответствует требованиям и. 4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что дом должен включать в себя одну или несколько комнат, а также вспомогательные помещения кухни (в том числе кухни-ниши и (или) кухни-столовые) ванные или душевые, туалет или совмещенный санузел. Кроме того, могут устраиваться встроенные и встроенно-пристроенные и пристроенные вспомогательные подсобные помещения (кладовые) и встроенная мебель, вспомогательное помещение генераторной отопления и (или) электроснабжения, помещение стоянки при доме в соответствии с СП 113.13330, бассейн, парная баня или сауна в соответствии с СанПиН 2.....

Набор конструктивных элементов жилого дома лит. «А,а,а1» по адресу: ... не противоречит требованиям табл. 8 «Сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, строений и сооружений» (УПВС) № «Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард», предъявляемым к конструктивным элементам одноэтажных кирпичных, газоблочных жилых домов с погребами.

В соответствии с классификацией зданий по группам капитальности на основании таблицы № сборника № Укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных и коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания, конструктивные элементы жилого дома лит. «А,а,а1» по адресу: ... соответствуют перечню конструкций зданий I группы капитальности.

В соответствии с данными таблицы 1 МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» пособие к СНиП 21-01-97, исследуемый жилой дом Лит. «А,а,а1» по адресу: ... относится к зданиям II степени огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности СО - несущие элементы из естественных или искусственных каменных материалов, бетона или железобетона, а также из стальных конструкций с огнезащитой, обеспечивающей предел огнестойкости 45.

В соответствии с архитектурно-планировочным решением здания и составом его конструктивных элементов, исследуемый жилой дом лит. «А,а,а1» по адресу: ..., имеет I группу капитальности, согласно п.1 ст.130 ГК РФ является недвижимым имуществом и не является некапитальным строением, сооружением либо неотделимым улучшением земельного участка (замощение, покрытие и другие), согласно п.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, жилой дом лит. «А,а,а1» по адресу: ... является объектом капитального строительства и может быть признан капитальным.

Габариты входного дверного проема исследуемого жилого дома лит. «А,а,а1» по адресу: ... составляют не менее 0,80 х 2,00 (h) м, что соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», в соответствии с которыми, высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина эвакуационного выхода для данного случая - не менее 0,80 м.

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов исследуемого жилого дома лит. «А,а,а1» по адресу: ... имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.4 и соответствуют требованиям ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Домовладение по адресу: ... расположено в районе жилой застройки, за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, что соответствует требованиям п. 2.2. СанПиН 2....-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к размещению жилых зданий.

Жилая комната с кухонной зоной исследуемого жилого д ... обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что естественное освещение должно быть обеспечено в жилых комнатах и кухнях, соответствует требованиям п. 5.1, 5.2, 5.3 СанПиН 2....-10 «Санитарно-эпидемиологические требования : условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», где указано, что жилые комнаты и Г кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания и требованиям СанПиН 2.2.1/2....-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», предъявляемым к естественному освещению жилых зданий.

Ориентация оконных проемов обеспечивает в исследуемом жилом доме Лит. «А,а,а1» по адресу: ... нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.2.1/2....-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» и СанПиН 2....-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Система вентиляции жилого дома лит. «А,а,а1» по адресу: ... соответствует требованиям п. 4.7 СанПиН 2....-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Расположение исследуемого жилого дома лит. «А,а,а1» на земельном участке с № по адресу: ... соответствует виду разрешенного использования данного земельного участка.

Расположение исследуемого жилого дома лит. «А,а,а1» по адресу: ... в зоне застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (Ж-1/1/44), соответствует основным видам разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, указанным в требованиях п.2 ст.28 «Градостроительный регламент территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (Ж-1)» «Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» Правил землепользования и застройки ....

Такие характеристики исследуемого жилого дома лит. «А,а,а1» и земельного участка с № по адресу: ... как этажность, высота здания, процент застройки, ширина участка, площадь земельного участка, соответствуют требованиям п.3.1 ст.28 «Градостроительный регламент территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (Ж-1)» Правил землепользования и застройки ..., предъявляемым для основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, в условиях градостроительной реконструкции, для вида разрешенного использования, соответствующего порядковому номеру Р.....

Расположение жилого дома Лит. «А,а,а1» по адресу: ... по отношению к границам земельного участка с соседними участками соответствует требованиям п. 9.16 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и обеспечивает возможность устройства отмостки и возможность доступа для обслуживания отмостки и стен жилого дома.

Расположение жилого дома лит. «А,а,а1» по адресу: ..., по отношению к границам земельного участка с соседними земельными участками соответствует требованиям Правил землепользования и застройки ..., в условиях градостроительной реконструкции, предъявляемым к определению места допустимого помещения объекта капитального строительства.

Жилой дом лит. «А,а,а1» по адресу: ... расположен со смещением в глубину собственного участка на расстояние более 2,00 м, что не нарушает линий регулирования застройки и красной линии, проходящих вдоль ....

Расположение жилого дома лит. «А,а,а1» по адресу: ..., соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», предъявляемым к противопожарным расстояниям между жилыми зданиями при организованной малоэтажной застройке, в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности.

Здание жилого дома лит. «А,а,а1» по адресу: ... находится в исправном состоянии, при котором, в соответствии с ГОСТ 31937-2011. «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», эксплуатация при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Строение с кадастровым номером 61:44:0011617:21, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0011617:6 по адресу: ..., по своим архитектурно-планировочным решениям и конструктивным исполнениям отвечает целевому назначению - жилой дом.

В жилом доме лит. «А,а,а1» по адресу: ..., в соответствии с требованиями Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 47, на дату проведения осмотра, возможно постоянное проживание, однако для обеспечения комфортного проживания требуется проведение работ по окончательной разводке инженерных коммуникаций, по наружной отделке жилого дома лит. «А,а,а1», по отделке и оборудованию помещений жилого дома лит. «А,а,а1».

При разрешении данного спора, суд считает необходимым положить в основу решения суда результаты проведенной по делу судебной экспертизы, экспертное исследование проведено в соответствии с установленным порядком его проведения согласно ст.84 ГПК РФ, при проведении исследования использовались данные установленные судом, квалификация и уровень экспертов сомнений у суда не вызывают, заключения содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы содержат ответы на поставленные судом вопросы, заключение основано на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании предоставленных сторонами и собранными по делу доказательств с учетом прав и обязанностей эксперта в силу ст.85 ГПК РФ, то есть соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ. Кроме того, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УПК РФ.

Таким образом, принимая во внимание отсутствие каких-либо убедительных относимых и допустимых доказательств, опровергающих выводы проведенной по делу судебной экспертизы, суд считает необходимым руководствоваться именно заключением судебной экспертизы, поскольку указанное заключение соответствует квалифицированной форме доказательств, предусмотренных ст. 59, 60 ГПК РФ.

Исследовав и оценив, представленные в материалы дела доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что заявленные ДИЗО ... исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 4 ГрК РФ законодательство о градостроительной деятельности регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, сносу, а также по эксплуатации зданий, сооружений

В статье 2 ГрК РФ изложены основные принципы градостроительной деятельности, которыми, в том числе являются обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности; осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов; осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности; единство требований к порядку осуществления взаимодействия субъектов градостроительных отношений; ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с п. 14 статьи 1 ГрК РФ строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных законом (п.2 ст.51 ГрК РФ). Полномочиями по выдаче разрешения на строительство в соответствии с п. 4 ст. 51 ГрК РФ наделены органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Получению разрешения на строительство, как следует из п. 2 ст. 48 ГрК РФ, проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или технического заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора подряда на подготовку проектной документации), результатов инженерных изысканий, информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, или в случае подготовки проектной документации линейного объекта на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории) в соответствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями, разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. (п. 11 ст. 48 ГрК РФ).

Согласно п. 1 ст. 49 ГрК РФ проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 3 и 3.1 настоящей статьи. Экспертиза проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы. Застройщик или технический заказчик по своему выбору направляет проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу, за исключением случаев, если в соответствии с настоящей статьей в отношении проектной документации объектов капи-тального строительства и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, предусмотрено проведение государственной экспертизы.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. (п.1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (п.2).

Исходя из положений ст. 222 ГК РФ, самовольность постройки определяется при наличии одного из названных в этой статье признаков: земельный участок, на котором создана постройка, не был отведен для этих целей в установленном порядке; возведен на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом с достоверностью установлено, что по адресу: ..., ФИО1 возведен одноэтажный жилой дом и строение вспомогательного назначения – гараж.

Данный жилой дом представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, которое согласно выводам заключения эксперта №-НС от 05.04.2019г. НЭУ «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» отвечает признакам индивидуального жилого дома, при его возведении не допущено нарушений действующих строительных норм и правил.

Жилой дом возведен ФИО1 в границах предоставленного ему по договору аренды от ... № земельного участка 1093 кв.м. с кадастровым номером №, имеющего вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома.

Строительство осуществлено в соответствии с проектом индивидуального жилого дома, составленным ООО «Архитектурное проектно-производственное бюро», и разрешением на строительство № №., выданным ....

За ФИО1 в установленном порядке зарегистрировано право собственности на спорное строение.

Также, судом установлено, и не отрицалось никем из сторон, что ответчиком заключены: договор № об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, договор № на изготовление расчета водоснабжения и водоотведения, разработаны технические условия водоснабжения объекта №.

Таким образом, спорное строение возведено ФИО1 с получением на это необходимых разрешений, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, на земельном участке, в установленном порядке отведенном для этих целей, разрешенное использование которого допускает строительства на нем данного объекта.

При этом, доказательств в подтверждение довода о том, что данная постройка возведена самовольно, истцом не представлено, равно как не представлено доказательств нарушения существованием данной постройки прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, а также действующих норм и правил.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, истцом не доказана совокупность юридически значимых фактов, свидетельствующих об осуществлении ответчиком самовольного строительства спорного объекта недвижимости.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, в подтверждение доводов истца о нецелевом использовании земельного участка и проведении ответчиком работ по самовольному возведению строения, правовых оснований для удовлетворения исковых требований о прекращении права собственности, обязании осуществить снос самовольно возведенного объекта капитального строительства, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущесвтенно-земельных отношений ... к ФИО1 о прекращении права собственности, обязании осуществить снос самовольно возведенного объекта капитального строительства – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2019 года.