Решение № 2-515/2019 2-515/2019~М-151/2019 М-151/2019 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-515/2019

К делу №г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 г. а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего Одинцова В.В.

при секретаре Мугу Д.Р.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным сведения в описании местоположения границ земельного участка и об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведения в описании местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании недействительным сведения в описании местоположения границ земельного участка и об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведения в описании местоположения границ земельного участка.

В обоснование указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1702 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сад, <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности №. На указанном участке расположен жилой дом, площадью 48,5 кв.м., который также принадлежит истице на праве собственности.

В феврале 2018 г. возникла необходимость в получении градостроительного плана и разрешения на строительство на вышеуказанном участке.

С целью определения соответствия фактических границ земельного участка сведениям Государственного кадастра недвижимости, ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО5

Из заключения кадастрового инженера следует, что при вынесении на кадастровую карту координат земельного участка, выявлено пересечение его границ со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> сад, <адрес>.

Собственником смежного земельного участка является ответчик ФИО1

Истицей предпринимались действия по внесудебному урегулированию спора, однако ответчик отказался от проведения кадастровых работ по исправлению ошибки в отношении местоположения границ своего участка.

Вместе с тем внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об установленных границах земельного участка истца невозможно без исправления, содержащихся в реестре ошибочных сведений.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал по уважительным причинам, просил рассмотреть дело без его присутствия. Исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: заявление об учете изменений и необходимые для исправления такой ошибки документы, представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости, вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

При необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по ст. 22 Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1702 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сад, <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности №. На указанном участке расположен жилой дом, площадью 48,5 кв.м., который также принадлежит истице на праве собственности.

Собственником смежного земельного участка является ответчик ФИО1

С целью установления границ земельного участка с кадастровым номером №, истица ФИО2 обратилась кадастровому инженеру ФИО5

Согласно заключению кадастрового инженера, при вынесении на кадастровую карту координат земельного участка, выявлено пересечение его границ со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> сад, <адрес>. Уточненные границы земельного участка с кадастровым номером № при проведении выноса на местности характерных точек по координатам, внесённым в Единый государственный реестр недвижимости, определяются на территории принадлежащего ей земельного участка.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В силу ч. 5 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п. 3 и 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным сведения в описании местоположения границ земельного участка и об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведения в описании местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительными сведения в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сад, <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сад, <адрес>.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о местоположении характерных точек границ земельного участка общей площадью 1702 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> сад, <адрес>, кадастровый номер №, в соответствии с фактическим местоположением границ земельного участка согласно перечню координат характерных точек границ земельного участка:

Номер

Координаты

Длина

Дирекц...

точки

X (м)

Y(M)

линии(м)

угол

1
463979,320

1373334,580

27,10

118°02'

2
463966,580

1373358,500

30,92

203°50'

3
463938,300

1373346,010

29,39

205°41'

4
463911,810

1373333,270

26,88

295° 15'

5
463923,277

1373308,962

34,66

22° 12'

6
463955,370

1373322,060

27,03

27° 36'

1
463979,320

1373334,580

Общий периметр: 175,98 м

<адрес>: 1 702,56 кв.м

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА В.В. Одинцов