Решение № 2-7893/2017 2-7893/2017~М-7282/2017 М-7282/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-7893/2017

Дело № 2- 7893/17


Решение

/резолютивная часть/

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда

В составе председательствующего судьи Ланшаков С.В.

При секретаре Алеев А.А

С участием представителя истца адвоката Садикова Р.М и представителя администрации МО ГО « Сыктывкар» ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании 30 августа 2017 года дело по иску ФИО2 к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о переводе жилого помещения в нежилое и суд,

Установил

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о переводе жилого помещения по адресу ... из статуса жилого помещения в жилое. В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал., ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствии, имеется письменное заявление. Представитель ответчика просил вынести решение на усмотрение суда.

Заслушав явившихся лиц, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения- ... на основании договора купли-продажи данного жилого помещения от ** ** ** с ... В.В Ранее ... В.В приобретала жилое помещение у Акционерного общества закрытого типа « ...» по договору от ** ** **

Постановлением администрации МО ГО « Сыктывкар» за № ... от ** ** ** на основании ходатайства АОЗТ « ...» и заключения инспекции « ...» и АО « ...» и межведомственной комиссии от ** ** **, квартира ... было переведено из статуса нежилое в жилое, с разрешением строительства отдельного входа с торца здания. Пунктом 3 постановления Муниципальному предприятию « Сыктывкарское бюро технической инвентаризации» было поручено зарегистрировать данное помещение как нежилое. Также ** ** ** в письме №... было получено согласие на перевод в нежилое помещение от Минархстройэнерго Республики Коми.

Таким образом по постановлению администрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** ** за № ... АОЗТ « ...» фактически получил разрешение на перевод помещения из жилого в нежилое, но помещение не было поставлено на соответствующий учет в органы БТИ. Впоследствии ... В.В продала нежилое помещение ФИО2 Фактически помещение являлось нежилым, но было продано, как жилое, по договору купдли-продажи от ** ** **

Как установлено судом, что заявитель пользуется ... как нежилым помещением, сдает его в аренду и данное жилое помещение было реконструировано на основании согласованного с администрацией МО ГО « Сыктывкар» проекта и переведено в нежилое со всеми строительными нормами и правилами. Фактически кв ... используется ФИО2 с ** ** ** в качестве нежилого помещения.

В соответствии со ст 8 ЖК РСФСР, действовавшего на ** ** **, на день проведения перевода помещения из жилого в нежилое, было установлено, что перевод производится с согласия собственника и оформляется решением органа местного самоуправления. Согласие собственника АОЗТ « ... было получено, перевод ... ООО оформлен Постановлением администрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** ** был оформлен надлежащим образом и соблюдены все нормы ЖК РСФСР, действовавшего на дату проведения перевода.

При таких обстоятельствах требования заявителя подлежат удовлетворению и следует перевести жилое помещение по адресу ..., из жилого в нежилое.

. Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

Перевести жилое помещение расположенное по адресу : ..., из жилого в нежилое..

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Председательствующий С.В. Ланшаков.