Решение № 2-254/2019 2-254/2019~М-243/2019 М-243/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-254/2019

Дело № 2-254/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи А.М.Курганского,

при секретаре судебного заседания Б.А. Ашиновой,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Красногвардейское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Красногвардейское сельское поселение», в котором просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что в данной квартире она проживает примерно с 1986 года, ранее данная квартира принадлежала ее бабушке, которая умерла. После смерти бабушки, переход права собственности на квартиру не оформлялся. 28.09.2011 истицей было оформлено право собственности на прилегающий земельный участок.

В судебном заседании ФИО1 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика против удовлетворения искового заявления не возражал.

Выслушав участников судебного процесса, свидетелей, исследовав представленные суду доказательства и оценив их в совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно абз. 1 ч.1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Судом установлено, что ФИО1 с 1986 года по настоящее время проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>А). Ранее домовладению был присвоен адрес: <адрес>А. 28.09.2011 ФИО1 оформлено право собственности на прилегающий к квартире земельный участок. При обращении ФИО1 в регистрирующий орган, в регистрации права собственности на квартиру, ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами:

- сообщением об отказе в государственной регистрации от 07.05.2018 №;

- выпиской из ЕГРН на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> – №;

-техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

- выпиской из похозяйственных книг муниципального образования «Красногвардейское сельское поселение» за периоды с 1983 по 2019 годы, из которых следует, что ФИО1 проживала в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>А) в период с 1986 года по 1997 год, а с 1997 года значится главой хозяйства и собственником домовладения;

- адресными справками, справкой администрации муниципального образования от 06.06.2019

- расчетными квитанциями по оплате коммунальных услуг, выписанных на имя ФИО1 и оплаченных ею, справками МП ЖКХ «Красногвардейское», ПАО «ТНС Энерго Кубань», ООО «Газпром межрегионгаз Майкоп».

Указанные обстоятельства также подтверждаются свидетельскими показаниями.

Свидетель ФИО 1 суду пояснила, что является соседкой ФИО1 и знает ее с 1982 года. Так же пояснила, что ранее в домовладении проживала бабушка ФИО1, которая после смерти отписала половину дома ФИО1, которая продолжает проживать в домовладении со своей семьей по настоящее время.

Свидетель ФИО 2 суду пояснила, что проживает по соседству с ФИО1 с 1983 года. Так же пояснила, что ФИО1 ранее проживала в домовладении по <адрес> вместе с родителями и бабушкой, после их смерти она проживает в данном домовладении вместе со своей семьей.

Свидетель ФИО 3 суду пояснила, что является сестрой мужа ФИО1 и знает ее давно более тридцати лет. ФИО1 всегда проживала в домовладении по <адрес>.

Таким образом, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, с 1997 года по настоящее время, то есть более пятнадцати лет, что в силу положений ст. 234 ГК РФ, является основанием для признания за ФИО1 права собственности на указанное недвижимое имущество.

В соответствии с положениями ст. 13 ГПК РФ и ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с вышеназванным Федеральным законом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Красногвардейское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея.

Председательствующий: