Решение № 2-1774/2017 2-1774/2017~М-1330/2017 М-1330/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-1774/2017

Дело 2-1774/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года г.Симферополь

Киевский районный суд г.Симферополя в составе:

председательствующего судьи – Гуриной О.В.

при секретаре – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты>, третье лицо – <данные изъяты>, о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к <данные изъяты>, указав третьим лицом – <данные изъяты>, о признании права собственности на <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения исполкома Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ему – ФИО1 оформлено право частной собственности на <адрес>, что подтверждается копией архивной выписки №С-123 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, право собственности на объект недвижимого имущества – <адрес> в <адрес> зарегистрировано за ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности, выданного согласно решению исполнительного комитета Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с кадастровым паспортом помещения на указанную квартиру, сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные. Из технического паспорта на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> следует, что собственником квартиры является ФИО1, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент свидетельство о праве собственности на указанное недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданное исполкомом Симферопольского городского совета, истцом утеряно, сохранилась лишь его фотокопия. Возможности восстановить указанное свидетельство не имеется в связи с прекращением деятельности органом, его выдавшим. Истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако указанный орган отказал ему в государственной регистрации права собственности на квартиру в связи с тем, что у государственного регистратора возникли сомнения в наличии оснований для государственной регистрации права собственности, так как на государственную регистрацию предоставлена копия свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, а не оригинал.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель <данные изъяты> ФИО3 в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять законное решение.

Представитель <данные изъяты> ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя <данные изъяты>.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Симферопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 оформлено право частной собственности на <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из указанного решения, выданной <данные изъяты> ( л.д.13).

Согласно информации, представленной Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Крым БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества – <адрес> в <адрес> зарегистрировано за ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности, выданного согласно решению исполнительного комитета Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №. В материалах инвентаризационного дела отсутствует информация о наличии наложенных арестов, запрещений и иных обременений на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Согласно кадастровому паспорту, помещению – <адрес> в <адрес>, присвоен кадастровый № ( л.д.16, 17).

Письмом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ ФИО1 сообщено об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Россия, <адрес> по тем основаниям, что при проведении правовой экспертизы у государственного регистратора возникли сомнения в наличии оснований для государственной регистрации права собственности, поскольку заявителем на государственную регистрацию предоставлена копия свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ, однако оригинал правоустанавливающего документа подан не был, что противоречит пункту 5 статьи 18 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( л.д.20-21).

В материалы дела приобщена копия свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, из которого следует, что ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 68,3 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> ( л.д.8).

В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с ГК РФ и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 № 264 утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 Постановления Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 № 264, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в данной статье. Предъявление требований должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру отношения.

Суд считает, что право истца на спорную квартиру подтверждается собранными по делу доказательствами, а именно копией свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, архивной выпиской из решения исполкома Симферопольского городского Совета от 25.12.2012 года №4868, техническим паспортом на квартиру, кадастровым паспортом на квартиру, справкой ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, однако оно не признается в связи с отсутствием оригинала правоустанавливающего документа, что подтверждается сообщением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ исх.№.

При таких обстоятельствах, право истца подлежит восстановлению в судебном порядке путем признания за ним права собственности на <адрес> в <адрес> Крым.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к <данные изъяты>, третье лицо – <данные изъяты>, о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г.Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 29.05.2017 года.

Судья Гурина О.В.