Решение № 2-5930/2017 2-5930/2017~М-5369/2017 М-5369/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-5930/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергиев Посад

Московской области 07 декабря 2017 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, при секретаре судебного заседания Н.А.Нефёдовой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по иску третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования ФИО4, ФИО5 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО15 ФИО2 Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО6 предъявили самостоятельные требования к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования уточнила, уточненные требования поддержала и пояснила, что она является нанимателем <данные изъяты> долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Кроме нее, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО8, ФИО9, ФИО25 года рождения, ФИО26 года рождения, ФИО10, ФИО11 Ранее никто из зарегистрированных в квартире лиц участия в приватизации не принимал.

Пояснила, что для приобретения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения в собственность бесплатно, она обратилась в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ей и членам ее семьи фактически было отказано из-за отсутствия документов, подтверждающих, что ранее они не принимали участие в приватизации квартиры. Самостоятельным основанием для отказа в приватизации квартиры явилась техническая ошибка, допущенная в ЕГРН в части площади квартиры, которая в настоящее время исправлена.

Просит суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО12 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала, поскольку в ходе рассмотрения гражданского дела был установлен факт неучастия лиц, зарегистрированных в квартире в приватизации жилого помещения, допущенная техническая ошибка в площади квартиры в ЕГРН устранена.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования ФИО8, ФИО10 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО14 исковые требования поддержали по доводам, изложенным ФИО7, просили суд признать за каждым из них право собственности на <данные изъяты> долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО9, ФИО11 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а также согласие на приватизацию квартиры на имя ФИО7, ФИО10, ФИО8, ФИО19, ФИО20. Настоящим согласием ФИО9, ФИО11 отказались от включения их в договора передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> правовые последствия отказа третьим лицам были разъяснены. В судебном заседании, состоявшимся ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ФИО11 подтвердили изложенное выше согласие, правовые последствия такого отказа третьим лица судом также были разъяснены.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит требования истца и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес> усматривается, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО8, ФИО9, ФИО21, ФИО22, ФИО10, ФИО11 ( л.д.16). ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Сергиев Посад и ФИО16 был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение, по условиям которого совместно с нанимателем в квартиру вселились члены ее семьи: ФИО8, ФИО10, ФИО13, ФИО14 ФИО11 ( л.д.18-24).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности жилое помещение по адресу: <адрес> ( площадь <данные изъяты> кв.м., доля в праве <данные изъяты>) на основании Закона Московской области включено в реестр муниципальной собственности городское поселение Сергиев Посад.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанные нормы согласуются с положениями ст.209,215 ГК РФ, предусматривающие, что собственнику принадлежат права владения и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Сергиево-Посадского муниципального района известила ФИО7 о необходимости предоставления справки о неучастии в приватизации жилищного фонда лиц, желающих принимать участие в приватизации, а также о наличии технической ошибки в ЕГРН в части площади квартиры. ( л.д.5-6)

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), исходя из смысла преамбулы, ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что техническая ошибки, допущенная в ЕГРН в части общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес> исправлена, общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м.

ФИО7, ФИО10, ФИО8, ФИО23, ФИО24 ранее в приватизации участия не принимали, что подтверждается представленными справками и выписками из ЕГРН об отсутствии у истца и третьих лиц на праве собственности на территории РФ жилых помещений.

Спорная квартира находится в муниципальной собственности, находится в пользовании истца и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования по договору социального найма, в связи с чем оснований для отказа в передаче доли квартиры в собственность у ответчика не имеется.

Таким образом, каких-либо препятствий к осуществлению права на бесплатную передачу в собственность предоставленного жилого помещения, не имеется, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на долю квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 209, 217 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по иску третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования ФИО4, ФИО5 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО15 ФИО2 Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 право общей долевой собственности ( по <данные изъяты> долей за каждым) на квартиру распложенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья подпись Л.В. Сергеева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья подпись Л.В. Сергеева

Копия верна

Решение суда не вступило в законную силу

Судья

Секретарь