Решение № 2-575/2024 2-575/2024(2-6150/2023;)~М-3753/2023 2-6150/2023 М-3753/2023 от 9 октября 2024 г. по делу № 2-575/2024

Дело № 2-575/2024

УИД: 18RS0003-01-2023-005075-91


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2024 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Иванова А.А.,

при секретаре Стариковой Е.А.,

с участием прокурора Октябрьского района г.Ижевска Шепелевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Ижевский государственный технический университет им.ФИО5» к ФИО1, ФИО2 о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Ижевский государственный технический университет» (далее - ИжГТУ) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> (далее - спорное жилое помещение), а также взыскании судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что приказом ректора Ижевского механического института МВ и ССР РСФСР от <дата><номер> (ныне - ИжГТУ, университет) ФИО1 была принята на должность лаборанта. В связи с трудоустройством ФИО1 для временного проживания с семьей было предоставлено специализированное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.1, 5.1. заключённого договора о взаимной ответственности от <дата><номер> жилое помещение предоставлено на период трудовых отношений Наниматля и Наймодателя, без права выкупа, в котором она зарегистрирована в настоящее время. Согласно приказу ректора от 31.07.2018г. <номер>к трудовые отношения между ФИО1 и ИжГТУ прекращены, трудовой договор расторгнут по соглашению сторон. Однако ответчики служебную квартиру не освободили, с регистрационного учета не снялись.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, пояснила, что ФИО1 и члены семьи подлежит выселению, хотя проработала на дату принятия ЖК РФ более 10 лет – с 1980 года). Данное специализированное жилое помещение принадлежит ИжГТУ на праве оперативного управления. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, почтовые конверты возвращены за истечением срока хранения.

Третье лицо - Управление ЖКХ Администрации <адрес>, в судебное заседание явку представителя не обеспечило, будучи надлежащим образом извещенным о дате и месте рассмотрения дела. Ранее в представленном отзыве на исковое заявление представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без участия третьего лица и представителя.

Суд, ознакомившись с заключением прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Жилое помещение расположенное по адресу: по адресу: <адрес> имеет статус специализированного жилого помещения, находится в оперативном управлении ИжГТУ.

Приказом ректора Ижевского механического института МВ и ССР РСФСР от <дата><номер> ФИО1 принята на должность лаборанта кафедры «Сопромат». Далее занимала и другие должности в Ижевском механическом институте МВ и ССР РСФСР, а затем и в Ижевском государственном техническом университете.

В связи с трудоустройством ФИО1 для временного проживания с семьей было предоставлено специализированное жилое помещение по адресу: <адрес>.

<дата> между Ижевским государственным техническим университетом и ФИО1 был заключен договор о взаимной ответственности, предоставлено жилое помещение для проживания на семьи из двух человек.

Согласно п.1.1, 5.1. заключённого договора о взаимной ответственности жилое помещение предоставлено на период трудовых отношений Нанимателя и Наймодателя, без права выкупа, в котором она зарегистрирована и проживает совместно с сыном - ФИО2 (<дата> г.р.) в настоящее время.

Согласно приказу ректора от 31.07.2018г. <номер>к трудовые отношения между ФИО1 и ИжГТУ прекращены, трудовой договор расторгнут по соглашению сторон.

На день рассмотрения дела ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно ответу на запрос о предоставлении информации <номер> от <дата> Управление ЖКХ Администрации <адрес> сообщает, что ФИО1, ФИО2 признаны малоимущими (приказ начальника Управления ЖКХ Администрации <адрес> от <дата><номер>).

Согласно приказу и.о. начальника Управления ЖКХ Администрации <адрес> от <дата><номер> ФИО1, ФИО2 приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2023-293853844 от <дата> ФИО1 имеет 1/4 доли в общей долевой собственности по адресу <адрес>, УР. ФИО2 в собственности жилых помещений не имеет.

Изложенные обстоятельства подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами и сторонами по делу не оспариваются.

Исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 Типового положения о студенческом общежитии образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, утвержденного Постановлением Госкомвуза РФ от 31.05.1995 N 4 (действовавшего до<дата>) студенческое общежитие образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации предназначается для размещения иногородних студентов, аспирантов, докторантов, стажеров, слушателей подготовительных отделений институтов и факультетов повышения квалификации и других форм послевузовского и дополнительного профессионального образования на период обучения.

В соответствии с п.5 указанного Типового положения Проживание в студенческом общежитии посторонних лиц, размещение подразделений учебного заведения, а также других организаций и учреждений, кроме случаев, установленных действующим законодательством или указанных в п.7 настоящего Типового положения, не допускается.

В соответствии с частью 1 пунктом 2 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу требований ч. 2 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Вышеизложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что законом установлены требования к форме и порядку предоставления жилого помещения в специализированном жилищном фонде, установлены основания для заключения договора о предоставлении гражданину в пользования помещений общежития.

Поскольку отношения сторон возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ (01 марта 2005 года), то применению при разрешении спора подлежит как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»:

К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»:

Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 108 ЖК РСФСР: Без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»);

В соответствии со ст. 110 ЖК РСФСР: Прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Как установлено судом, ответчик ФИО3 и члены ее семьи вселены в спорное помещение, являющееся специализированным жилым помещением в связи с трудовыми отношениями.

Вселение состоялось до введения в действие ЖК РФ, стаж работы ответчика ФИО3 составляет более 10 лет, в связи с чем и в соответствии с приведенными нормами она не подлежит выселению из общежития без представления другого жилого помещения. Исковые требования в связи с этим являются незаконными и необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: …2) пенсионеры по старости;

Помещение в котором находится спорное жилое помещение расположено в общежитии, статус его не изменялся, в ведение органов местного самоуправления данное помещение не передавалось, ордер на его занятие ответчику не выдавался.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4 признаны малоимущими (приказ начальника Управления ЖКХ Администрации <адрес> от <дата><номер>), а также приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (приказ и.о. начальника Управления ЖКХ Администрации <адрес> от <дата><номер>).

На основании изложенного, ответчики не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме, включая расходы на оплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Ижевский государственный технический университет им.ФИО5» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт серия 9403 <номер>), ФИО2 (паспорт серия <номер>) о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий судья А.А. Иванов

Мотивированное решение принято в окончательной форме 28.10.2024 г.

Председательствующий судья А.А. Иванов