Решение № 2-154/2020 2-154/2020~М-31/2020 М-31/2020 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-154/2020

Дело № 2-154/20


РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гагарин 26 февраля 2020 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Сысоевой Н. В.

при секретаре Мироненковой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Среднерусского банка к ООО «Авантаж-инвест», ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Среднерусского банка (далее ПАО «Сбербанк России»), обратилось в суд с иском к ООО «Авантаж-инвест», ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 441579 рублей 43 копейки, об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании расходов по уплате госпошлины в сумме 7615 рублей 79 копеек, ссылаясь на то, что 07 сентября 2012 года с ООО «Авантаж» заключен кредитный договор №, исполнение которого обеспечивалось поручительством ФИО1 и ФИО2 и договором об ипотеке (залоге), однако ответчики свои обязательства не исполняют.

Ответчики ООО «Авантаж-инвест», ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав доказательства по делу, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор имеет право требовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебном заседании установлено, что 07 сентября 2012 года между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Авантаж-инвест», был заключен кредитный договор №, согласно которого банк предоставил денежные средства в размере 1150000 рублей под 16,5% годовых на срок до 19 августа 2022 года. Указанная сумма была зачислена ответчику на счет, что подтверждается распоряжением на перечисление кредита и выпиской по счету.

Исполнение кредитного договора обеспечивалось поручительством ФИО1 и ФИО2, с которым истец в свою очередь заключил договоры поручительства № и № от 07 сентября 2012 года, пунктом 1.1, которых установлено, что поручитель отвечает перед банком за исполнение ООО «Авантаж-инвест» всех обязательств по кредитному договору № от 07 сентября 2012 года.

ООО «Авантаж» свои обязательства по возврату кредита исполняло ненадлежащим образом, в связи, с чем ПАО «Сбербанк России» направил 16.08.2019 в адрес ответчиков требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. Ответчиками требования истца выполнены не были.

01 октября 2012 года заключен договор ипотеки №, предметом залога являются здание столовой и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежащие заемщику на праве собственности.

Согласно п.1 ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

Пунктом 5 ст.54,1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ч.3 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на 05 декабря 2019 года задолженность ООО «Авантаж-инвест» перед Банком составляет 441579 рублей 43 копейки. Расчет ответчиками не оспорен, иного расчета не представлено.

В силу ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации и условий договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Поскольку доказательств того, что задолженность по вышеуказанному кредиту погашена в полном объеме, ответчиками не представлено, требования истца о взыскании задолженности и процентов подлежат удовлетворению.

Таким образом, взысканию с ответчиков в солидарном порядке подлежит образовавшаяся задолженность в сумме 441579 рублей 43 копейки в том числе: 414270 рублей 69 копеек – просроченный основной долг; 23352 рубля 74 копейки – просроченные проценты; 1281 рубль 45 копеек – неустойка за несвоевременную уплату процентов; 2674 рубля 55 копеек – неустойка за несвоевременное погашение кредита.

Поскольку ответчиком в рамках исполнения кредитного договора заключен договор ипотеки (залоге) недвижимости (здание столовой и земельный участок) №, то есть указанное недвижимое имущество находится в залоге у банка, требования истца об обращении на него взыскания подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке или Законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку договором об ипотеке сторонами согласована продажная стоимость заложенного имущества, суд определяет начальную продажную стоимость заложенного имущества (земельных участков) в соответствии с Договором ипотеки, подписанным сторонами.

Согласно договора об ипотеке (залоге) № от 01.10.2012, оценочная стоимость здания столовой составляет 920000 рублей, а земельного участка - 400000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 7615 рублей 79 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Среднерусского банка удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Авантаж-инвест», ФИО1 и ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Среднерусского банка» задолженность по кредитному договору № от 07 сентября 2012 года в размере 441579 (четыреста сорок одна тысяча пятьсот семьдесят девять) рублей 43 копейки, в том числе: 414270 (четыреста четырнадцать тысяч двести семьдесят) рублей 69 копеек – просроченный основной долг, 23352 (двадцать три тысячи триста пятьдесят два) рубля 74 копейки – просроченные проценты, 1281 (одна тысяча двести восемьдесят один) рубль 45 копеек – неустойка за несвоевременную уплату процентов, 2674 (две тысячи шестьсот семьдесят четыре) рубля 55 копеек – неустойка за несвоевременное погашение кредита; и 7615 (семь тысяч шестьсот пятнадцать) рублей 79 копеек судебных расходов по уплате госпошлины.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

объект недвижимости - здание столовой, назначение: нежилое, 1 этаж, общая площадь 194,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 1363 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, являющиеся предметом залога по кредитному договору № от 07 сентября 2012 года.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества: здания столовой - 920000 (девятьсот двадцать тысяч) рублей, земельного участка - 400000 (четыреста тысяч) рублей, определив способ реализации указанного заложенного имущества путем проведения публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

Председательствующий Н.В.Сысоева