Решение № 2-1622/2019 2-1622/2019~М-1528/2019 М-1528/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-1622/2019

к делу №2-1622/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 14 августа 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Головко А.А.,

с участием представителя истца <ФИО>6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к <ФИО>2 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, исправлении реестровой ошибки,

установил:

<ФИО>1 обратилась в суд с исковым заявлением к <ФИО>2 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, исправлении реестровой ошибки.

В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит гараж, общей площадью <№> кв.м., с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес><адрес><№>.

<дд.мм.гггг> согласно заключению кадастрового инженера, было выявлено пересечение границ земельных участков находящегося по адресу: <адрес>, <адрес><№> и находящегося по адресу: <адрес>, <адрес><№>.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес><№>, является <ФИО>2

<дд.мм.гггг> в досудебном порядке ответчику <ФИО>2 направлено уведомление о необходимости исправлении реестровой ошибки, однако до настоящего времени реестровая ошибка не исправлена.

В судебном заседании представитель истца, заявленные требования поддержала, просила суд обязать <ФИО>2 не препятствовать ей в образовании земельного участка под гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес><№>. Признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> гараж <№>, установленных в чертеж границ земельного участка от <дд.мм.гггг> утвержденном начальником территориального отдела по Тимашевскому и <адрес>м Управления Роснедвижимости по <адрес> – реестровой ошибкой, исключив их из государственного кадастра недвижимости без подачи заявления собственника земельного участка.

Ответчик, в зал судебного заседания не явился, будучи надлежащим образом, уведомленным о месте и времени рассмотрении судебного заседания, заявлений и ходатайств о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие в адрес суда не предоставил.

Представитель Управления Росреестра в зал судебного заседания не явился, будучи надлежащим образом, уведомленным о месте и времени рассмотрении судебного заседания, предоставил в адрес суда отзыв, в котором указал, что согласно сведениям ЕГРН, на кадастровом учете числится земельный участок с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> гараж <№>, общей площадью <№> кв.м. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет <дд.мм.гггг>, является учтенным, зарегистрировано право собственности <ФИО>2 Просил принять решение на усмотрение суда, в соответствии с нормами действующего законодательства.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, <ФИО>1 на праве собственности принадлежит гараж, общей площадью <№> кв.м., с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>, пер. Совхозный, <адрес>, гараж <№>.

Смежным земельным участкам истца является принадлежащий ответчику <ФИО>2 земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, <адрес> гараж <№>, общей площадью <№> кв.м.

Исходя из представленного истцом заключения кадастрового инженера от <дд.мм.гггг>, невозможно подготовить схемы расположения на кадастровом плане территории в связи с образованием земельного участка под гаражом, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, <адрес> гараж <№>.

Между тем, истец просит признать наличие реестровых ошибок в сведениях об уникальных характеристиках в части местоположения границ и конфигурации и земельного участка с кадастровым номером <№>, а также земельного участка с кадастровым номером <№>.

Кроме того, исковыми требованиями истец просит не только признать сведения о координатах характерных точек местоположения земельного участка с кадастровым номером <№> реестровой ошибкой, но и обязать <ФИО>2 не препятствовать истцу в образовании земельного участка под гаражом, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, <адрес> гараж <№>.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок под гаражом расположенным по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес> гараж <№> не образован, что исключает возможность подготовки схемы расположения на кадастровом плане территории земельного участка и определения его границ.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дд.мм.гггг> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу чт. 11.2 ЭК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как следует из Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в ЕГРН сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из ЕГРН сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Заключение кадастрового инженера от <дд.мм.гггг><ФИО>6, не может считаться допустимым доказательством, так как она является представителем истца <ФИО>1, на основании доверенности <адрес>9 от <дд.мм.гггг>.

Таким образом, доводы истца в обоснование своих требований, наличия установленных в судебном заседании обстоятельств имеющих значение для рассмотрения дела не исключают, и, как основанные на не верном толковании норм действующего законодательства, исходя из оценки конкретных обстоятельств дела, поскольку также представленными по делу доказательствами не подтверждены, являются несостоятельными и судом не принимаются.

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости в удовлетворении заявленных требований - отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований искового заявления <ФИО>1 к <ФИО>2 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, исправлении реестровой ошибки – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Жане Х.А.