Решение № 2-400/2023 2-400/2023~М-348/2023 М-348/2023 от 14 июня 2023 г. по делу № 2-400/2023

Дело № 2-400/2023 ФИО17

14RS0014-01-2023-000433-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленск 14 июня 2023 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Е.,

при помощнике судьи ФИО19

с участием истца ФИО1 ФИО18 представителя ответчика АМО «г. Ленск» ФИО20

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО21, ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО18 ФИО3 ФИО24 к администрации муниципального образования «город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия), ФИО25 о снятии обременения с объекта недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО28., ФИО1 ФИО22., ФИО1 ФИО18 ФИО3 ФИО24 обратились с иском к администрации муниципального образования «г. Ленск» о снятии обременения с объекта недвижимого имущества. В обоснование иска указано, что истцы приобрели по договору купли-продажи у ФИО25 квартиру, расположенную по адресу: [АДРЕС] В связи с тем, что оплата по договору производилась частями, в отношении квартиры зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона. Поскольку расчет за квартиру произведен полностью, просит снять указанное обременение.

25 мая 2023 года определением суда в качестве соответчика привлечен ФИО25

Истцы ФИО2 ФИО28 ФИО1 ФИО22 ФИО3 ФИО24 ответчик ФИО25 извещался судом надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явились в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в их отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО18. иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика АМО «г. Ленск» ФИО20 пояснила, что АМО «г. Ленск» является ненадлежащим ответчиком.

Изучив материалы дела, принимая во внимание пояснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г[АДРЕС] заключенного между ФИО39 действующим по доверенности и от имени ФИО25 (продавец), ФИО1 ФИО18 ФИО1 ФИО22 ФИО3 ФИО43 ФИО4 ФИО28 (в настоящее время ФИО45) (покупатели), от [ДАТА], покупатели приобрели на нее право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, по [НОМЕР] доли каждый.

Расчет между сторонами производился средствами материнского капитала в сумме [НОМЕР].

Согласно сведениям, имеющимся в ЕГРН в пользу продавцов [ДАТА] зарегистрировано обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона в пользу продавца.

Согласно сообщению пенсионного органа от [ДАТА], продавцу денежные средства материнского капитала переведены в размере [НОМЕР].

В соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Согласно ст. 11 Федерального закона 16 июля 1998 года 3 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

В связи с наличием или отсутствием ипотеки изменяется объем правомочий собственника недвижимого имущества. Решение суда о прекращении ипотеки будет являться основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Поскольку из материалов дела следует, что истцы в полном объеме исполнили обязательства по оплате по вышеуказанному договору купли-продажи комнаты, ипотека в силу закона подлежит прекращению, как следствие исковые требования подлежат удовлетворению, так как они не противоречат закону и не нарушают чьих-либо прав и интересов.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО25, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], на квартиру, расположенную по адресу: [АДРЕС] принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО2 ФИО21 ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО18, ФИО3 ФИО24.

Данное решение является основанием для прекращения (аннулирования) Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19 июня 2023 года.

Судья п/п Петухова О.Е.

Копия верна.

Судья Петухова О.Е.

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-400/2023 в Ленском районном суде Республики Саха (Якутия).