Решение № 2-1393/2018 2-1393/2018~М-1491/2018 М-1491/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-1393/2018

дело №2-1393/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюповой Р.Н., при секретаре Семеновой Н.В., с участием представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л:

представитель ФИО1 ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на дом, ссылаясь на то, что с 1993 года он пользуется жилым домом площадью 35, 3 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, но свое право не зарегистрировал. Все это время он проживает в доме, открыто владеет им, содержит его, платит налоги и коммунальные услуги. Факт владения могут подтвердить соседи ФИО5, ФИО6 Просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью 35, 3 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, определить, что решение суда будет являться для Управление Росреестра по РБ для регистрации его права собственности.

Истец, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв о том, что не возражают удовлетворению исковых требований.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник, либо лицо, им уполномоченное, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав2, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, данным в п.59 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> построен в 1993 году, имеет площадь 34, 4 кв.м, в том числе жилую площадь 23, 7 кв.м.

Жилой дом площадью 35, 3 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях отсутствуют.

В выписке из ЕГРН указано, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования под жилую индивидуальную застройку.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан отсутствует.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ спорное имущество на балансе городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не состоит.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах правообладателей на спорное жилое помещение в ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» отсутствуют.

Истцом представлены квитанции об оплате налогов за спорное имущество.

Таким образом, истец с 1993 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о признании за ним права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 35, 3 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.Н. Аюпова