Решение № 2-2569/2019 2-2569/2019~М-2397/2019 М-2397/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-2569/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года г. Усть-Илимск Иркутской области

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шушиной В.И.,

при секретаре судебного заседания Романовой О.С.,

участием представителя ответчика Герделеско А.Р., действующей на основании удостоверения **** от **.**.****, ордера **** от **.**.****,

в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2569/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что **.**.**** ей и членам ее семьи ФИО2 – муж, ФИО3 – сын, ФИО4 – дочь, ФИО5 – сын, по договору социального найма была предоставлена квартира по адресу: ____, ФИО6, ____. В **** после расторжения брака ФИО2 выехал из квартиры на постоянное место жительство на Украину, личные его вещи в квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилья не несет. Соглашения о прядке пользования спорной квартирой с ответчиком не заключалось. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ____, расторгнуть с ФИО2 договор социального найма указанного жилого помещения.

Определением от **.**.**** в соответствии с положениями статьи 50 ГПК РФ и статьи 7 Федерального закона РФ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ» ответчику ФИО2 для защиты его прав и законных интересов в качестве его представителя назначен адвокат Герделеско А.Р.

В судебное заседания истец не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно телефонограмме от **.**.**** просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика адвокат Герделеско А.Р.от дачи пояснений в судебном заседании отказалась.

Представитель третьего лица Департамент жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В представленном заявлении от **.**.**** представитель ФИО7, действующая по доверенности ****-д от **.**.****, просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Выслушав пояснения свидетелей, исследовав и оценив с учетом положений статьей 67, 68 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан и предоставляется гражданину в пользование по договору социального найма именно для фактического проживания в нем.

Из содержания части 1 статьи 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено в судебном заседании и материалами дела, согласно ордеру **** Серия АБ от **.**.**** ФИО1 и членам ее семьи предоставлено право на занятие жилого помещения по адресу: ____, в качестве членов ее семьи в ордер включены ФИО2 – муж, ФИО3 – сын, ФИО4 – дочь, ФИО5 – сын.

Из справки о заключении брака **** от **.**.**** следует, что **.**.**** ФИО2 и ФИО1 заключили брак, брак прекращен **.**.****.

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» **** от **.**.**** ФИО1 зарегистрирована по адресу: ____, вместе с ней зарегистрированы ФИО5, ФИО8, ФИО3, ФИО9, сняты с регистрационного учета ФИО2 с **.**.****, ФИО10 с **.**.****.

Из показаний свидетелей ФИО11, ФИО12, допрошенных в судебном заседании, следует, что знают семью истца давно, ее бывший супруг ФИО2 после развода уехал на Украину на постоянное место жительство, не возвращался, в квартиру не вселялся.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетелей, показания свидетелей согласуются между собой, подтверждаются представленными материалами дела.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик выехал из спорного жилого помещения другое постоянное место жительства, при этом выезд из указанного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, о чем свидетельствует длительное непроживание ответчика в спорном жилом помещении, неиспользование жилого помещения по назначению, а также длительное неисполнение обязательств по договору найма, связанных с оплатой жилья и коммунальных услуг в данной квартире, препятствия в пользовании спорным жилым помещением ему не чинились, в связи с чем, утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: ____, а договор найма на жилое помещение подлежит расторжению.

Признание ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер. Поскольку судом установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: ____, он подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженца ____, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ____.

Признать расторгнутым с ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженцем ____, договор социального найма жилого помещения по адресу: ____.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья В.И. Шушина

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2019 года