Решение № 2-121/2024 2-121/2024(2-1425/2023;)~М-1330/2023 2-1425/2023 М-1330/2023 от 8 февраля 2024 г. по делу № 2-121/2024Ефремовский районный суд (Тульская область) - Гражданское № № Именем Российской Федерации 08 февраля 2024 г. г. Ефремов Тульской области Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе: судьи Шаталовой Л.В., при секретаре Скороваровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гаражи, ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гаражи. В обоснование заявленных исковых требований указал, что является являюсь членом Ефремовского потребительского гаражного кооператива №, расположенного по адресу: <адрес>, с момента его создания - октября 2014 года. На основании решения исполкома Ефремовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок площадью 1,2 га под строительство гаражного кооператива № по <адрес>; в 2014 году ГСК № был реорганизован, однако документов о реорганизации не сохранилось; на месте ГСК № по <адрес> в 2014 году был создан ЕПГК №, при этом списки застройщиков, которые впоследствии дополнялись, в кооперативе имеются. На территории вышеуказанного ЕПГК истец в 2001 году своими силами и за свои личные средства возвел два гаража: № площадью 77,8 кв.м. (Лит. Г) и гараж № площадью 74,7 кв.м. (Лит. Г), и в период с 2001 года по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанными гаражами, своевременно исполняет обязанности по уплате взносов за указанное строение; при строительстве было учтено, что никаких коммуникаций под гаражами не имеется. Просит признать за ним право собственности на гараж № в Ефремовском потребительском гаражном кооперативе № площадью 77,8 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, и на гараж № в Ефремовском потребительском гаражном кооперативе № площадью 74,7 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>. Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представление интересов представителю по доверенности ФИО2 Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель ответчика администрации муниципального образования город Ефремов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Ефремовского потребительского гаражного кооператива № в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии с ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом Ефремовского потребительского гаражно-строительного кооператива № и владельцем гаража № и гаража №, что подтверждается справкой председателя кооператива. Согласно техническим паспортам, составленным Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражи имеют следующие характеристики: 1) гараж № (Литера Г), расположенный по адресу: <адрес>, ЕПГК №, площадью по внутреннему обмеру 77,8 кв.м, площадью по наружному обмеру 87,8 кв.м; 2) гараж № (Литера Г), расположенный по адресу: <адрес>, ЕПГК №, площадью по внутреннему обмеру 74,7 кв.м, площадью по наружному обмеру 82,7 кв.м. Кроме того, как отмечено в вышеуказанных технических паспортах, право собственности на гаражи не зарегистрировано, при этом сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется. Таким образом, судом установлено, что спорные гаражи расположены в гаражно-строительном кооперативе, в связи с чем оснований считать спорные гаражи самовольной постройкой, судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанные гаражи суду не представлено. Учитывая, что постройка гаражей не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, право собственности на данные гаражи не зарегистрировано, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гаражи удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на гараж № (Литера Г), расположенный по адресу: <адрес>, ЕПГК №, площадью по внутреннему обмеру 77,8 кв.м, площадью по наружному обмеру 87,8 кв.м, и на гараж № (Литера Г), расположенный по адресу: <адрес>, ЕПГК №, площадью по внутреннему обмеру 74,7 кв.м, площадью по наружному обмеру 82,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья Л.В. Шаталова Суд:Ефремовский районный суд (Тульская область) (подробнее)Судьи дела:Шаталова Лариса Васильевна (судья) (подробнее)Судебная практика по:Недвижимое имущество, самовольные постройкиСудебная практика по применению нормы ст. 219 ГК РФ |