Решение № 2-2038/2017 2-2038/2017~М-1756/2017 М-1756/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-2038/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2017 года г. Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Лапшиной З.Р.,

при секретаре судебного заседания Волчковой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 , ФИО3 к ФИО4 , ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на земельный участок. В обосновании исковых требований указала, что истцы являются собственниками домовладения по адресу: <адрес>. ФИО2, ФИО3 являются собственниками по <данные изъяты> долей каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Иными собственниками являются ФИО5, ФИО4 Решением Советского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу. Решением Советского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. был определен порядок пользования земельным участком площадью <данные изъяты>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Истец ФИО2, она же представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., представитель истца ФИО2 – адвокат ФИО9, действующая на основании доверенности от 13.07.2016г. и ордера № от 26.06.2017г., в судебном заседании исковые требования уточнили в части указания точек координат, а именно в соответствии с планом границ земельного участка выполненного 21.12.2016г. ООО «Поволжье» в точках координат №№№1, в остальной части исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители третьих лиц – ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, учитывая мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц, ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса поскольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 28.04.2011г.

Иными собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок являются ФИО5 – доля в праве <данные изъяты>, ФИО4 – <данные изъяты>

Характеристики земельного участка с кадастровым номером № подтверждается Кадастровым паспортом.

Судом установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2, ФИО3 признано право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на часть жилого дома лит. <данные изъяты>.

Решением Советского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Выделено ФИО3, ФИО2 в пользование земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, в соответствии с планом границ земельного участка выполненного ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>».

В пользовании ответчиков находится земельный участок площадью <данные изъяты>

На основании межевого плана, подготовленного ООО «Поволжье» вышеуказанный земельный участок разделен. В результате раздела земельного участка, находящегося в общей долевой собственности образованы два земельных участка.

Учитывая доли собственников, сложившийся между ними порядок пользования земельным участком, а также признания исковых требований, суд полагает, что возможным прекращения право общей долевой собственности между сторонами на земельный участок площадью <данные изъяты>., и выделении в натуре ФИО3 и ФИО2 земельный участок площадью <данные изъяты>м., а также признания за истцами по <данные изъяты> доли на земельный участок площадью 240 кв.м. в соответствии с планом границ земельного участка выполненного ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Поволжье» в точках координат №№№1.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 , ФИО3 к ФИО4 , ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО3 , ФИО2 , и ФИО5 , ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре ФИО3 , ФИО2 земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, в соответствии с планом границ земельного участка выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Поволжье» в точках координат №№№.

Признать за ФИО3 , ФИО2 по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 240 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, в соответствии с планом границ земельного участка выполненного ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Поволжье» в точках координат №№№.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено – 10 июля 2017 года.

Судья З.Р.Лапшина