Решение № 2-2610/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-2610/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 г. Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Пискаревой И.В.,

при секретаре Егорове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Жилищно-коммунальная система» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ООО «Жилищно-коммунальная система» обратился с иском к ответчику ФИО1 в Советский районный суд <адрес>, в обоснование своих требований указал, что ООО «ЖКС» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет деятельность по предоставлению услуг по адресу: <адрес>.

ФИО1 имеет в собственности нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>.

Договорные отношения между ООО «ЖСК» и ответчиком отсутствуют по причине уклонения последнего от заключения договора на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в <адрес> в <адрес>.

Согласно п.1.1. договора управления, управляющая организация по заданию собственников помещений в <адрес> в <адрес> в течении согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом.

ООО «ЖКС» надлежащим образом выполнило взятые на себя по договору обязательства, однако оплата от ответчика за предоставленные услуги не поступила, сумма долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 78 608 руб. 25 коп. Истец полагает, что отказываясь оплачивать данные расходы, ответчик неосновательно обогащается.

На основании изложенного, истец просит суд, взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖКС» сумму долга в размере <данные изъяты>., проценты в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 883 руб.

Определением Советского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ указанное гражданское дело было передано для рассмотрения по подсудности в Промышленный районный суд. <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, в связи с невозможностью обеспечить явку. Исковые требования поддерживают.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещался судом по месту регистрации, который подтверждается адресной справкой, о причинах неявки суд не известил.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" судебное извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ оплата услуг должна производиться ежемесячно до 10 числа следующего за расчетным месяца.

Материалами дела установлено, что ООО «ЖКС" осуществляет деятельность по предоставлению услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Управляющая организация обязалась надлежащим образом оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущество многоквартирного дома, что подтверждается копией договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ имеющегося в материалах дела.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещения общей площадью 108,5 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, 1 этаж, комнаты №№.

Следовательно, ответчик, как собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у них расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Как указывает истец, ответчик пользуясь общим имуществом и отказываясь оплачивать расходы истца по его содержанию и обслуживанию, в нарушение п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ не несет бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>, т.е. неправомерно сберегает денежные средства, которые обязан вносить в качестве платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку сторонами договор возмездного оказания услуг по эксплуатационному обслуживанию общего имущества многоквартирного дома не заключен, потребляя указанную услугу, ответчик не производит ее оплату, то суд делает вывод о том, что со стороны ответчика имеется неосновательное обогащение за счет истца.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Расчет суммы, заявленной ко взысканию истцом, суд признает обоснованным. При определении расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, применены тарифы, соответствующие Постановлениям Администрации городского округа Самара «Об оплате жилых помещений в г.о.Самара» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно прилагаемому истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет задолженность в размере <данные изъяты>

Данный расчет ответчиком не оспорен, свой расчет не представлен.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами согласно прилагаемому расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Данный расчет принимается судом, поскольку является арифметически правильным. Расчет суммы процентов за пользование денежными средствами ответчиком не оспорен.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска в размере <данные изъяты> руб., поскольку данные расходы подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальные системы» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-коммунальные системы» неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> проценты в размере <данные изъяты> а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.В. Пискарева

: