Решение № 2-932/2017 2-932/2017~М-826/2017 М-826/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-932/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 «09» июня 2017 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-932/17 по иску ФИО3 ФИО7 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в лице представителя З.А.НА., действующего на основании доверенности, обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 20,00кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным гаражом, в координатах точек, установленных МП «Бюро реконструкции и развития» от 28.07.2014г.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – З.А.НБ., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал. Суду показал, что истец является членом ГК №. Ей на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № 23 Самарской области от 18.03.2009г. на праве собственности принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес><адрес> №. Данный капитальный гараж расположен на спорном земельном участке площадью 20,00 кв.м. Истец обратилась в Администрацию г.о.Самара с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно указанного земельного участка. Распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара от <дата> № утверждена схема расположения земельного участка площадью 20.00 кв.м., занимаемого индивидуальным гаражом, расположенного по адресу <адрес>, гараж № на кадастровом плане территории квартала №. Постановлением главы администрации г.о. Самара от <дата> № ФИО3 отказано в предоставлении в собственность за плату земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 20.00 кв.м., занимаемого индивидуальным гаражом, расположенного по адресу <адрес> №, в связи с тем, что земельный участок является ограниченным в обороте. Считает данный отказ не законным и не обоснованным. Земельный участок под гаражом был сформирован задолго до вступления в законную силу Земельного кодекса РФ, и утверждения правил застройки и землепользования г.о. Самара. Спорный земельный участок не являлся территорией общего пользования, используется по назначению под гаражом с 1978 года. Земельный участок никому другому в пользование или в собственность не передавался. Согласно план-схемы границ земельного участка спорный земельный участок сформирован, его границы определены, четко обозначены, споры по границам либо притязания со стороны третьих лиц отсутствуют, площадь спорного земельного участка по измерениям составляет 20,0 кв.м. Просит суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика – Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента градостроительства г.о.Самара, в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Администрации Куйбышевского внутригородского района г.Самара ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставила решение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, третьего лица, суд находит иск ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.273 ГКРФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.3, п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся № от 19.11.1970г. отведен земельный участок, в бессрочное пользование под капитальное строительство Куйбышевской ремонтно-эксплуатационной базе флота пароходства «Волгатанкер» для строительства гаражей боксового типа для 150 индивидуальных автомобилей в п. ФИО2.

Решением исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области № от 01.07.1977г. разрешено судоремонтному заводу Нефтефлота пароходства «Волготанкер» строительство 150 кооперативных гаражей боксового типа для индивидуальных автомобилей на площадке 0,75 га в поселке ФИО2 <адрес> (л.д.7-8).

Установлено, что ГК № образован в 1977 г. и осуществляет свою деятельность согласно уставу.

Распоряжением Администрации ФИО2 <адрес> № от 27.09.2005г. ГК № присвоен адрес: <адрес>.

На основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № 23 Самарской области от 18.03.2009г. за ФИО3 признано право собственности на гараж №, площадью 17,2кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на гараж зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.04.2017г.

Гараж расположен на земельном участке площадью 20,00 кв.м.

Испрашиваемый земельный участок сформирован, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы.

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара от <дата> № утверждена схема расположения земельного участка площадью 20.00 кв.м., занимаемого индивидуальным гаражом, относящегося по категории к землям населенных пунктов, в пределах территории зоны предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно- защитные зоны до 100 м) (ПК-1) по карте правового зонирования Правил застройки и землепользования в <адрес>, расположенного по адресу <адрес>, гараж № на кадастровом плане территории квартала №.

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара от <дата> № внесено изменение в распорядительную часть распоряжения Департамента управления имуществом г.о. Самара от <дата> «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, заменив слова «<адрес> №», словами «<адрес> №».

Постановлением главы администрации г.о. Самара от 23.05.2016 № 712 ФИО3 отказано в предоставлении в собственность за плату земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 20.00 кв.м., занимаемого индивидуальным гаражом, расположенного по адресу <адрес> №, в связи с тем, что земельный участок является ограниченным в обороте (зона санитарной охраны головного водозабора).

Судом установлено, что ФИО3 является членом ГК №, пользуется испрашиваемым ею земельным участком предоставленным ГК №, оплачивает членские взносы и другие необходимые платежи, что подтверждается справкой председателя ГК №.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, гараж №, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Из сообщения № от <дата>, представленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, следует, что в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 годы информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует.

Также, отсутствуют сведения о предоставлении ФИО3 каких-либо земельных участков на территории <адрес>.

Из сообщения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от 19.05.2017г., следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, расположенного по указанному адресу, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено, что границы указанного земельного участка совпадают с границами временного земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>Б, ГК 402, гараж №, площадью 20 кв.м.

Согласно информации Департамента градостроительства г.о. Самара от <дата> №<адрес>-1-1, часть спорного земельного участка расположена в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно-защитные зоны – до 100м) (ПК-1) по Карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от <дата> №. Объект находится в II поясе (пояс ограничений) зоны санитарной охраны головного водозабора. Объект не принадлежит к территории общего пользования. Использование земельного участка под гараж соответствует разрешенным видам использования для данной территориальной зоны.

С учетом вышеизложенного и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании за ней права собственности на спорный земельный участок.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО9 право собственности на земельный участок, площадью 20,00кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным гаражом, расположенный по адресу: <адрес> в координатах точек, установленных планом-схемой установления границ земельного участка 28.07.2014г., выполненного МП «Бюро Реконструкции и развития»

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2017г.

Судья Макогон Л.А.