Решение № 2-662/2021 2-662/2021~М-665/2021 М-665/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-662/2021

Копия

К делу № 2-662/2021 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокубанск

29 июня 2021 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пиронкова К. И.

при секретаре Гержа Г. И.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании жилого дома многоквартирным, выделе доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском и просит признать жилой дом литера «А, а, а», площадью 138,4 кв. м, с кадастровым номером № . . ., расположенный на земельном участке площадью 1403 кв. м, с кадастровым номером № . . ., по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> многоквартирным жилым домом. Считать решение суда по настоящему делу основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений на здание многоквартирного дома, площадью 138,4 кв. м, с кадастровым номером № . . ., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, со следующими характеристиками: общая площадь 138,4 кв. м, назначение – многоквартирный дом, наименование – многоквартирный дом, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, материал наружных стен – кирпичные, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № . . .. Выделить в натуре принадлежащую истцу ФИО2 на праве общей долевой собственности ? долю жилого дома литера «А, а, а» с кадастровым номером № . . . по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> в виде квартиры, состоящей, согласно Заключению о конструктивном типе здания жилого дома литера «А, а, а», по <адрес> в <адрес>, из поз.1 – жилая комната (10,8 кв. м), поз.2 – жилая комната (30,0 кв. м), поз.3 – жилая комната (17,28 кв. м), поз.4 – коридор (3,7 кв. м), поз.5 – кухня (7,4 кв. м), поз.6 – коридор (3,2 кв. м) с общей площадью 72,4 кв. м и жилой площадью 58,1 кв. м по <адрес> в <адрес> с присвоением ей адреса: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>. Считать решение суда по настоящему делу основанием для постановки на государственный кадастровый учет в ЕГРН <адрес>, общей площадью 72,4 кв. м и жилой площадью 58,1 кв. м, принадлежащей ФИО2 на праве собственности, расположенной в многоквартирном доме литера «А, а, а», с кадастровым номером № . . . по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Свои исковые требования мотивирует тем, что он является собственником 1/2 земельного участка и жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу. Вторым сособственником является ответчик ФИО3. При этом, ответчица является собственником 1/2 доли земельного участка и квартиры, расположенной по <адрес> в <адрес>, то есть истец является единственным участником долевой собственности на спорный жилой дом, поэтому просит признать за ним право собственности на квартиру, признав дом по <адрес> многоквартирным.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Его представитель ФИО1 исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Против удовлетворения иска не возражала (л. д. 49).

Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 28.05.2021 года, собственником <адрес> в ст. Бесскорбной, Новокубанского района является ФИО3 При этом истец зарегистрирован в качестве единственного участника долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в ст. Бесскорбной, размер доли 1/2. ФИО2 и ФИО3 являются участниками долевой собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу в размере 1/2 за каждым.

Таким образом, жилой дом по <адрес> в ст. Бесскорбной не является долевой собственностью, так как не соответствует определению, данному в ч. 1 ст. 244 ГК РФ, согласно которой имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Как следует из технического плана данного жилого дома, он фактически поделен истцом и ответчиком на две квартиры.

В силу ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, то есть действия ФИО2 и ФИО3 по разделу жилого дома не противоречат действующему законодательству.

Более того, за истцом суд признает право собственности на <адрес>.

Как следует из определения, данного в п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Таким образом, дом по <адрес> в ст. Бесскорбной является многоквартирным.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать жилой дом литера «А, а, а», площадью 138,4 кв. м, с кадастровым номером № . . ., расположенный на земельном участке площадью 1403 кв. м, с кадастровым номером № . . ., по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> многоквартирным жилым домом.

Считать решение суда по настоящему делу основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений на здание многоквартирного дома, площадью 138,4 кв. м, с кадастровым номером № . . ., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, со следующими характеристиками: общая площадь 138,4 кв. м, назначение – многоквартирный дом, наименование – многоквартирный дом, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, материал наружных стен – кирпичные, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № . . ..

Выделить в натуре принадлежащую истцу ФИО2 на праве общей долевой собственности ? долю жилого дома литера «А, а, а» с кадастровым номером № . . . по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> в виде квартиры, состоящей, согласно Заключению о конструктивном типе здания жилого дома литера «А, а, а», по <адрес> в <адрес>, из поз.1 – жилая комната (10,8 кв. м), поз.2 – жилая комната (30,0 кв. м), поз.3 – жилая комната (17,28 кв. м), поз.4 – коридор (3,7 кв. м), поз.5 – кухня (7,4 кв. м), поз.6 – коридор (3,2 кв. м) с общей площадью 72,4 кв. м и жилой площадью 58,1 кв. м по <адрес> в <адрес> с присвоением ей адреса: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Считать решение суда по настоящему делу основанием для постановки на государственный кадастровый учет в ЕГРН <адрес>, общей площадью 72,4 кв. м и жилой площадью 58,1 кв. м, принадлежащей ФИО2 на праве собственности, расположенной в многоквартирном доме литера «А, а, а», с кадастровым номером № . . . по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: подпись ______________

Мотивированный текст решения изготовлен 06 июля 2021 года.

Верно.

Решение вступило в законную силу 07.08.2021г.

УИД: 23RS0034-01-2021-000524-13

Судья К.И. Пиронков