Решение № 2-356/2017 2-356/2017 ~ М-292/2017 М-292/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-356/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 г. п. Лиман

Лиманский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Аранова И.О.,

при секретаре судебного заседания Мещанской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что в апреле 1996 г. бабушка истицы О.З.И. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> у ФИО2 за 15 000 000 рублей. Стоимость жилого дома с земельным участком была получена ФИО2 в полном объеме. В указанном жилом доме были зарегистрированы и проживали бабушка истицы О.З.И.. и дядя ФИО5 Переход права собственности на жилой дом и земельный участок в установленном порядке оформлены не были. 16.10.2004г. О.З.И. умерла. Наследниками первой очереди после ей смерти являются её дети: ФИО4, ФИО5 и отец истицы Т.Е.П.. Решением Лиманского районного суда Астраханской области от 02.03.2011г. по иску Т.Е.П.. к ФИО2 о признании сделки состоявшейся и признании прав собственности за отцом истицы Т.Е.П. было признано право собственности на земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес>. Апелляционным определением судебной коллегии Астраханского областного суда от 17.02.2014г. решение Лиманского районного суда было отменено, за Т.Е.П.. признано право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Постановлением Президиума Астраханского областного суда от 23.12.2014г. кассационная жалоба ФИО4 была удовлетворена, апелляционное определение судебной коллегии Астраханского областного суда от 17.02.2014г. отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение. Апелляционным определением судебной коллегии Астраханского областного суда от 16.02.2015г. решение Лиманского районного суда от 02.03.2011г. было отменено, производство по гражданскому делу по иску Т.Е.П.. к ФИО3 о признании сделки состоявшейся и признании прав собственности прекращено в связи со смертью истца.

Отец истицы Т.Е.П. умер 19.06.2014г. Поскольку Т.Е.П.. является наследником 1/3 доли земельного участка с жилым домом после смерти своей матери О.З.И.., то истица является наследницей после смерти отца. В связи с чем, истица просит признать за ней право собственности на 1/3 долю земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>

В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещена надлежаще.

Ответчик ФИО6 в своих возражениях просил в удовлетворении иска отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также в случае смерти гражданина в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество consultantplus://offline/main?base=LAW;n=102067;fld=134;dst=100794 (ст. 130 ГК РФ).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ).

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как следует из положений ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 25.10.1983 г. и свидетельства о праве собственности на земельный участок, является собственником жилого дома с земельным участком, расположенного в <адрес>. В апреле 1996 г. бабушка истицы О.З.И.. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> у ФИО3 за 15 000000 рублей. Стоимость вышеуказанного жилого дома и земельного участка в размере 15000000 руб. была передана ответчику в полном объеме сыном О.З.И.. - ФИО4 в день заключения договора, в подтверждение чего в 2007 г. ФИО2 была составлена расписка. В связи с отсутствием всех необходимых документов на жилой дом и земельный участок переход права собственности в установленном законом порядке оформлен не был. После передачи стоимости спорного дома, ФИО2 передал О.З.И.. и ее сыновьям ФИО7 жилой дом с земельным участком, документы на указанные объекты недвижимости, и зарегистрировал О.З.И. и ее сына ФИО5 в данном жилом доме. О.З.И. и ее сын ФИО5 проживали в указанном жилом доме с апреля 1996 г. О.З.И. умерла 16.10.2004г. После её смерти в указанном домовладении продолжает проживать ФИО5 В 2007 г. ФИО2 была выдана нотариально удостоверенная доверенность на ФИО8 для сбора всех необходимых документов на жилой дом и земельный участок. Однако, государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок произведена не была.

Решением Лиманского районного суда Астраханской области от 02.03.2011г. по иску ФИО8 к ФИО2 о признании сделки состоявшейся и признании прав собственности за отцом истицы Т.Е.П. было признано право собственности на земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес>. Апелляционным определением судебной коллегии Астраханского областного суда от 17.02.2014г. решение Лиманского районного суда было отменено, за Т.Е.П.. признано право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Постановлением Президиума Астраханского областного суда от 23.12.2014г. кассационная жалоба ФИО4 была удовлетворена, апелляционное определение судебной коллегии Астраханского областного суда от 17.02.2014г. отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение. Апелляционным определением судебной коллегии Астраханского областного суда от 16.02.2015г. решение Лиманского районного суда от 02.03.2011г. было отменено, производство по гражданскому делу по иску Т.Е.П.. к ФИО2 о признании сделки состоявшейся и признании прав собственности прекращено в связи со смертью истца.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Таким образом, судом установлено, что спорное недвижимое имущество приобретено у ФИО2 бабушкой истицы О.З.И.., которая умерла в 2004 году. В связи с чем, собственником земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, являлась О.З.И.. После ее смерти открылось наследство. Наследниками первой очереди являются её дети: Т.Е.П.., ФИО4 и ФИО5, которые имеют равные права на наследственное имущество.

Содержание принципа равенства наследственных долей заключается в том, что наследники в рамках одной очереди наследуют в равных долях. Такое положение призвано обеспечить юридическое равенство всех участников наследственного правоотношения.

Таким образом, доля наследников первой очереди Т.Е.П. ФИО4 и ФИО5 на имущество О.З.И.. составляет 1/3 доля каждому наследнику.

Поскольку один из наследников первой очереди Т.Е.П.. умер 19.06.2014г., то истица ФИО1 является наследником по праву представления на долю своего отца Т.Е.П..

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: