Решение № 2-5592/2025 2-5592/2025~М-4163/2025 М-4163/2025 от 9 сентября 2025 г. по делу № 2-5592/2025

Дело №

УИД 41RS0№-77


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С.,

при секретаре судебного заседания Ефремовой Л.Н.,

с участием:

прокурора Шелпакова П.С.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО2 о признании прекратившим договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении из жилого помещения,

установил:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – Управление) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении из жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О функциях и полномочиях Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа» полномочия собственника муниципального жилищного фонда возложены на Управление. Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение – <адрес> (поз. 3) в <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском. Между Управлением и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное жилое помещение предоставлено ФИО2 для временного проживания в нем сроком на один год. Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, зарегистрированных граждан нет. Однако до настоящего времени ФИО2 не освободил жилое помещение, которое предоставлялось ему для временного проживания. На основании изложенного истец с учетом уточнения просил суд признать прекратившим договор найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (поз. 3). Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> (поз. 3) <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, обязав освободить квартиру от принадлежащих ему вещей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Указала, что жилое помещение маневренного фонда представлено ответчику в связи с уничтожением его жилого помещения в пожаре.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался, участия не принимал, представителя не направил, возражений не представил.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора Шелпакова П.С., полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Предоставление жилых помещений маневренного жилищного фонда осуществляется посредством заключения с собственником договора специализированного жилищного найма (статьи 92, 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Периоды, на которые заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда, регламентирован положениями части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 данного Кодекса).

Согласно части 3 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

По смыслу приведенных положений закона в их взаимосвязи, следует, что прекращение договора найма жилого помещения маневренного фонда определяется периодом, а не конкретной датой, указанной в договоре найма жилого помещения маневренного фонда.

При этом Жилищный кодекс Российской Федерации не ограничивает конкретный срок, на который может предоставляться жилое помещение маневренного фонда, связывая его окончание лишь с устранением обстоятельств, послуживших основанием для переселения в такое помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, находится в муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (наймодатель) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (наниматель) заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», состоящее из комнаты (позиция 3) в <адрес>, общей площадью 12,5 кв. м, для временного проживания в нем (пункт 1 договора найма) (л.д. 8-12).

Согласно пункту 2 договора найма жилое помещение предоставлено в связи с утратой жилого помещения (пожаром) по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> сроком на один год.

В соответствии с пунктом 3 договора найма жилое помещение отнесено к маневренному фонду на основании решения – приказа Управления от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно копии поквартирной карточки на указанное жилое помещение в нем зарегистрированных граждан не значится (л.д. 7а).

Как следует из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения муниципального жилищного фонда – <адрес>, в жилом помещении проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное жилое помещение предоставлялось нанимателю на основании договора найма маневренного фонда, сроком до 2020 года. ФИО2 предупрежден о необходимости освобождения комнаты и погашения долга. По факту погашения задолженности и продления договора найма маневренного фонда ФИО2 пояснил, что не имеет финансовой возможности внести оплату за жилое помещение и перезаключать договор не будет. Иного жилого помещения в пользовании/собственности не имеет по указанному адресу не зарегистрирован, освободить жилое помещение в добровольном порядке отказался. За жилое помещение не вносят оплату более 5 лет (л.д. 13).

По адресу жилого помещения Управлением было направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение, ключи сдать в Управление (л.д. 14).

Как следует из искового заявления, до настоящего времени ФИО2 не освободил жилое помещение, которое предоставлялось ему для временного проживания.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом и договором оснований для признания договора найма жилого помещения маневренного фонда прекратившим.

Положения статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации содержат исчерпывающий перечь оснований, по которым договор найма жилого помещения маневренного фонда подлежит прекращению. Обстоятельства, приведенные в иске, в виде истечения срока действия договора среди таких оснований не указаны. Таковых оснований не указано и в договоре найма маневренного фонда.

Поскольку действие договора найма жилого помещения маневренного фонда определяется не конкретной датой, до которой заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда, а периодом, указанным в пункте 3 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, истцом доказательств истечения указанного периода в суд не представлено, как не указано событие, которым определяется факт истечения указанного периода, обстоятельства, являющиеся основанием для прекращения договора найма в соответствии с положениями статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, не наступили, доказательств, свидетельствующих о завершении мероприятий, с которыми была связана необходимость временного размещения ФИО2 в специализированном жилом помещении маневренного фонда, суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (ИНН №) к ФИО2 (паспорт №) о признании прекратившим договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении из жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.