Решение № 2-430/2019 2-430/2019~М-349/2019 М-349/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-430/2019

Дело № 2-430/2019

29RS0010-01-2019-000488-47 24 июня 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Янсон С.Ю.

при секретаре Гурьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коряжме в помещении суда 24 июня 2019 года дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Коряжма» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Коряжма» (далее - МО «Город Коряжма») о признании права собственности на гаражный бокс № в здании потребительского кооператива по эксплуатации гаражей для личного автотранспорта №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что с 1994 года является членом указанного потребительского кооператива, в полном объеме внес паевой взнос, в его пользование предоставлен гаражный бокс №.

Ответчик администрация МО «Город Коряжма» своего представителя в судебное заседание не направила, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представила письменные возражения относительно заявленных требований, также просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело по существу без участия представителя ответчика, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования по доводам, указанным в иске, пояснил, что строил гаражный бокс на свои денежные средства, являлся членом кооператива № (ранее №), который был ликвидирован позже, денежные средства в виде паевых взносов им внесены в полном объеме за гаражный бокс №, о чем представил справку, гаражный бокс построен в границах выделенного участка <адрес>, самовольной постройкой в установленном законом порядке не признавался, нарушений строительных, градостроительных норма и санитарных и противопожарных норм и правил не имеется.

Заслушав истца, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд считает заявленные истцом требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежащими удовлетворению, поскольку гаражный бокс возведён на земельном участке, отведенном уполномоченным органом под застройку гаража, с соблюдением строительных норм и правил, паевые взносы выплачены истцом кооперативу полностью.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации члены жилищного, строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу гараж, или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившему в силу со 02.01.2017), права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации (Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, постановлением Главы администрации г. Коряжмы № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован кооператив № по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки для владельцев индивидуального автомототранспорта, утверждены Устав и список членов кооператива.

Постановлением Главы администрации г. Коряжмы № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом изменений, внесенных постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК № отведен в постоянное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес>, для строительства кооперативного гаража.

Постановлением Главы администрации г. Коряжмы № от ДД.ММ.ГГГГ данному кооперативу дополнительно предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>

Постановлением Главы администрации г. Коряжмы № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт Государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию законченной строительством пристройки из двух боксов потребительского кооператива №; разрешена эксплуатация здания указанного кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ ПКЭГ № выдано Свидетельство № на право бессрочного пользования земельным участком площадью <данные изъяты> На указанном земельном участке построено здание, включающее в себя <данные изъяты> гаражных боксов.

Постановлением мэра г. Коряжмы № от ДД.ММ.ГГГГ проведена перерегистрация ПКЭГ №, с присвоением потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей для личного автотранспорта №

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, в отношении ПКЭГ № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ.

Согласно списку членов гаражного кооператива № ФИО1 является членом Потребительского кооператива по эксплуатации гаражей для личного автомототранспорта № с ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит гаражный бокс №.

Согласно представленной справке и пояснениям истца в судебном заседании, паевые взносы истцом ФИО1 внесены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, задолженности не имеется.

Гаражному боксу № присвоен кадастровый №, право собственности на данный объект ни за кем не зарегистрировано и никем не оспаривается.

Таким образом, судом установлено, что строительство потребительского кооператива по эксплуатации гаражей для личного автотранспорта №, расположенного по адресу: <адрес>, район кругового движения, осуществлено на земельном участке, отведенном кооперативу для строительства кооперативного гаража, находящемся в границах г. Коряжмы. ФИО1, являясь членом ПКЭГ №, полностью внёс паевой взнос за гаражный бокс, своими силами построил гаражный бокс в границах ПКЭГ, в связи с чем приобрёл право собственности на указанное имущество. Возведенный гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, не соответствия строительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям не установлено. Право ФИО1 как члена кооператива на возведенный им гаражный бокс никем не оспаривалось. При этом, гараж самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, не ставился вопрос о его сносе, о регистрации на него прав иных лиц.

Доказательств того, что при строительстве вышеуказанного здания гаражей или гаражного бокса истца имеются нарушения градостроительных и строительных норм и правил, Земельного Кодекса РФ и Градостроительного кодекса РФ материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истцом представлены доказательства возникновения у него соответствующего права на указанный объект.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившему в силу со 02.01.2017), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в т.ч. акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (п. 1 ч. 2 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ).

В связи с тем, что обращение в суд не связано с нарушением ответчиком прав и законных интересов ФИО1, судебные издержки по настоящему делу относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Коряжма» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № в здании потребительского кооператива по эксплуатации гаражей для личного автотранспорта №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> с кадастровым №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс № в здании потребительского кооператива по эксплуатации гаражей для личного автотранспорта №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (24 июня 2019 года).

Председательствующий судья С. Ю. Янсон