Решение № 2-4609/2018 2-869/2019 2-869/2019(2-4609/2018;)~М-3917/2018 М-3917/2018 от 7 января 2019 г. по делу № 2-4609/2018

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И



дело № 2-869/2019
28 января 2019 года
г. Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания МОВСЕСЯН А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика по назначению адвоката Клименко К.В.,

помощника прокурора Гагаринского района г. Севастополя Колбиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 22.11.2018 г. истец приобрела у ответчика указанное жилое помещение. Однако с регистрационного учета ФИО3 в нарушение условий договора не снялись. Регистрация прежнего собственника существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом, увеличивает оплату за квартиру.

В судебное заседание истец ФИО2 не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения, воспользовалась правом ведения дела в суде через представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования иска поддержала, просил удовлетворить исковое заявление. Пояснила, что, несмотря на отчуждение квартиры, ответчик не снялись с регистрационного учета. При этом проживает за пределами Российской Федерации.

Представитель ответчиков по назначению адвокат Клименко К.В. разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда с учетом предоставленных истцом доказательств.

Согласно заключения прокурора требования иска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 22.11.2018 года, зарегистрированного Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя 30.11.2018 года, ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение – <адрес>, расположенная в <адрес> по <адрес>. Указанное жилое помещение было отчуждено ответчиками в пользу истца по возмездному договору.

В указанном жилом помещении по состоянию на 04.12.2018 года согласно выписке ГУПС «ЕИРЦ» от 04.12.2018 года зарегистрирована бывший собственник ФИО3

Согласно пояснениям представителя истца в квартире собственник не проживает, личные вещи отсутствуют. Квартиру использует собственник ФИО2 Однако с регистрационного учета ответчик не снялись и по настоящее время сохраняют регистрацию по месту жительства в жилом помещении им не принадлежащем.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С материалов дела следует, что ответчик членом семьи истца не являются.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в жилом помещении не носит вынужденный характер, является постоянным и добровольным, каких-либо соглашений, предоставляющих право проживания в спорном жилом помещении, с истцом не заключалось, иные основания для сохранения за ней права пользования жилым помещением отсутствуют, что является основанием для прекращении права пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку правовых оснований для пользования указанным жилым помещением, принадлежащим истцу, у ответчика в настоящее время не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 02.02.2018 года

Председательствующий по делу

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.В. Моцный