Решение № 2-319/2024 2-319/2024~М-259/2024 М-259/2024 от 1 июля 2024 г. по делу № 2-319/2024

22RS0064-01-2024-000492-47

Дело № 2-319/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.С. Давыдовой,

при секретаре Т.А. Правдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Белояр» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Белояр» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 45,2 кв.м. за ФИО1

В обоснование исковых требований указала, что согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в Шипуновском районе № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 совместно с ФИО2 в совхозе им. Ефремова приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – договор приватизации заключен и подписан только ФИО2, хотя на момент приватизации в ней проживали и были зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, не указан точный адрес квартиры, а именно не указан улица, номер дома, номер квартиры, хотя фактически квартира расположена по адресу: <адрес>, не определены доли, неверно указана площадь квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, совхоз им. Ефремова реорганизован в СПК «Белояр», Кроме того, истцом утрачен на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в Шипуновском районе № от ДД.ММ.ГГГГ и имеется только в копии.

В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на вышеуказанную квартиру, однако, поскольку в договоре допущены ошибки, и отсутствует оригинал договора приватизации, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, в связи с чем обратилась с данным иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца МолчА. А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, в ходе рассмотрения дела заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СПК «Белояр» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не пояснил, против удовлетворения требований не возражал.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве на исковое заявление против удовлетворения требований не возражал, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что ФИО2 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ между совхозом им. <адрес> и ФИО2 заключен договор № на передачу и продажу в собственность граждан в Шипуновском районе квартиры состоящей из двух комнат, жилой площадью 34,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Договор, оригинал которого в настоящее время утрачен, подписан одним из членов семьи – ФИО2 (л.д.57).

Согласно справке Администрации Белоглазовского сельсовета Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 на момент приватизации квартиры - ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес> (л.д.29).

Согласно архивной справке архивного отдела Администрации Шипуновоского района № от ДД.ММ.ГГГГ Реестры по приватизации жилья по совхозу имени Ефремова за ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что под № договора от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> числится следующий состав семьи: ФИО2 ФИО1, общая площадь – 44,9 кв.м, жилая – 34,3 кв.м (л.д. 31).

В соответствии с постановлениями Администрации Белоглазовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края №, 69 от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ квартире с кадастровым номером №, принадлежавшей ФИО2, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 53-55).

Общая площадь квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> составляет 45,2 кв.м., что подтверждается техническим планом помещения (л.д. 13-18).

Право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60-61).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 62-63).

В соответствии с архивной справкой архивного отдела Администрации Шипуновского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз им. Ефремова на основании постановления Администрации Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола общего собрания учредителей № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в ТОО «им. Ефремова», на базе которого в 2000 году зарегистрировано СПК «Белояр», являющийся правопреемником ТОО «им. Ефремова» (л.д. 30, 32-52).

Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, договор подписан не всеми собственниками квартиры, зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только ФИО2, доли в праве собственности не определены, не указан полный адрес квартиры, площадь квартиры указана неверно.

Отсутствие в договоре подписей всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также отсутствие указания на вид собственности, полный адрес квартиры, неверно указанная площадь следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавалась в собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Утрата истцом оригинала договора № на передачу и продажу в собственность граждан в Шипуновском районе квартиры, с учетом сведений архивного отдела Администрации Шипуновского района, не может ставить под сомнение заключение указанного договора.

Следовательно, доля ФИО2 и ФИО1 в праве собственности на указанную квартиру составляет по ? доли на каждого.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 59).

Согласно материалам наследственного дела № ФИО2 наследником, вступившим в наследство после его смерти, является супруга ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство (л.д.77-83).

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что возможно признать право собственности квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 45,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1 в порядке приватизации и наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Белояр» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 45,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.С. Давыдова

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2024 года