Решение № 2-61/2025 2-61/2025~М-35/2025 М-35/2025 от 10 марта 2025 г. по делу № 2-61/2025

Копия Дело №

УИД 16RS0№-64


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года <адрес>, Республика Татарстан

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гимранова А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Республика Татарстан, <адрес>-Кози, <адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Росреестре по РТ.

В жилом доме зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бывшая сноха), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка).

Между ФИО4 и ФИО1 на основании решения мирового судьи судебного участка № Тюлячинского района РТ брак расторгнут. В браке они приобрели жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Осиновское сельское поселение, <адрес>. На основании определения Зеленодольского городского суда РТ, определены доли по 1/4 за каждым.

У ответчиков имеется в собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилое помещение: расположенное по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Осиновское сельское поселение, <адрес>.

Вышеуказанные лица не проживают в жилом доме, не оплачивают коммунальные услуги, вещей принадлежавших ответчикам в доме не имеется. Истец как собственник несет бремя содержания жилого помещения с 2018 года по настоящее время. Оплачивает коммунальные услуги за 5 человек, в свою очередь вынужден нести бремя содержания жилого помещения и оплачивать коммунальные платежи, а также выполнять другие обязательства, предусмотренные жилищным законодательством за всех зарегистрированных в спорном жилом помещении, что для него является крайне затруднительным.

Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, однако добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Истец полагает, что сохраняя регистрацию в жилом доме, ответчики тем самым злоупотребляют своим правом, нарушают права и законные интересы собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, в связи с чем истец просит суд признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Истец просит признать утратившим право пользования жилым домом, площадью 112.81 кв.м (кадастровый №) и земельным участком, площадью 1968.85 кв.м (кадастровый №) расположенным по адресу: <адрес>-Кози, <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со снятием с регистрационного учета.

Протокольным определением суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел опеки и попечительства Исполнительного комитета Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан и ФИО4.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представлено возражение на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица - Миграционного пункта ОМВД России по Тюлячинскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений не имеют.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - сектора опеки и попечительства исполнительного комитета Тюлячинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по вынесению законного и обоснованного решения не имеют.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Республика Татарстан, <адрес>-Кози, <адрес>, является ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельствами о праве на наследство по закону и по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, а также приобщенные документы).

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Верхнекибякозинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика Татарстан, <адрес>-Кози, <адрес>, зарегистрированы глава хозяйства – ФИО5, жена – ФИО6, не родственник - ФИО1, внучка – ФИО2, внучка – ФИО3.

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о расторжении брака № (л.д. 7).

Как следует из ответа Отделения Министерства внутренних дел Российской Федерации по Тюлячинскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: Республика Татарстан, <адрес>-Кози, <адрес>; по месту пребывания по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>Б, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., уроженка <адрес> Республики Татарстан, зарегистрирована по месту жительства по адресу: Республика Татарстан, <адрес>-Кози, <адрес>.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> Республики Татарстан, зарегистрирована по месту жительства по адресу: Республика Татарстан, <адрес>-Кози, <адрес>.

Вступившим в законную силу определением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 утверждено мировое соглашение, по условиям которого:

Признается за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на квартиру с кадастровым номером №, площадью 47,9 кв.м., расположенной по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

Признается за ФИО1 право общей долевой собственности на 14 долю в нраве па квартир) с кадастровым номером №, площадью 47,9 кв.м., расположенной по адресу: Республика Татарстан. <адрес>.

Признается за ФИО7 право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на квартиру с кадастровым номером №, площадью 47,9 кв.м., расположенной по адресу: Республика Татарстан. <адрес>.

Признается за ФИО8 право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на квартиру с кадастровым номером №, площадью 47,9 кв.м., расположенной по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

ФИО4 отказывается от исковых требований к ФИО1 о взыскании с нее в его пользу 13640 рублей 63 копеек в счет погашения 1/2 от суммы очередного платежа за март, апрель 2022 года по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком ФИО1 в адрес суда также направлены документы, согласно которых: ФИО1 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., уроженка <адрес> Республики Татарстан, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> Республики Татарстан, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, городской округ Нижневартовск, горд Нижневартовск, <адрес> имеет кадастровый №, правообладателем является ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из сведений из Единого государственного реестра недвижимости правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Осиновское сельское поселение, <адрес> по ? доли у каждого являются ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3.

На запрос суда Отделом опеки и попечительства Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ представлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что согласно акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, оно сдается в поднаем, и там проживают посторонние люди. По словам ответчика, она проживает вместе с несовершеннолетними детьми в <адрес>. Учитывая, что у несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р., в собственности имеется жилое помещение по адресу: Республика Татарстан, <адрес> исходя из вышеизложенного, отдел опеки и попечительства Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан считает возможным исковые требования ФИО10 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Принимая во внимание изложенное, мнение ответчика, не оспаривающей того факта, что она с детьми на протяжении длительного времени не проживают в данном доме и не оплачивают коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что ответчик и её дети утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Татарстан, <адрес>-Кози, <адрес>, и подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО5 к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации 6723 №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Татарстан, <адрес>-Кози, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации 6723 №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Республика Татарстан, <адрес>-Кози, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись

Копия верна: Судья: А.В. Гимранов