Решение № 2-1914/2018 2-1914/2018 ~ М-1839/2018 М-1839/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-1914/2018

Дело № 2-1914/2018 З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 06 июня 2018 года

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе

судьи Кожевниковой И.П.,

при секретаре Новосёловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК 25-Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК 25-Плюс» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 Го взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявления указали, что ООО «УК 25-Плюс» является управляющей организацией по многоквартирному дому, расположенному по адресу <данные изъяты> на основании договора управления, в соответствии с которым управляющая компания оказывает за плату услуги по управлению многоквартирного дома, в том числе сбор платы за коммунальные услуги. Согласно справке с места жительства в жилом помещении по адресу: <данные изъяты> проживают наниматели: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 27,7 кв.м. В соответствии с договором управления № 04-15 от 05.04.2015 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим. ООО «УК 25-ПЛЮС» ранее обращалось в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебные приказы № 63/2-30 от 21.12.2015, 63/2-39/2016 от 21.12.2015, 63/2-2601/2016 от 13.10.2016, 63/2-2812/2017 от 03.11.2017 по заявлению ответчика отменены. Общая сумма задолженности с учетом поступлений за период с мая 2015 по июнь 2017 составила 91256,01 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 73138,58 руб., пени 18117,43 руб. Должник ежемесячно извещался о сумме имеющейся задолженности, необходимых действий по ее погашению не произвел. Просят суд взыскать с ответчика плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 91256,01 руб., расходы по госпошлине в сумме 2937,68 руб.

Представитель истца ООО «УК 25-Плюс» по доверенности ФИО2 в судебном заседании изложенное в иске поддержала в полном объеме, просит исковые требования удовлетворить. Согласна на вынесение заочного решения по делу.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом заказной корреспонденцией по месту регистрации, телеграммой, о причинах уважительности своей неявки суд не уведомил, об отложении дела не ходатайствовал.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу в данном случае, по месту регистрации ответчика, несет сам адресат.

Суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1, 2, 3, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ООО «УК 25-Плюс» является управляющей организацией по многоквартирному дому, расположенному по адресу <данные изъяты> на основании договора управления, в соответствии с которым управляющая компания оказывает за плату услуги по управлению многоквартирного дома, в том числе сбор платы за коммунальные услуги.

Согласно справке с места жительства в жилом помещении по адресу: <данные изъяты> проживают наниматели: ФИО1, <данные изъяты>. Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 27,7 кв.м.

Доказательств иного суду не представлено.

Однако, свои обязанности, предусмотренные ЖК РФ, в части внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 не исполняет.

В соответствии с договором управления № 04-15 от 05.04.2015 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим.

ООО «УК 25-Плюс» направляло ответчику ФИО1 платежные документы за внесение платы за содержание и ремонт помещения и предоставления коммунальных услуг.

Согласно выписке из лицевого счета нанимателя ФИО1 жилого помещения по адресу: <данные изъяты> за период с мая 2015 по июнь 2017 задолженность составила 91256 руб. 01 коп., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 73138 руб. 58 коп. и пени 18117 руб. 43 коп.

Ответчиком доказательств отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено, как не представлено доказательств, что расчет о задолженности по жилищно-коммунальным платежам, представленный истцом, является не верным.

С учетом представленных доказательств, конкретных обстоятельств дела, суд считает доказанным факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу <данные изъяты>, в силу чего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по вышеуказанным платежам за оспариваемый период с мая 2015 по июнь 2017 в размере 91256 руб. 01 коп., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 73138 руб. 58 коп. и пени 18117 руб. 43 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «УК 25-ПЛЮС» подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 2 937 руб. 68 коп., так как данные расходы подтверждены документально.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199,233,235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК 25-ПЛЮС» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК 25-ПЛЮС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 91256 руб. 01 коп., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 73138 руб. 58 коп. и пени 18117 руб. 43 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 937 руб. 68 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.П.Кожевникова

Мотивированное решение будет изготовлено 06.06.2018