Решение № 2-3338/2024 2-3338/2024~М-2642/2024 М-2642/2024 от 17 октября 2024 г. по делу № 2-3338/2024

Гр.дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к СНТ «Дачное» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к СНТ «Дачное» о признании права собственности на земельный участок участок с КН №, площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является членом СНТ с 1997г., в полном объеме и своевременно оплачивает все необходимые взносы, в частности истцом оплачен вступительный взнос в члены товарищества, оплачены членские и целевые взносы. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный участок не представляется возможным.

Истец, ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца, по доверенности, ФИО8, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, представитель СНТ «Дачное», в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо, представитель Администрации городского округа Чехов Московской области, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО4 является членом СНТ «Дачное», что подтверждается копиями членских книжек садовода /л.д.19-27/.

Постановлением Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю гражданам, имеющим земельные участки в садоводческом товариществе «Дачное» /л.д.29/.

Согласно пояснений представителя истца, ФИО4 обратился к Председателю правления СНТ «Дачное» за Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Председатель выдала ему копию Постановления с приложенным списком, из чего он узнал, что в списках о передаче земельных участков в собственность граждан значится - ФИО1.

Спорный земельный участок ранее был выделен мужу его сестры (ФИО2 - до брака ФИО4) - ФИО1. Который в свою очередь при оформлении права собственности на земельный участок, обратился с заявлением в СНТ «Дачное» о том, что он просит принять в члены СНТ - ФИО4, исключив его и выдать истцу Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Решением общего собрания (Протокол № от 1997 г.) ФИО4 был принять в члены СНТ «Дачное», была выдана членская книжка и зарегистрировано право собственности на земельный участок. Однако изменения в список, прилагаемый к Постановлению № внесены не были.

Истцом представлено свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок площадью 0,06 га, на основании Постановления Главы Администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № /л.д.16-17/.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из следующего.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 12 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-Ф Установлено, что членами товарищества могут являться исключительно физические лица. 2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного Участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Частью 13 указанной статьи установлено, что каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.

Статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 2.7 стать 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Материалами дела подтверждено, что истец является членом СНТ «Дачное», имеет в пользовании земельный участок № площадью 650 кв.м., расположенный в границах земельного участка СНТ «Дачное», является членом СНТ с 1997 года, задолженности по членским и целевым не имеет, доказательств обратному не представлено, в связи с чем суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к СНТ «Дачное» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с КН №, площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>