Решение № 2-3381/2021 2-3381/2021~М-2563/2021 М-2563/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-3381/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе:

председательствующего судьи Осьмининой Ю.С.

при секретаре Пугачевой Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3381/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> ссылаясь то, что сохранение за ответчиками регистрационного учета по спорном адресу, нарушает ее права как собственника.

Истец в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, причины своей неявки суду не сообщил. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении разбирательства по делу не представил.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России и по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, причины своей неявки суду не сообщил. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении разбирательства по делу не представил.

Суд считает возможным с согласия истца, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства и в соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 01.08.2019г. Ее право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Расчет по сделке произведен в полном объеме, что следует из того, что договор купли-продажи от 01.08.2019 г. зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области 05.08.2019г.

В период с 03.05.2018 г. по 05.08.2020г. истец состояла в браке с ответчиком. 13.08.2019 г. был составлен брачный договор <адрес> согласно которому недвижимое имущества (жилое помещение) приобретенное на имя каждого из супругов до заключения брачного договора и приобретенное после заключения договора, является личной собственность того супруга, на имя которого приобретено или будет приобретено имущество.

Из выписки из поквартирной карточки от 01.07.2021г. следует, что в спорной квартире помимо истца сохраняет регистрационный учет ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ноября 2019г., коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является, личных вещей в квартире нет. Какие-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключались.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив представленные доказательства, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, считает, что самостоятельное право пользования на жилую площадь по адресу: <адрес> ответчик утратил, а ФИО1, являясь сособственником спорного жилого помещения, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в ее помещении ответчика.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, суд не усматривает необходимости в сохранении за ним права пользования данным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 12, 56, 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.07.2021 г.

Председательствующий: Ю.С. Осьминина