Решение № 2-1583/2023 2-1583/2023~М-1292/2023 М-1292/2023 от 6 июля 2023 г. по делу № 2-1583/2023

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2023 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Соловьевой Л.И.,

при секретаре Ильиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1583/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что в мае 2004 года ФИО3 продал ей свой садовый участок №, площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером №, расположенный в <данные изъяты>». С мая 2004 года истец является членом <данные изъяты> и пользуется садовым участком №, понесла расходы по восстановлению ограды участка, на закупку посадочного материала, обрабатывала земельный участок, приведя его в состояние в соответствии с назначением использования, регулярно оплачивает целевые и членские взносы. С апреля 2004 года со стороны ФИО3 не поступали никакие возражения относительно использования ею садового участка №, ни в ее адрес, ни в адрес <адрес>». 06 января 2021 года ФИО3 умер. ФИО2, являющаяся наследницей ФИО3, после его смерти не имела интереса в пользовании садовым участком, о решении ФИО3 прекратить пользоваться участком № знала, в наследство после смерти ФИО3 не вступала, вступить в наследство не желает и не имеет к истцу никаких возражений. Для надлежащего оформления истцом пользования садовым участком представила ей копию свидетельства о смерти ФИО7 и свидетельство о государственной регистрации права № и заявление. Истец указала, что фактическое ее владение садовым участком №, осуществлялось открыто для собственника, администрации <данные изъяты>», она не скрывала факта владения, пользования,, несла расходы по восстановлению участка и последующее содержание, обрабатывала земельный участок, приведя его в состояние в соответствии с его назначением, оплачивала членские и целевые взносы в <данные изъяты>, хранила на территории участка свое имущество, а также использовала его в личных целях в соответствии с назначением. За все время нахождения участка № в ее владении и пользовании, ни ФИО3, ни ответчик ФИО2 не предъявляли претензий, не предпринимали попыток вернуть себе участок. С учетом уточнения исковых требований просила прекратить право собственности ФИО3 на спорный земельный участок и признать за ней право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га, расположенный в границах <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении от 01 июня 2023 года исковые требования ФИО1 признала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО4, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, решение по делу оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – председатель КСТ «ГРЭС-3» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в письменном заявлении против удовлетворения требований о признании за истцом права собственности на спорный участок не возражает.

На основании ст.ст.167, 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По делу установлено, что на основании постановления главы администрации г.Новомосковска и Новомосковского района № от 12 апреля 1993 года коллективному садоводческому товариществу <данные изъяты> в бессрочное (постоянное) пользование предоставлено <данные изъяты> га (дороги, проезды) для общего пользования, предоставить гражданам-членам садоводческого товарищества «<данные изъяты> занимаемые ими земельные участки по фактическому использованию в собственность бесплатно согласно списка садоводства, общей площадью 9,50 га.

Согласно свидетельству № от 31 июля 1993 года на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования ФИО3 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га.

Из выписки из протокола общего собрания <данные изъяты> от 03 мая 2004 года следует, что владелец участка № ФИО3 подал заявление в правление с просьбой принять в члены товарищества ФИО1, так как он разрешает ей пользоваться садовым участком в связи с ухудшением его здоровья. ФИО1 обязуется оплачивать членские и целевые взносы. Проголосовали единогласно. Постановили: исключить из членов товарищества ФИО3 по собственному желанию и принять в члены <данные изъяты>» ФИО1

Из справки председателя <данные изъяты>» от 02 июня 2023 года с 2004 года по 2023 год садовый участок №, площадью <данные изъяты> га, расположенный в <данные изъяты>» был в пользовании у ФИО1 Задолженности по членским и целевым взносам не имеет.

02 сентября 2011 года на имя ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности № на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для коллективного садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: <адрес>.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 06 января 2021 года, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО № от 11 января 2021 года.

ФИО2 является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении, справкой о заключении брака № от 13 января 2021 года.

Из ответов нотариусов Новомосковского нотариального округа наследственные дела после смерти ФИО3 не заводились.

Право собственности на данный земельный участок в ЕГРН зарегистрировано за физическим лицом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30 сентября 2022 года.

Притязания на данный земельный участок другими лицами не заявлены.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Из правовой позиции, изложенной в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества.

Как установлено материалами дела ФИО3 при жизни он добровольно отказался от своей собственности, о чем свидетельствует протокол общего собрания членов <данные изъяты> Регистрация права собственности за ФИО3 на спорный земельный участок в 2011 году, как следует из материалов дела, связана с желанием сторон оформить право собствен6носи ФИО1 на вышеуказанный земельный участок.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 лишена возможности в ином порядке зарегистрировать за собой право собственности на перешедшее к ней недвижимое имущество.

На основании части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в данной статье, в том числе и путем признания права. Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права.

Поскольку установлен факт передачи спорного земельного участка от бывшего собствен6ника истцу, в установленном законом порядке истец не может зарегистрировать право собственности на данное имущество, то требования о признании за ним права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Признание за ФИО1 права собственности на земельный участок, является основанием для прекращения права собственности ФИО3 на спорное имущество.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: <адрес>», участок №

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: <адрес>, участок №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 06 июля 2023 года.

Председательствующий подпись