Решение № 2-451/2018 2-451/2018~М-453/2018 М-453/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-451/2018

Дело № 2–451/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2018 года г. Макаров

ФИО4 районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Пенского В.А.,

при секретаре судебного заседания Горбенковой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «ФИО4 городской округ» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований указала, что она с 1983 года постоянно проживает по адресу: Сахалинская область, <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>. При этом, она открыто владеет спорным жилым домом, в котором проживает, как своим собственным. Указанный дом в октябре 1983 года был предоставлен ей как работнику Макаровского ТОРГа на основании устного распоряжения директора Макаровского ТОРГа. В связи с тем, что истец владеет спорным домом как своим собственным более 18 лет, содержит его, следит за его техническим состоянием, осуществляет капитальный и косметический ремонт, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Сахалинская область, <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> силу приобретательной давности.

<<ДАТА ИЗЪЯТА>> определением судьи к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, были привлечены ФИО2 и ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО2 и ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения иста и исследовав совокупность имеющихся доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как указано в пункте 16 вышеприведенного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что истец ФИО1 с <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, а затем с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> была зарегистрирована с <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, Макаровского района, Сахалинской области.

Из квитанций следует, что истица с февраля 1989 года вносила квартирную плату в ФИО4 ТОРГ за спорное жилое помещение.

Согласно архивной справки № *** от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, ФИО4 торг был ликвидирован на основании решения Макаровского исполнительного комитета от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> № *** «О порядке ликвидации Макаровского торга».

Из квитанций следует, что ФИО1 с 2004 года оплачивает налог на землю, на которой расположен дом по адресу: Сахалинская область, <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>.

Таким образом, из исследованных доказательств установлено, что ФИО1 более 18 лет открыто, непрерывно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: Сахалинская область, <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>. фактически как собственник спорного недвижимого имущества.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом является бесхозным.

Данное обстоятельство подтверждено:

Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, согласно которой права в отношении спорного жилого дома отсутствуют.

Сообщением территориального управления Росимущества в Сахалинской области, согласно которому в реестре федерального имущества отсутствует объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Сахалинская область, <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>.

Сообщением Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, согласно которому объект недвижимости, расположенный по адресу: Сахалинская область, <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, в реестре государственной собственности Сахалинской области не значится, к областному уровню собственности не относится.

Сообщением комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «ФИО4 городской округ» от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, согласно которому информация о нахождении или выбытии спорного жилого дома в реестре муниципальной собственностью отсутствует.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом не является самовольной постройкой.

Данный факт в судебном заседании подтвержден выпиской из похозяйственной книги и домовой книгой для прописки граждан, проживающих в спорном жилом доме.

Таким образом, исследовав представленные выше доказательства, суд приходит к выводу, что имеются все предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «ФИО4 городской округ» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности– удовлетворить.

Признать за ФИО1, <<ДАТА ИЗЪЯТА>> года рождения, уроженкой <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, Сахалинской области, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью 60,0 квадратных метра, расположенный по адресу: Сахалинская область, <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через ФИО4 районный суд Сахалинской области.

Мотивированное решение составлено 03 сентября 2018 года.

Председательствующий В.А. Пенской