Решение № 2-1062/2025 2-1062/2025~М-540/2025 М-540/2025 от 27 октября 2025 г. по делу № 2-1062/2025

Дело №

УИД 86RS0№-08


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 октября 2025 года

Когалымский городской суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Трифанова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО8,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей правопользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 (ФИО7) И.А., указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке выданной паспортной службы общества с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы, в том числе ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно акту проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении ответчик, не проживает с ноября 2024 года, кроме того с ноября 2024 года расходы по содержанию жилого помещения не несет, свое согласие на право пользование данным жилым помещением истец ей не выражала, не является членом семьи истца, таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем ФИО2 (ФИО7) И.А. на праве собственности жилом помещении препятствует осуществлению права на указанное спорное жилое помещение. Просит признать ФИО3, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра <адрес>.

Истец ФИО2, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания в судебное заседание не явилась, причин не явки не сообщила, с просьбой об отложении судебного заседания не обращалась, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила, ходатайств не заявила. Судом были выполнены все необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте проведения судебного заседания, однако по адресу регистрации по месту жительства ответчика судебную корреспонденцию не получила, извещения направленные по адресу регистрации вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

При таких обстоятельствах, руководствуясь п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, разъяснениями, содержащимся п.п. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии со ст.ст. 117, 167, 233 Гражданско-процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из содержания части 1 ст.56 ГПК РФ и части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 55 ГПК РФ определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Обращаясь в суд с настоящим иском о признании ответчика ФИО1 утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, истец указывает на то, что истец является собственником спорного жилого помещения, где продолжает быть зарегистрированным ответчик, который зарегистрирован в квартире, но в ней не проживает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры, на пользование и распоряжение принадлежащим на праве собственности имуществом.

В судебном заседании установлено, и следует из материалов дела, что жилое помещение – квартира общей площадью 37,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу:Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, на день рассмотрения дела по существу спора в жилом помещении, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес> остается зарегистрированной ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указанные обстоятельства подтверждаются справкой о регистрации представленной ООО «ЕРИЦ».

Из акта проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленного членами комиссии управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Сфера», следует, что в квартире, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, фактически проживает истец и члены его семьи, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку отсутствие ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, не носит временного характера, что подтверждается материалами дела, доказательств того, что ответчик обладает самостоятельными правами в отношении спорной квартиры, хранят в указанной квартире личные вещи, в материалы дела не представлено, членом семьи истца не является, регистрация ответчика в квартире истца влечет необходимость несения собственником –истцом дополнительных расходов на содержание жилого помещения и нарушает ее конституционные права на пользование и распоряжение жилым помещением, суд приходит к выводу оналичии законных оснований для признания ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения документированной паспортом гражданина Российской Федерации серии № №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документированной паспортом гражданина Российской Федерации серии № №, с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Когалымский городской суд <адрес>-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес>- Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда, через Когалымский городской суд <адрес>- Югры.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес>- Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Трифанов В.В.

Судья, копия верна Трифанов В.В.

Подлинный документ подшит в деле № Когалымского городского суда ХМАО-Югры