Решение № 2-3512/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-3512/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 16 ноября 2017 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Трушкина Ю.А.,

при секретаре Максимовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3512/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к ЖСК «Подмосковье», ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

истцы, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, обратились в суд с иском к ответчикам о признании права совместной собственности на квартиру № 122, расположенную по адресу: <...>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 18.04.2013 между истцами и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и «Компания», являющимся поверенным и действующим от имени ЖСК «Подмосковье» был заключен договор об участии в ЖСК № 103051/Ж04028-Л1 на приобретение в собственность квартиры. 18.03.2015 квартира № 122 по адресу: <...> истцам передана по акту приема-передачи. Дом, в котором расположено жилое помещение, введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, однако истцы не могут зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке в связи с непредставлением ответчиком документов, необходимых для государственной регистрации.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков: ЖСК «Подмосковье», ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий», третьих лиц: АО «СУ-155» в лице временного управляющего ФИО3, Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и «Компания» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены судом надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, 167 ГПК РФ, ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 18.04.2013 между ФИО1, ФИО2 и ЖСК «Подмосковье» заключен договор об участии в ЖСК № 103051/Ж04028-Л1 на приобретение в совместную собственность квартиры по строительному адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Ленинская со следующими характеристиками: квартира расположена 2 этаже, секция 2, условный номер 4, ориентировочной площадью (с учетом балконов и/или лоджии с понижающим коэффициентом) 61,93 кв.м.

Оплата по договору истцами произведена с использованием кредитных средств, предоставленных с условием целевого использования кредитором АКБ «РосЕвероБанк» (ОАО) на основании кредитного договора №73003-ИКЖ/13, заключенного в г. Москве между АКБ «РосЕвроБанк» и ФИО2, ФИО1

Пунктом 4.4. договора от 18.04.2013 об участии в ЖСК № 103051/Ж04028-Л1 предусмотрено, что с момента государственной регистрации права собственности пайщиков на квартиру, она считается находящейся в залоге (ипотеке) в силу закона у АКБ «РосЕвроБанк» в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об Ипотеке».

Судом установлено, что жилому дому присвоен почтовый адрес: <...>. Дом введен в эксплуатацию разрешением №RU50-41-2015-28 от 19.02.2015.

18.03.2015 квартира № 122 по адресу: <...> истцам передана по акту приема-передачи Закрытым Акционерным Обществом «Домодедовский завод железобетонных изделий».

В соответствии со ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку ФИО1, ФИО2 паевой взнос по договору оплачен полностью, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, квартира передана истцам по акту приема - передачи, суд находит обоснованными доводы истцов о том, что они приобрели право на вышеуказанное жилое помещение, в связи с чем требования искового заявления подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать право совместной собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру № 122, расположенную по адресу: <...> с обременением в виде ипотеки в пользу АКБ «РосЕвроБанк» (ОАО).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Домодедовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Трушкин