Решение № 2-1118/2018 2-2296/2020 2-2296/2020~М-5627/2019 М-5627/2019 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-1118/2018

Дело 2-2296/20

УИД 24RS0046-01-2019-007047-24

дело 2-1118/18

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года г. Красноярск г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Медведской Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Камаловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец с 1993 года является членом СНТ "Здоровье Красфарма" и с указанного времени он добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком 704-А, предоставленным на основании решения общего собрания садоводства. Считает, что поскольку земельный участок составлял территорию СНТ до вступления в силу ФЗ №66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то он имеет право приобрести в собственность используемый им земельный участок.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения садоводства и дачного хозяйства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю.

Представитель истца - ФИО2 (по доверенности) в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представила суду соответствующее заявление, в котором также указала, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, не представил доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания, извещался надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Красноярскому краю, Муниципального образования город Красноярск в лице администрации г.Красноярска, СНТ«Здоровье Красфарма» на рассмотрение дела не явились, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Свердловского районного суда г. Красноярска www. sverdl.krk.sudrf.ru.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив всю совокупность представленных по делу доказательств, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О Введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.3 ст.20 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Согласно п.1 ст.41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст.40 ЗК РФ, за исключением прав, установленных подп.2 п.2 ст.41 ЗК РФ.

Согласно п.1 ст. 28 «Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу п.4 cm. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) дачное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленного этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, СНТ «Здоровье Красфарма» создано в результате реорганизации СТ «Здоровье» ОАО «Красфарма», зарегистрированного Администрацией Свердловского района г.Красноярска от 25.08.1999 года №24448 3-Б №487, и является действующим, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц, а также правоустанавливающими документами.

Также из материалов дела усматривается, что решением Исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов трудящихся № 340 от 18.05.1965 года коллективу садоводов завода Медпрепаратов был отведен земельный участок, площадью 70 гектаров на городских землях на горе «Пионерской», расположенной восточнее завода Медпрепаратов.

Решением Исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся №295 от 17.06.1975 года утверждены площади существующих коллективных садов по материалам инвентарных данных БТИ по состоянию на 01.01.1975 года со следующими характеристиками: сад «Здоровье» завода медпрепаратов - площадь земельного участка -84,8 га (под садом-65,1 га, под дорогами - 6,4 га, под неудобицей - 13,3 га, садовых участков - 928).

06.01.1976г. решением Исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № 2 утверждены площади существующих коллективных садов по материалам инвентарных данных БТИ по состоянию на 01.01.1976 года со следующими характеристиками: - сад «Здоровье» завода медпрепаратов - площадь земельного участка -2,0 га (под садом- 1,9 га, под дорогами - 0,04 га, под зеленой зоной - 0,06 га, садовых участков - 24).

На основании государственного акта от 1976 года за садоводством «Здоровье» завода медицинских препаратов г.Красноярска было закреплено 84,8 гектаров земли в границах землепользования. Площадь была определена по состоянию на 17.06.1975 года.

Как следует из схемы расположения земельных участков, отведенный СНТ «Здоровье Красфарма» участок земли был разбит на земельные участки и распределен между участниками садового товарищества «Здоровье».

Решением Исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов №440 от 03.09.1985 года в решение исполкома горсовета от 17.06.1975 года №295 были внесены частичные изменения в характеристику площадей садоводческого товарищества «Здоровье» Красноярского завода медицинских препаратов, без права вырубки деревьев и кустарников. Ранее закрепленная площадь под садовыми участками – 65,1 га была изменена на площадь 68,6 га, площадь под неудобицей изменена с 13,3 га на 9,8 га.

На основании постановления мэра г.Красноярска №272 от 28.07.1993 года земельные участки, ранее закреплённые в установленном порядке за садоводческими товариществами на территории г.Красноярска были переданы членам садоводческих товариществ по представленным спискам в собственность бесплатно, а земли общего пользования были закреплены за садоводческими товариществами в коллективную собственность.

Согласно сведениям, предоставленным председателем СНТ "Здоровье "Красфарма", ФИО1 был принят в члены СНТ «Здоровье», ему был выделен в пользование земельный участок №

Однако истец не был включен в списки членов садового общества после его принятия в СНТ.

Согласно справке председателя СНТ «Здоровье Красфарма» от 12.09.2019 года, ФИО1 является членом СНТ «Здоровье Красфарма» и ему принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, которым он пользуется с 1993 года по настоящее время, что также подтверждается членской книжкой садовода, согласно которой ФИО1 является членом садоводства с 1993 года и с указанного времени им оплачиваются все необходимые членские взносы.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами.

Из схемы размещения земельных участков в СНТ «Здоровье Красфарма» усматривается, что спорный земельный участок находится в границах СНТ.

Из межевого плана земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> усматривается, что данный земельный участок имеет следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ

Х,м

Y,м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права собственности на вышеуказанный земельный участок не зарегистрированы.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком с момента его выделения на законных основаниях, является членом СНТ «Здоровье Красноярск», какие-либо права на спорный земельный участок не зарегистрированы, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на предоставление спорного земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>", площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, имеющий координаты:

Обозначение характерных точек границ

Х,м

Y,м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.А. Медведская