Решение № 2-1850/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-1850/2017

г. Выборг 24 апреля 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Южаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Г.Т.Э. к администрации муниципального образования «Советское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования «Советское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование своих требований указал, что постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от Дата № ей был предоставлен земельный участок площадью 0,03 га из земель администрации поселка Советский в аренду на 3 года под строительство жилого дома.

На основании вышеуказанного решения, Дата актом № об отводе в натуре земельного участка под индивидуальное жилищное строительство Г.Т.Э. был отведен в натуре земельный участок площадью 300 кв.м. в <адрес>.

Тогда же, между Г.Т.Э. и Комитетом по управлению ЖКХ администрации Выборгского района Ленинградской области в лице ведущего инженера Выборгского ММП «Районного ПП АПБ» был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке площадью 300 кв.м.

Указанный земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, однако, в связи с принятием МО «Советское городское поселение» Правил землепользования и застройки минимальный размер земельного участка для индивидуальной жилой застройки установлен в размере 600 кв.м. Кроме того, имеются разночтения в документах, а именно: в постановлении и в договоре указано, что земельный участок предоставлен под строительство жилого дома, а в акте об отводе – под строительство дачи.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу оформлению прав на возведенный ею жилой дом.

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 45,5 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м., подсобной площадью 13,8 кв.м., с инвентарным номером 9210, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил.

Представитель истца К.И.А, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала требования в части признания права собственности на жилой дом, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик администрация МО «Советское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направил, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставили на усмотрение суда.

Третье лицо администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направила, возражений не представила, в предварительном судебном заседании не возражала об удовлетворении иска.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что постановлением главы администрации <адрес> от Дата № Г.Т.Э. был предоставлен земельный участок площадью 0,03 га из земель администрации поселка Советский в аренду на 3 года под строительство жилого дома.

На основании вышеуказанного решения, Дата актом № об отводе в натуре земельного участка под индивидуальное жилищное строительство Г.Т.Э. был отведен в натуре земельный участок площадью 300 кв.м. в <адрес>.

Между Г.Т.Э. и Комитетом по управлению ЖКХ администрации Выборгского района Ленинградской области в лице ведущего инженера Выборгского ММП «Районного ПП АПБ» был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке площадью 300 кв.м.

Как следует, из ответа Рощинского Лесничества филиала ЛОГКУ «Ленобллес» спорный земельный участок, на котором возведен спорный жилой дом, земли лесного фонда не занимает.

Согласно справки администрации МО «Советское городское поселение» <адрес> от Дата №, жилой дом на земельном участке с кадастровым номером № завершен строительством в 1997 году, земельный участок отведен под индивидуальное жилищное строительство.

В соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно данным технического паспорта, составленным Выборгским БТИ по данным инвентаризации от Дата, дом, возведенный истцом, является жилым домом 1997 года постройки, общей площадью 45,5 кв. м., площадью 45,5 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м., подсобной площадью 13,8 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, городской <адрес> инвентарный №, возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, самовольной постройкой не признан.

Кроме того, следует отметить, что отведенный истцу земельный участок находился в его пользовании более 10 лет, его право пользования земельным участком никем не оспаривалось, возведенный истцом жилой дом на земельном участке не признан самовольной постройкой и требования о его сносе никем не возбуждались, а в силу статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При таком положении суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

С учетом того, что истцов гараж возведен на предоставленном для этих целей земельном участке, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Г.Т.Э. к администрации муниципального образования «Советское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Г.Т.Э. Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан Дата отделом УФМС России по <адрес> в Первомайском АО <адрес> право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью 45,5 кв. м., площадью по наружному обмеру 53,6 кв.м., площадью 45,5 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м., подсобной площадью 13,8 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, муниципальное образование «Советское городское поселение», <адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 24.04.2017 года.