Решение № 2-2507/2019 2-2507/2019~М-1607/2019 М-1607/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-2507/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2019 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области составе:

федерального судьи Гончарова А.В.,

при секретаре судебного заседания Захаровой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2507/2019 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 (добрачная фамилия ФИО8) Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, в <адрес> и снятии её с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что между ФИО1 и ФИО4, действующей от себя и по, доверенности, от имени ФИО5 был заключен договор купли-продажи жилого помещения – <адрес>, в <адрес>. На основании указанного договора истец зарегистрировал право собственности на спорное жилое помещение. Вместе с тем, до настоящего времени ФИО2 (добрачная фамилия ФИО9 Н.А. остается зарегистрированной в принадлежащем истцу жилом помещении. С даты приобретения истцом жилого помещения ответчик в нем не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, её место жительства не известно. Регистрация ответчицы в принадлежащем истцу жилом помещении является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО6, согласившись на вынесение по делу заочного решения, поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчица ФИО2 (добрачная фамилия ФИО10) А.Д., в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В связи с этим, суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - ГУ МВД России по Московской области Отдел по вопросам миграции, в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, действующей от своего имени и, по доверенности, от имени ФИО5, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи <адрес>, в <адрес>.

На основании указанного договора купли-продажи за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.

Из имеющейся в материалах дела выписки из домовой книги на принадлежащую истцу на праве собственности <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что в указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирована ответчик ФИО2 (ФИО11) Н. А.

Вместе с тем, по сообщению 2 отдела полиции МУ МВД России «Мытищинское», по адресу: <адрес> ФИО2 (ФИО12) Н. А. не проживает.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что, как установлено судом, членом семьи истца ответчица ФИО2 (добрачная фамилия ФИО13) Н.А. не является, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствует, с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу за ответчиком прекращается право пользования указанным жилым помещением, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчицы утратившей права пользования спорным жилым помещением.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, решение суда о признании ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для её снятия с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 (добрачная фамилия ФИО14) ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО2 (добрачная фамилия ФИО15) ФИО2 утратившей право пользования квартирой №, в <адрес>.

Снять ФИО2 (добрачная фамилия ФИО16) ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства, из <адрес>, в <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд в течение месяца, или отсутствующей стороной в Мытищинский городской суд путем подачи заявления о пересмотре заочного решения в течение 7 дней, с даты его получения.

Федеральный судья А.В. Гончаров

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>