Решение № 2-2956/2024 2-2956/2024~М-2806/2024 М-2806/2024 от 16 декабря 2024 г. по делу № 2-2956/2024

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего Барчо Р.А.,

При секретаре ФИО4,

С участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО5 о снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о снятии с регистрационного учета.

В обоснование искового заявления (с учетом уменьшения заявленных требований) истица указала, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственницей жилого дома площадью 163 кв.м. с кадастровым номером №:1655 и земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №:753, расположенных по адресу: <адрес>, что поддерживается выпиской из ЕГРН.

В жилом помещении истицы числился зарегистрированным ФИО5, с которым истица сожительствовала и вела общий быт, однако впоследствии стороны прекратили личные взаимоотношения, и ответчик покинул жилой дом, а также освободил жилые помещения от принадлежащих ему вещей.

При этом, ФИО5 уклонился от добровольного снятия с регистрационного учета.

ФИО1 и ФИО5 общего бюджета не имеют и соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось.

Так, с даты возникновения права собственности и по настоящее время ФИО1 является единственным законным владельцем жилья.

Регистрация ответчика в доме нарушает права ФИО1, так как она лишена возможности распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, а также вынуждена нести расходы по коммунальным и иным платежам по числу лиц, зарегистрированных в доме.

С учетом уменьшения заявленных требований ФИО1 просит снять ФИО5 с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

Истица – ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ответчик добровольно покинул жилой дом, в связи с чем она уменьшила требования (в части ранее заявленного требования о выселении), а также указала, что фактически ФИО5 утратил право пользования ее жильем.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, путем направления повесток, а также путем публикации информации на официальном сайте суда, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщил; какие-либо возражения/ходатайства в суд не представил.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственницей жилого дома площадью 163 кв.м. с кадастровым номером №:1655 и земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №:753, расположенных по адресу: <адрес>, что поддерживается выпиской из ЕГРН.

В жилом помещении истицы числился зарегистрированным ФИО5, с которым истица сожительствовала и вела общий быт, однако впоследствии стороны прекратили личные взаимоотношения, и ответчик покинул жилой дом, а также освободил жилые помещения от принадлежащих ему вещей.

При этом, ФИО5 уклонился от добровольного снятия с регистрационного учета.

ФИО1 и ФИО5 общего бюджета не имеют и соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что с даты возникновения права собственности и по настоящее время ФИО1 является единственным законным правообладателем жилья, однако регистрация ответчика в доме нарушает ее права, так как ФИО1 лишена возможности распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, а также вынуждена нести расходы по коммунальным и иным платежам по числу лиц, зарегистрированных в доме.

ФИО5 находится на регистрационном учете в доме без соответствующих правовых оснований, установленных законом или договором.

При таких обстоятельствах, суд считает снять ФИО5 с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО5 о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Снять ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ОВМ ОМВД по <адрес> снять ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.А. Барчо