Решение № 2-4631/2019 2-4631/2019~М-4225/2019 М-4225/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-4631/2019

дело № 2-4631/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 19 ноября 2019 года.

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Черминского Д.И..,

при секретаре Давтян Н.Р.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивирует тем, что 30.07.2018 между истцом и ответчиком ФИО2 заключен договор <...>, в соответствии с условиями которого Банк предоставил ответчику кредит в размере 547 848 руб. 39 коп., с процентной ставкой <...> % годовых на срок <...> месяца. Целевое назначение кредита: предоставление кредита на неотделимые улучшения предмета залога. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, 30.07.2018 между сторонами был заключен договор залога (ипотеки) <...> ДЗ, предметом которого выступала квартира <...> г.Армавира. При этом по условиям кредитного договора заемщик обязалась своевременно оплачивать полученный кредит, проценты за пользование им и иные платежи в размере, сроки и на условиях подписанного кредитного договора, однако, ответчик условия договора исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на 04.09.2019 образовалась задолженность в сумме 319 472 руб. 85 коп., из них: просроченная задолженность – 294 043 руб. 28 коп., просроченные проценты – 19 840 руб. 70 коп., проценты по просроченной ссуде – 116 руб. 12 коп., неустойка по ссудному договору – 5 256 руб. 65 коп., неустойка на просроченную ссуду – 216 руб. 09 коп. Ответчик до настоящего времени задолженность по кредитному договору не погасила, в связи с чем ПАО «Совкомбанк» обратилось с данным иском в суд, в котором просит суд: расторгнуть кредитный договор <...> от 30.07.2018; взыскать с ФИО2 в пользу истца сумму задолженности в размере 319 472 руб. 85 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 394 руб. 73 коп.; взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование кредитом по ставке 20,4 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 5 сентября 2019 года по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика в пользу истца неустойку, в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора <...> от 30.07.2018, начисленную в сумме остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 5 сентября 2019 года по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: 352915, <...>, кадастровый (или условный) <...>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <...> руб.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении, не возражая против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой, вернувшейся в адрес суда в связи с истечением срока хранения, в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, в связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 30 июля 2018 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 был заключен кредитный договор <...>, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в размере <...> руб. <...> коп., с процентной ставкой <...> % годовых, сроком кредита на <...> месяца. Целью кредита являлось – предоставление кредита на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору <...>, 30.07.2018 между сторонами был заключен договор залога (ипотеки) <...> ДЗ, предметом которого являлась принадлежащая ФИО2 на праве собственности <...>.

Ответчик ФИО2 подписывая кредитный договор, была ознакомлена и согласна с условиями предоставления кредита, информацией о полной его стоимости, графиком погашения кредита, перечнем и размерах платежей, связанных с несоблюдением условий кредитного договора, что подтверждается ее подписью и обязалась их выполнять.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе.

В соответствии со ст. ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Возможность установления процентов на сумму займа по соглашению сторон не может рассматриваться как нарушающая принцип свободы договора, в том числе во взаимосвязи со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации о пределах осуществления гражданских прав. При этом проценты, предусмотренные статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются платой за пользование денежными средствами и не могут быть снижены судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Судом установлено и подтверждается представленной суду выпиской по счету по состоянию с 30.07.2018 по 04.09.2019, что ответчик ФИО2, в нарушение условий кредитного договора <...>, ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и процентов за пользование кредитом.

29.08.2019 истец направил ответчику ФИО2 досудебное уведомление о расторжении кредитного договора и о досрочном возврате задолженности по кредитному договору всей суммы задолженности по договору в течение 30 дней с момента отправления настоящей претензии. Однако до настоящего времени требования кредитора со стороны заемщика не исполнены, задолженность по кредитному договору в добровольном порядке в установленный срок не погашена.

B силу п. 2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а так же иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Нарушение заемщиком существенных условий кредитного договора повлекло для ПАО «Совкомбанк» такой ущерб, который в значительной степени лишил банк того, на что он был вправе рассчитать при заключении вышеуказанного договора.

При указанных обстоятельствах, учитывая установленный судом факт нарушения ответчиком ФИО2 условий исполнения заключенного с истцом кредитного договора, суд находит требования истца в части расторжения заключенного между сторонами кредитного договора <...> от 30.07.2018, подлежащими удовлетворению.

Пунктом 8.2 кредитного договора <...> предусмотрено, что в случае нарушения обязательств по возврату Кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору, заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором.

Согласно п.п.1 п.4.1.6 договора залога <...> ДЗ, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый день просрочки. Подпунктом 2 п.4.1.6 договора залога, в случае нарушения заемщиком указанных выше обязательств, предусмотрен также штраф в размере 0,0% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором.

Поскольку судом достоверно установлено, что ответчик нарушила свои обязательства по кредитному договору, не производит его погашение с причитающимися по нему процентам, то данное обстоятельство является основанием для взыскания с ФИО2 указанной задолженности в размере 319 472 руб. 85 коп., состоящей из: просроченной задолженности – 294 043 руб. 28 коп., просроченных процентов – 19 840 руб. 70 коп., процентов по просроченной ссуде – 116 руб. 12 коп., неустойки по ссудному договору – 5 256 руб. 65 коп., неустойки на просроченную ссуду – 216 руб. 09 коп.

Кроме того, поскольку в судебном заседании установлено, что до настоящего времени заключенный между сторонами кредитный договор <...> от 30.07.2018 не расторгнут, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке <...> % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 5 сентября 2019 года по дату вступления решения суда в законную силу, а также взыскании с ответчика в пользу истца неустойки, в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора <...> от 30.07.2018, начисленной в сумме остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 5 сентября 2019 года по дату вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с п.3.3 кредитного договора <...> от 30.07.2018, обеспечением исполнения заемщика по Договору является: залог (ипотека) объекта недвижимости, принадлежащего заемщику на праве собственности, возникающей в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 N102-ФЗ «ОБ ипотеке» (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки), перечень которого указан в договоре залога (ипотеки) <...> ДЗ от 30.07.2018, заключенном между заемщиком и кредитором.

В соответствии с п.7.4. кредитного договора, в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Согласно п.8.1 договора залога (ипотеки) <...> ДЗ от 30.07.2018, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.

Пунктом 8.2 договора залога предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п.3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет – <...> руб.

В соответствии с ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статьей 337 ГК РФ определено, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность представлять суду доказательства в обоснование их доводов и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Так как иск ПАО «Совкомбанк» удовлетворен в полном объеме, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере 12 394 руб. 73 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 кредитный договор <...> от 30 июля 2018 года.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 319 472 (триста девятнадцать тысяч четыреста семьдесят два) руб. 85 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 394 (двенадцать тысяч триста девяносто четыре) руб. 73 коп..

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк»: проценты за пользование кредитом по ставке <...> % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 5 сентября 2019 года по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку, в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора <...> от 30.07.2018, начисленную в сумме остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 5 сентября 2019 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <...>, <...>, кадастровый (или условный) <...>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <...> (<...>) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи заявления, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 22.11.2019.

решение не вступило в законную силу судья подпись Черминский Д.И.

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>