Решение № 2-2924/2019 2-2924/2019~М-2238/2019 М-2238/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-2924/2019

2-2924/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2019 г. г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе :

председательствующего судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре Матвеевой Д.Д.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с иском к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя о сохранении в перепланированном виде <адрес> в г. Севастополе. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником выше указанной квартиры и ею произведена без соответствующего разрешения внутренняя перепланировка квартиры, но указанная перепланировка выполнена с соблюдением строительных, пожарных и санитарных норм и правил, не допущено нарушения прав и законных интересов третьих лиц.

Истец в суде исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и просила их полностью удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности <адрес> в г. Севастополе.

В силу ст.209 ГК РФ собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как видно из материалов дела, истец осуществила внутреннюю перепланировку принадлежащей ей на праве собственности квартиры, которая заключается в следующем: выполнены работы по демонтажу перегородки между помещениями № и №, выполнены работы по демонтажу перегородки между помещениями № и №; демонтирован оконный и дверной блок между помещениями № и 8, выполнены работы по возведению перегородок между помещениями №, 2, 3, в результате произведенных работ уменьшилась площадь прихожей помещение № на 1,50 кв.м., площадь санузла помещение № увеличилась на 0,59 кв.м., площадь ванной помещение № увеличилась на 0,97 кв.м., общая площадь квартиры увеличилась на 0,06 кв.м., жилая – не изменилась.

Указанное переустройство выполнено собственником без получения разрешительной документации.

В силу ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной экспертом АНО «Крымская независимая экспертиза» следует, что выполненная перепланировка (переустройство) квартиры соответствует существующим нормативным требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», строительным нормам и правилам согласно СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», требованиям МДС 13-17.2000 «Методические рекомендации по ликвидации нарушений в содержании и использовании жилищного фонда и придомовых территорий» и ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». С технической точки зрения квартира не создает угрозу жизни и здоровью других жильцов, третьих лиц в связи с проведенной перепланировкой (переустройством) жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, согласно ст. 29 ЖК РФ. Выполненные работы по перепланировке (переустройству) жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, а именно - демонтаж перегородок (самонесущих стен), возведение новых перегородок, демонтаж оконного и дверного блока, являются перепланировкой, т.к. в результате выполненных работ поменялась конфигурация помещений.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что проведённая перепланировка квартиры не ухудшает условия проживания другим жильцам.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что предъявляемые требования к жилому помещению не нарушены, нарушения прав и законных интересов других лиц не допущено, выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств, опровергающих выше указанное, ответчиком в суд не представлено.

Согласно техпаспорту квартира стала состоять:

коридор 1 пл. 3,60 м2;

туалет 2 пл. 1,50 м2;

ванная 3 пл. 3,50 м2;

лоджия 4 пл. 3,60 м2;

жилая 5 пл. 12,50 м2;

жилая 6 пл. 16,40 м2;

жилая 7 пл. 16,00 м2;

лоджия 9 пл. 1,8 м2;

кухня 10 пл. 9,70 <адрес>;

коридор 11 пл. 3,9 м2;

Таким образом, исследовав все представленные по делу доказательства, в их совокупности суд считает, что исковые требования ФИО1 следует полностью удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя о сохранении жилого помещения в перепланированном виде – удовлетворить.

Сохранить <адрес> г. Севастополя, в перепланированном виде согласно техническому паспорту ГУПС «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 78,70 кв.м., жилой - 42,30 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через районный суд г. Севастополя.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.Н.Кныш