Решение № 2-547/2020 2-547/2020~М-529/2020 М-529/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-547/2020

Дело № 2-547/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области «17» сентября 2020 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Важениной Д.В.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 – адвоката Герасимова Г.Н., представившего удостоверение №1254, выданное Управлением Минюста России по Курской области 21.03.2016 г., ордера № 115129, 115130, 115131 т 11.09.2020 г.,

при секретаре Шмаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г.Курчатова Курской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Эланская (до вступления в брак ФИО4) Ю.В., ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области о признании права собственности. В обоснование иска указано следующее. Бабушка и дедушка истцов – ФИО5 и ФИО6, от совместного брака у них было трое детей: ФИО7 (мама ФИО3); ФИО8 (мама ФИО2); ФИО9 (папа ФИО1). По адресу: <адрес> проживали 5 человек: ФИО6, ФИО5, ФИО10 с сыном ФИО2 и ФИО3, которого воспитывала бабушка. Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от 13.12.1995 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> безвозмездно передана в собственность ФИО6, ФИО5, ФИО10, ФИО3, ФИО2 Данный договор был зарегистрирован в комитете по управлению имуществом г.Курчатова, однако переход права собственности не был зарегистрирован в БТИ. 15 июля 2001 года ФИО6 умер, после его смерти осталось наследственное имущество в виде 1/5 доли помещения квартиры, расположенной: <адрес>. Указанную долю квартиры после смерти дедушки приняла бабушка – ФИО5 Дети ФИО6 – Ирина и Светлана в наследство не вступали. Сын ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ г. 21.06.2007 года умерла бабушка – ФИО5, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде 2/5 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2 и ФИО3 отказались от доли наследственного имущества умершей бабушки и единственной наследницей является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. умерла ФИО10, после ее смерти осталось наследственное имущество в виде 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которое вступил ФИО2 Просят признать за ФИО1 право долевой собственности на наследственное имущество по закону, оставшееся после умершей 21.06.2007 г. бабушки ФИО5 2/5 доли помещения 4-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. А также признать за ФИО2 право долевой собственности на 2/5 доли помещения 4-х комнатной квартиры, в том числе 1/5 долю в порядке приватизации, 1/5 долю в порядке наследования по закону, оставшуюся после умершей ДД.ММ.ГГГГ г. матери ФИО10, расположенной по адресу: <адрес>. Признать за ФИО3 право долевой собственности в порядке приватизации на 1/5 долю в помещения 4-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 74,3 кв.м., жилой площадью 48,8 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело без её участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме. От доли наследственного имущества в порядке представления умершей бабушки ФИО5 отказывается в пользу ФИО1

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме. От доли наследственного имущества в порядке представления умершей бабушки ФИО5 отказывается в пользу ФИО1

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 – адвокат Герасимов Г.Н., заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.п.1 и 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, ФИО5 и ФИО6 являлись супругами (л.д.10), от совместного брака имели троих детей: дочь ФИО7, дочь Фомина (после вступления в брак ФИО11) Светлана Павловна, сын – ФИО9, а также трое внуков: сын ФИО7 – ФИО3, сын ФИО8 – ФИО2, дочь ФИО9 – ФИО1.

В соответствии с копией свидетельства о заключении брака №, выданного 08.09.2010 г. Отделом ЗАГС администрации Центрального округа г.Курска Курской области, ФИО12 и ФИО13 08.09.2010 г. заключили брак, после чего жене присвоена фамилия «Эланская» (л.д.11).

Исходя из копии свидетельства о расторжении брака № от 15.09.2015 г., выданного Отделом ЗАГС администрации Сеймского округа г.Курска, брак между ФИО12 и ФИО1 расторгнут 15.09.2015 г. (л.д.12).

В соответствии с копией повторно выданного 14.10.2003 г. свидетельства о рождении №, родителями ФИО13 являются ФИО9 и ФИО14 (л.д.14).

В соответствии с копией свидетельства о рождении ФИО15 №, выданной 05.06.1957 года, родителями ФИО16 являются ФИО6 и ФИО5 (л.д.17).

Как следует из копии свидетельства о рождении №, выданного 25.07.1977 года, родителями ФИО2 являются ФИО17 и ФИО10 (л.д.18).

Согласно копии свидетельства о рождении № от 12.11.1976 года, родителями ФИО3 являются ФИО18 и ФИО7 (л.д.19).

23.10.1995 г. ФИО5 обратилась в администрацию г.Курчатова с заявлением на приватизацию квартиры <адрес> на следующих лиц: ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО2, ФИО3 (л.д.28), которые на момент обращения с заявлением проживали в указанном жилом помещении согласно справки (л.д.29).Согласно копии договора на передачу квартир в собственность от 13.12.1995 года, Администрация г.Курчатова Курской области в лице ФИО19, действующей на основании доверенности №668 от 01.11.1995 года на основании постановления Главы Администрации города №387 от 01.12.1995 года передала в собственность ФИО6, ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО3 квартиру <адрес>, состоящую из 4 комнат. (л.д.20).

Данный договор был зарегистрирован в комитете по управлению имуществом г.Курчатова, вместе с тем, как указано в иске, переход права собственности не был зарегистрирован в БТИ.

15 июля 2001 года ФИО6 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от 18.07.2001 г., выданного Отделом ЗАГС администрации г.Курчатова, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.9).

После смерти ФИО6 наследственное имущество в виде 1/5 доли помещения квартиры, расположенной: <адрес> фактически приняла ФИО5

Согласно копии повторно выданного 01.12.1994 г. свидетельства о рождении №, родителями ФИО9 являются ФИО6 и ФИО5 (л.д.15).

Как следует из копии свидетельства о смерти №, выданного 10.10.1996 г. Отделом ЗАГС администрации г.Курчатова, ФИО9 умер 04 августа 1994 года (л.д.13).

В соответствии с копией свидетельства о смерти № от 11.12.2018 г., выданного Отделом ЗАГС Администрации г.Курчатова Курской области, ФИО5 умерла 21.06.2007 г. (л.д.8).

После смерти ФИО5 осталось наследственное имущество в виде 2/5 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. При этом 1/5 доля принадлежит ей на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 13.12.1995 года и 1/5 после смерти супруга ФИО6 (л.д.10).

ФИО2 и ФИО3 отказались от доли наследственного имущества ФИО5, в связи с чем ФИО1 является единственным наследником 2/5 долей в <адрес>.

В соответствии с сообщением Администрации г.Курчатова Курской области №949 от 27.02.2020 г., ФИО3 на учете в органах опеки и попечительства администрации г.Курчатова Курской области не состоит. Сведениями о признании ФИО3 недееспособным и назначении опеки над ним отдел опеки и попечительства администрации г.Курчатова Курской области не располагает (л.д.26).

Исходя из копии свидетельства о смерти № от 12.02.2014 г., ФИО10 умерла 11.02.2014 г. (л.д.16).

После смерти ФИО10 осталось наследственное имущество в виде 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которое фактически вступил ФИО2

Таким образом, ФИО2 принадлежит 2/5 доли в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, из которых: 1/5 долю в порядке приватизации по договору на передачу квартир в собственность граждан от 13.12.1995 года и 1/5 долю в порядке наследования по закону, оставшуюся после умершей 11.02.2014 г. матери ФИО10

Как следует из копии технического паспорта, составленного по состоянию на 11.03.2020 г. Курчатовским производственным участком Курского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, квартира №, расположенная в доме <адрес>, имеет общую площадь 74,3, жилую 48,8, состоит из коридора, кухни, четырех жилых комнат, ванной шкафа (л.д.21-25).

Как следует из справки ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова от 27.07.2020 г., по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 (л.д.45).

Согласно копии выписки Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, квартира № в <адрес>, кадастровый номер №, имеет площадь 74,3, статус записи об объекте недвижимости: «актуальные, ранее, учтенные» (л.д.24-25).

Исходя из сообщений нотариусов Курчатовского нотариального округа Курской областной нотариальной палаты ФИО20 №477 от 28.07.2020 г., ФИО21 № 324 от 06.08.2020 г., ФИО22 №335 от 24.07.2020 г., наследственного дела к имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., к имуществу ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ г. не имеется, никто из наследников с заявлением о принятии наследства или об отказе от наследства после указанных умерших к нотариусу не обращался (л.д. 44, 46, 48).

В силу ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда» (в редакции от 11.08.1994г.) жилое помещение на основании сделки по приватизации ожжет быть передано в общую собственность граждан, имеющим право пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма либо в собственность одного из указанных лиц. Редакция указанной нормы закона, действовавшая на момент передачи жилого помещения в собственность сторон по делу, допускала возможность передачи жилого помещения как в совместную, так и долевую собственность.

В случае, если жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации было передано в совместную собственность, участники приватизации вправе определить долевую собственность в нем. В силу ст.3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными. При этом совместная собственность участников приватизации возникает одновременно, права участников приватизации являются равными и при отсутствии явно и безусловно выраженного отказа лица от участия в приватизации все лица, включенные в договор безвозмездной передачи жилого помещения являются его собственниками.

При таком положении и поскольку доли истцов в праве собственности на жилое помещение изначально не определены, соглашением сторон установлены не были, суд полагает возможным признать данные доли равными между участниками приватизации по 1\5 доле каждому.

Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено, за ФИО1 следует признать право общей долевой собственности на наследственное имущество по закону, оставшееся после умершей 21.06.2007 г. бабушки ФИО5 2/5 доли помещения 4-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку она фактически приняла наследство. ФИО3 и ФИО2, имеющие право претендовать на указанное имущество, от вступления в наследство отказались. Кроме того, следует признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 2/5 доли помещения 4-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в том числе 1/5 долю в порядке приватизации, 1/5 долю в порядке наследования по закону, оставшуюся после умершей ДД.ММ.ГГГГ г. матери ФИО10, поскольку он фактически принял наследство, других наследников, имеющих право претендовать на данную долю имущества, не имеется. А также следует признать за ФИО3 право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/5 долю в помещении 4-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г.Курчатова Курской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 2/5 доли в порядке наследования на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,3 кв.м. с кадастровым номером: №.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 2/5 доли, из которых в порядке наследования 1/5 доля и в порядке приватизации 1/5 доля, на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,3 кв.м. с кадастровым номером: №.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности в размере 1/5 доли в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,3 кв.м. с кадастровым номером: №

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2020 года.

Судья Д.В.Важенина