Решение № 2-4570/2018 2-4570/2018~М-3975/2018 М-3975/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-4570/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Байрамовой Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4570/2018 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указала, что 29.09.1998 года выдано свидетельство № о праве собственности на землю в пожизненное наследуемое владение на основании Постановления Главы г. Самары от 24.05.1996г. № под гаражное строительство в ГСК №, гараж 229 по <адрес>, площадью 21,0 кв.м. ГСК-767 составлены списки владельцев гаражей. 05 февраля 2009 года истица получила кадастровый паспорт земельного участка №. Согласно кадастрового паспорта почтовый адрес ориентира: <адрес>, ГСК-№, гараж 229, площадь земельного участка - 21 кв.м., правообладатель ФИО2, вид права - пожизненное наследуемое владение. В настоящее время истица сменила фамилию на ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-EP № от 28.02.1997г. 19.02.2009г. подала документы в регистрирующий орган для регистрации права собственности на земельный участок. 04.03.2009г. получила отказ в государственной регистрации права №. Основанием для отказа в регистрации послужило то обстоятельство, что в качестве документа, подтверждающего право собственности на заявленный объект, предоставлено свидетельство о праве собственности на землю №. Вышеназванное свидетельство о праве собственности на землю выдано 31.08.1998г., то есть после того, как на территории <адрес> стали выдаваться свидетельства по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.12.1998г. № (5 августа 1998г.). Истица обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования земельным участком под гаражом №. 01.06.2009г. решением Промышленного районного суда г. Самары установлен факт владения ФИО1 на праве собственности земельным участком, площадью 21,0 кв.м. под гаражом № в ГСК-767 по <адрес>. 19.06.2009г. истица вновь обратилась для регистрации права собственности на земельный участок под гаражом. Однако 02.07.2009г. получен отказ, по тем же основаниям.

В связи с чем, истица просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 21,0 кв.м., под гаражом № в ГСК-№, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Представитель Администрации городского округа Самара по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области, ГСК- № в суд представителей не направили, извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если земельный участок предоставлялся гаражному кооперативу в бессрочное пользование, он подлежит обязательному переоформлению в аренду или в собственность.

Статья 20 ЗК РФ гарантирует гражданам право приобретения в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании.

Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок (п. 5 ст. 20 ЗК РФ).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком права, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании п. 58, п. 59 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению только в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО1 (до брака ФИО5) Л.В. выделен земельный участок под гаражное строительство, по <адрес>, ГСК - №, гараж №, площадью 21,00 кв.м., согласно свидетельству № от 29.09.1998 года о праве собственности на землю в пожизненное наследуемое владение, выданное на основании Постановления Главы г. Самара от 24.05.1996 года №.

На основании Постановления Главы города Самара от 24.05.1996 года №, «О внесении дополнений в постановление администрации города Самара от 14.03.1994 года № «О предоставлении Гаражно-строительному кооперативу № в постоянное пользование земельного участка и разрешении строительства одноэтажной крутой гаража-стоянки по <адрес>», в связи с уточнением списка гаражно-строительного кооператива № и окончанием строительства, внесены изменения в постановление администрации <адрес> от 14.03.1994 года, об обязании Комитета по земельным ресурсам и землеустройству выдать гражданам членам ГСК - № свидетельства на право пожизненного наследуемого владения земельными участками по списку, утвердить списки в <адрес> г Самара, зарегистрировать строения ГСК - № в МП «БТИ».

Согласно кадастровому паспорту от 05.02.2009 года указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 07.12.2005 года, кадастровый номер участка № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, ГСК №, гараж №, площадь 21 кв.м., разрешенное использование: гаражное строительство, категория земель: земли населенных пунктов. Правообладателем земельного участка числится ФИО6, вид права пожизненное наследуемое владение на основании документа свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок № от 29.09.1998 года.

ФИО1 является собственником нежилого строения гаража №, общей площадью 19,9 кв.м., по адресу: <адрес>, д. б/н, ГСК – №, гараж №, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 25.10.2010 года, запись регистрации №

ФИО1 является членом ГСК - № владеет и пользуется гаражом № по указанному адресу, согласно списку членов ГСК - 767.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав от 26.09.2018 года, №, сведения о государственной регистрации прав на объект земельный участок, по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, ГСК -767, гараж 229, площадью 21,0 кв.м., отсутствуют.

Вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда г.Самары от 01.06.2009г. установлен факт владения ФИО1 на праве собственности земельным участком, площадью 21,0 кв.м., под гаражом № в ГСК -№ по <адрес>.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 21,0 кв.м., находящийся под гаражом N 229 по вышеуказанному адресу, находящегося в собственности, подлежат удовлетворению, поскольку границы земельного участка установлены, истец пользуется земельным участком с 1998 г., притязания третьих лиц отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 21,0 кв.м., под гаражом № в ГСК-№ расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 21.11.2018 года.

Председательствующий Бобылева Е.В.