Решение № 2-10019/2020 2-3032/2021 2-3032/2021(2-10019/2020;)~М-7093/2020 М-7093/2020 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-10019/2020

Дело № 2-3032/2021

47RS0004-01-2020-009277-45


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2021 г.

г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кораблевой Н. С.,

при секретаре Рытаровском Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о прекращении права собственности на квартиру, исключении записи из ЕГРН, государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась во Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском ко Всеволожскому отделу Управлению Росреестра по Ленинградской области о прекращении права собственности, государственной регистрации перехода права собственности. В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области был заключен договор мены, по условиям которого к истцу переходит право собственности на <адрес>, а к администрации – право собственности на <адрес> в том же населенном пункте, истцом поданы документы на регистрацию сделки, однако ответчик не прекратил право собственности истца на квартиру <данные изъяты> по вышеуказанному адресу. Полагая действия ответчика незаконными, истец просил прекратить свое право собственности на <адрес> путем внесения соответствующих изменений в ЕГРН, а также осуществить регистрацию перехода права собственности на указанную квартиру от истца к Администрации МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали, в ходе рассмотрения дела поясняли, что указание ФИО1 в качестве собственника <адрес> нарушает ее права, поскольку на указанную квартиру продолжают начисляться налоги, которые истец вынуждена оплачивать.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии с положениями ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против иска суду не представил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии с положениями ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией МО «Дубровское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области был заключен договор мены, по условиям которого к истцу переходит право собственности на <адрес>, а к администрации – право собственности на <адрес> в том же населенном пункте.Также ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи квартир.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией «Дубровское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области через ГБУ ЛО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» подано два заявления о государственной регистрации права собственности, оба заявления поданы в отношении <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра зарегистрировано право собственности истца на вышеуказанную квартиру, при этом сведений о регистрации права собственности на <адрес> в том же населенном пункте ответчиком не принималось.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Учитывая, что истцом произведено отчуждение <адрес> на основании договора мены, право собственности истца на вышеуказанный объект недвижимости было прекращено.

Истец также просил осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на спорную квартиру от истца к администрации МО «Дубровское сельское поселение».

При разрешении заявленного требования суд учитывает, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, данных в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Согласно справке Администрации МО «Дубровское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> рамках региональной адресной программы в 2014 был расселен, а в январе 2015 года снесен (л.д. 108).

Принимая во внимание, что документы переданы в Управление Росреестра, обратно не возвращены, в настоящее время дом снесен, в связи с чем осуществить регистрацию перехода право собственности от ФИО1 к Администрации МО «Дубровское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области не представляется возможным, суд приходит к выводу о возможности исключения из ЕГРН сведений о ФИО3 как о собственнике жилого помещения по адресу: <адрес> для защиты прав истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исключить из ЕГРН сведения о ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>,, зарегистрированной <данные изъяты> как о собственнике жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд Ленинградской области.

В окончательной форме решение принято 16 марта 2021 г.

Судья