Решение № 2-359/2019 2-359/2019~М-281/2019 М-281/2019 от 9 августа 2019 г. по делу № 2-359/2019

Гражданское дело № 2-359/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское 09 августа 2019 года.

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Шарлаимовой В.И., при секретаре судебного заседания Чечетовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Волчковского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование своих исковых требований указал, что он 19 апреля 2005 года он вместе со своей женой ФИО2 купил жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ФИО3. С этого времени он пользуется домом как собственник: сделал капитальный ремонт, оформил технический паспорт, сажает огород и провел межевание земельного участка, но договор купли-продажи не оформлялся, была составлена расписка в получении денег. В конце 2013 года ФИО3 умер. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов, истец не может оформить право собственности на дом и земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом. В своем заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующий по доверенности от 25.02.2019, в судебном заседании исковые требования ФИО5 поддержал полностью по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик - представитель администрации Волчковского сельсовета Петровского района Тамбовской области о времени и месте слушания дела извещенный надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал. В материалах дела имеется заявление главы сельсовета ФИО6, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Не возражает в удовлетворении иска ФИО1

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2 пояснила в судебном заседании, что действительно она вместе с супругом ФИО8 в 2005 году купила дом у ФИО3, который принадлежал его покойной матери ФИО9. В 2013 году ФИО3 умер, поэтому они не смогли оформить дом в собственность. Договор купли продажи дома не составлялся, есть только расписка. За это время никто к ним никаких претензий из-за дома не предъявлял. Земельный участок в сельсовете значится за супругом.

Свидетель ФИО7 подтвердила в судебном заседании, что действительно Б-вы примерно в 2005 году купили дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО3 за 20000 рублей, о чем была составлена расписка. ФИО3 по поводу продажи дома претензий к ФИО8 не имел. Б-вы по настоящее время проживают в данном доме.

Выслушав представителя истца, третье лицо, свидетеля, учитывая мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 19 апреля 2015 года Б-вы купили дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> у ФИО3, что подтверждено распиской, оформленной в простой письменной форме. Правоустанавливающих документов на данный дом у продавца не было, поскольку дом и приусадебный участок принадлежали матери продавца - ФИО9, которая согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 не оформил наследственное имущество после смерти матери и умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от 07.11.2013г).

С момента приобретения дома истец пользуется как собственным имуществом, несет бремя расходов по поддержанию дома в надлежащем состоянии, сделал капитальный ремонт, платит коммунальные платежи, приусадебный земельный участок использует под огород, в феврале 2019 года провел техническую инвентаризацию дома. В соответствии с техническим паспортом, составленным ГУПТИ Петровского района следует, что по состоянию 28 февраля 2019 года общая площадь жилого помещения <адрес><адрес>-<адрес> составляет 55,1кв.м..

Постановлением главы Волчковского сельсовета Петровского района Тамбовской области № 21 от 25.02.2019 «Об уточнении адресного хозяйства» жилому дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес>, <адрес>.

Согласно справке № 76 от 18.02.2019г, выданной администрацией Волчковского сельсовета Петровского района Тамбовской области, по книге похозяйственного учета за №4, лицевой счет № 346 за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится жилой кирпичный дом, крытый шифером, общей площадью 40 кв.м, с подсобными строениями на земельном участке 0,36 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Из расписки от 19.04.2015 следует, что ФИО2 передала ФИО3 деньги в сумме 20000 рублей за продажу дома. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что между ФИО2 и ФИО3 фактически состоялся договор купли-продажи жилого дома. Стороны выполнили свои обязательства, претензий у сторон друг к другу нет.

Также не имеется к ФИО8 каких-либо претензий со стороны третьих лиц.

ФИО2 не возражает, что право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> будет признано только за ФИО1,

В соответствии с уведомлением от 26.07.2019 на жилой дом и выпиской из ЕГРН от 10.06.2019 на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 законные и обоснованные.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом в соответствии с Приказом № Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 55,1 кв.м., и земельный участок площадью 3600 кв.м., с кадастровым номером 68:13:0108001:174, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

Право собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья В.И.Шарлаимова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.И.Шарлаимова