Решение № 2-46/2019 2-46/2019(2-744/2018;)~М-838/2018 2-744/2018 М-838/2018 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-46/2019

Дело № 2-46/ 2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 г. г. Пыть-Ях

Пыть - Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры в составе председательствующего Куприяновой Е.В., при секретаре Ефимовой С.А., с участием прокурора Друзина А.А., представителя истца ФИО1, представителя ответчиков адвоката Соболевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искумуниципального казенного учреждения Администрация города Пыть-Яха исполнительно-распорядительный орган муниципального образования

( далее - Администрация г. Пыть-Яха) к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения

установил:

Администрация г. Пыть - Яха обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, указав в обоснование своих требований, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. , является собственностью Администрации г. Пыть-Яха.

На основании распоряжения администрации г. Пыть-Яха от № «О предоставлении служебного жилого помещения» между Администрацией г. Пыть-Яха и К.Л.А. был заключен договор найма служебного жилого помещения от г. № .

В соответствии с п. 1 договора Администрация г. Пыть-Яха передает К.Л.А.. и членам её семьи за плату во владение и пользование жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: г. .

На основании акта от приема - передачи жилого помещения к договору найма служебного жилого помещения от г. № Администрация г. Пыть-Яха передала, а К.Л.А.. приняла жилое помещение, расположенное по адресу: г. .

Согласно п. 2 договора жилое помещение предоставляется К.Л.А.. в связи с исполнением обязанностей заместителя

Как следует из п. 4 договора совместно с К.Л.А.. в жилое помещение вселяются члены её семьи: ФИО2 - супруг, и ФИО3 - дочь, .

Согласно сведениям Администрации г. Пыть-Яха ФИО2 и ФИО3 на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоят. Указанные обстоятельства ответчиками в ходе судебного заседания не опровергнуты.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Рассматриваемый договор найма служебного жилого помещения от г. № заключался на период трудовых отношений К.Л.А.. . К.Л.А.. умерла г..

Согласно подп. 2 п. 18 договора найма служебного жилого помещения от г. № договор прекращается в связи со смертью нанимателя.

Таким образом, в результате смерти К.Л.А.. действие договора найма служебного жилого помещения от г. № прекращено с г..

ФИО2 и ФИО3 к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, так как на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоят.

г. ФИО2 обратился в Администрацию г. Пыть-Яха с заявлением о закреплении за ним занимаемого жилого помещения, предоставленного погибшей супруге К.Л.А...

г. письмом № ему предоставлен ответ об отсутствии законных оснований для применения в его отношении норм ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, он был уведомлен о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения в течение 14 дней с момента получения письма.

Администрация г. Пыть-Яха письмом № от г. повторно уведомила ФИО2 и ФИО3 о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения.

г. ФИО2 обратился в Администрацию г. Пыть-Яха с личным заявлением, содержащим просьбу о предоставлении ему возможности проживания в занимаемом жилом помещении, предоставленном погибшей супруге К.Л.А.., на что ему г. письмом № МКУ Администрация г. Пыть - Яха сообщила об отсутствии у заявителя самостоятельного права на предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда, а также повторно уведомила о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения.

До настоящего времени ответчики спорное жилое помещение не освободили, по акту приема - передачи Администрации города Пыть - Яха не передали.

Просит выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. , без предоставления иного жилого помещения.

В судебное заседание не явились ответчики, которые извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд счел возможным рассмотрение данного дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивает на исковых требованиях и доводах, изложенных в иске. Дополнила, что после заседания районной жилищной комиссии, на которой рассматривались ходатайства руководителей учреждений и организаций об обеспечении служебным жильем специалистов, распоряжением главы Администрации спорная квартира была предоставлена К.Л.А.. и членам ее семьи на условиях договора найма служебного помещения. В тот же день договор был заключен, его срок действия сторонами определен на время работы К.Л.А.. в должности заместителя .

В связи со смертью в г. К.Л.А.. действие заключенного с ней договора прекратилось. Поскольку ответчики не имели и не имеют статуса нуждающихся в жилом помещении, а также не относятся к категориям граждан, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, Администрация неоднократно направляла в их адрес уведомления о необходимости освободить квартиру, но ответчики продолжают проживать по спорному адресу, зарегистрированы в спорном жилье.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Соболева И.Н. иск не признала, указав в обоснование своих возражений то, что ответчики, как бывшие члены семьи умершей К.Л.А.. вправе пользоваться предоставленной ей квартирой, поскольку не имеют другого жилого помещения, то есть являются нуждающимися в жилье.

Прокурор Друзин А.А. считает, что имеются законные основания для удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В судебном заседании с достоверностью установлено из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и не оспаривается ответчиками, что квартира, расположенная по адресу: г. , является собственностью МО г. Пыть-Ях. Распоряжением Администрации от № она отнесена к специализированному жилищному фонду, с приданием статуса служебного жилого помещения. Распоряжением Администрации г. Пыть-Ях от № от указанное жилое помещение предоставлено на условиях договора найма служебного жилого помещения К.Л.А.. с учетом ее состава семьи: ФИО2 и ФИО3. г. Администрацией г. Пыть-Яха и К.Л.А.. заключен договор найма служебного жилого помещения № .

Из п. 2 договора жилое помещение предоставляется К.Л.А.. в связи с исполнением обязанностей заместителя

Как следует из свидетельства о смерти от К.Л.А.. умерла.

Из объяснений представителя истца, акта о фактическом проживании граждан от спорная квартира семьей ответчиков на момент рассмотрения данного дела не освобождена, К-вы имеют регистрацию по указанному выше адресу. Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиками.

Служебное жилое помещение в соответствии с п.1 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Статьёй 93 ЖК РФ определено назначение служебного жилого помещения: служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Специализированные жилые помещения в соответствии с ч.1 ст.99 ЖК РФ предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии со ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ. Таким основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст.104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений. Так в силу ч.4 ст.104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно подп. 2 п. 18 договора найма специализированного жилого помещения, заключенного с К.Л.А.. настоящий договор прекращается в связи со смертью нанимателя.

Учитывая изложенное выше и, принимая во внимание то, что наниматель К.Л.А.. умерла, трудовые отношения с ней прекращены, суд приходит к выводу о том, что указанное обстоятельство свидетельствует о том, что договор найма спорного служебного жилого помещения прекращен.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

Пунктами 1-4 ч.2 ст.103 ЖК РФ исчерпывающим образом определен перечень граждан, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

При рассмотрении настоящего дела суд так же учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 42 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» № 14 от 02.07.2009, согласно которому в соответствии с ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в п.п. 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Из анализа приведенных выше норм следует, что законом определена совокупность одновременно двух условий, при наличии которых лицо не может быть выселено из служебного жилого помещения без предоставления другого: такое лицо должно иметь статус нуждающегося в жилом помещении и относиться к категории граждан, указанных в п.п. 2 и 4 ч.2 ст. 103 ЖК РФ.

Как установлено судом к категориям граждан, указанных в ст.103 ЖК РФ ответчики не относятся, поскольку на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях они не состоят, что ответчикам известно из ответов собственника жилого помещения на обращения ФИО2.

В порядке ст.52 ЖК РФ в орган местного самоуправления с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении на условиях договора социального найма, ответчики не обращались, статуса малоимущего не имели и не имеют.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ответчиками жилое помещение не освобождено, по акту не передано. Кроме того, ответчики К-вы остаются зарегистрированными в спорном жилье, чем нарушают права истца, как собственника этого жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На предложение Администрации г. Пыть - Яха об освобождении занимаемого жилого помещения, полученное , ответчики необходимых действий не совершали, до настоящего времени спорная квартира не освобождена.

Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, что не является препятствием для реализации ответчиками своих жилищных прав в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.ст. 88, 89 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам, которые возмещаются стороне, в пользу которой принят судебный акт, другой стороной.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска освобожден в соответствии с налоговым законодательством от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчиков, не освобожденных от её уплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск Администрации г. Пыть - Яха удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: г. без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 государственную пошлину в сумме 6 000 рублей в доход бюджета муниципального образования г. Пыть-Ях, по 3 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты- Мансийского автономного округа- Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий