Решение № 2-1559/2017 2-1559/2017~М-1000/2017 М-1000/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-1559/2017

Дело №2-1559/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 20» апреля 2017 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Саввиной И.А.;

при секретаре Оленберг О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратилась ФИО1 с иском к администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула, в котором просила сохранить жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на основании договора безвозмездной передачи земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>. Жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, принадлежит истице на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года.

В целях улучшения жилищных условий, без получения разрешения администрации Железнодорожного района г. Барнаула, истицей были выполнены работы по перепланировке в жилом доме (Литер А), перепланировке и переустройству в пристрое Литер А1.

Согласно Техническому заключению ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. самовольно выполненные перепланировка в жилом доме (Лит А), перепланировка и переустройство в пристрое (лит.А1) по <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Постановлением администрации Железнодорожного района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 отказано в согласовании самовольно выполненной перепланировки жилого дома (Литер А.А1), по адресу: г.<адрес>, в связи с тем, что работы по перепланировке и переустройству жилого дома фактически уже произведены.

На основании ст.ст. 25,26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации истица просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования, при этом уточнила и просила сохранить жилой дом (Литеры А,А1), расположенный по улице <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выписки из технического паспорта Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, со следующими характеристиками: общая площадь- <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. При этом пояснила, что в доме она проживает одна, работы по перепланировке и переустройству жилого дома проводились ею самой и с привлечением подрядчиков.

Представители ответчиков - администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, согласно имеющегося в материалах дела отзыва на исковое заявление, ответчик - администрация Железнодорожного района г. Барнаула, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, с учетом мнения представителя истца, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истицы, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Постановлением администрации Железнодорожного района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 отказано в согласовании самовольно выполненной перепланировки жилого дома (Литер А.А1), по адресу: г.<адрес>, в связи с тем, что работы по перепланировке и переустройству жилого дома фактически уже произведены. Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено по делу, ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>. Жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, по <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв. м., принадлежит истице на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом ФИО8 С целью комфортности проживания истицей, без получения соответствующего разрешения, в жилом доме выполнены переустройство и перепланировка. Согласно техническому заключению № № от ДД.ММ.ГГГГ., составленному Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, сущность перепланировки в жилом доме (Лит.А), перепланировки и переустройства в пристрое (Лит А1) заключается в следующем: -демонтированы перегородки с дверным блоком, разделяющие жилые комнаты поз.3, поз.4 и поз.5; -выполнена деревянная перегородка, разделяющая жилые комнаты поз.2 и поз.3; - в кухне поз.1 демонтирована раковина; -в котельной поз.2 демонтированы раковина и печь; -демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая котельную поз.2 и кухню поз.1; Выполнены деревянные перегородки с дверными блоками, разделяющие кухню поз.1, коридор поз.4 и совмещенный санузел поз.5; -в кухне поз.1 выполнен встроенный шкаф поз. 6, в коридоре поз.4 выполнена печь, в совмещенном санузле поз.5 установлены унитаз, раковина и ванна. Самовольно выполненная перепланировка в жилом доме (лит.А), перепланировка и переустройство в пристрое (Лит А1), по ул. <адрес>, не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Возражений делу не поступило. С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки и переустройства права и законные интересы граждан не нарушены, не создана угроза для их жизни и здоровья, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. На взыскании судебных расходов с ответчика истица не настаивала. Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом (Литеры А,А1), расположенный по улице <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выписки из технического паспорта Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, со следующими характеристиками: общая площадь- <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.А.Саввина