Решение № 2-2316/2025 2-2316/2025~М-1962/2025 М-1962/2025 от 10 ноября 2025 г. по делу № 2-2316/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 11 ноября 2025 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО4 о выделе доли домовладения, прекращения права общей долевой собственности, признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о выделе доли домовладения, прекращения права общей долевой собственности, признании права собственности на домовладение, мотивируя свои требования тем, что с 2001 года владеет недвижимым имуществом - домовладением по 1/2 доли, расположенное на земельном участке 1/2 доля площадью 315 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ФИО1 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Указанное домовладение истец приобрел в собственность, но надлежащим образом право собственности не оформил и в регистрационной палате не зарегистрировал. С момента приобретения со своей семьей проживает в доме. С момента заключения договора истец добросовестно владеет и пользуется данным имуществом, несет расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг и налогов. Однако отсутствие регистрации права собственности препятствует ему полному распоряжению имуществом, что нарушает его права. Между ним и ответчиком не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества, в связи с чем истец ограничен в правах на свое недвижимое имущество. В связи с изложенным, просит суд прекратить право общей долевой собственности, произвести выдел принадлежащей ему 1/2 доли в праве на домовладение, расположенное на земельном участке по адресу: ЧР, <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>. Выделить в натуре долю из общего имущества, принадлежащую ему долю домовладения, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>. Признать за ним право собственности на выделенный из общей долевой собственности жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью 315 кв.м. по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>.

Представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки суду неизвестна.

Изучив материалы дела, доводы, изложенные в исковом заявлении, суд приходит к следующему.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, в том числе в судебном порядке.

Из материалов дела видно, что согласно акту приемки-передачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 принял работу по оказанию услуг по строительно-монтажным работам, выполненные по указанному договору.

Согласно акту ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета газа от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Газпром межрегионгаз Грозный» установили и проверили проверку прибора учета газа по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>.

Также в подтверждение своих доводов, истцом представлены суду иные договора об оказании услуг ЖКХ по адресу: <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>, заключенные с ФИО1, а также представлена схема расположения земельного участка.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 11.5 Земельного Кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о выделе доли домовладения, прекращения права общей долевой собственности, признании права собственности на домовладение удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности, произвести выдел принадлежащей ФИО2 1/2 доли в праве на домовладение, расположенное на земельном участке по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>.

Выделить в натуре долю из общего имущества, принадлежащую ФИО2 долю домовладения, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на выделенный из общей долевой собственности жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью 315 кв.м. по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на выделенный из общей долевой собственности жилой дом на земельном участке, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ул. ФИО6, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий С.С. Дадаков

копия верна

Судья С.С. Дадаков