Решение № 2-660/2020 2-660/2020~М-606/2020 М-606/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-660/2020

Дело № 2-660/2020

34RS0038-01-2020-001360-09


Р Е Ш Е НИ Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Бескоровайновой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Митрошиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Средняя Ахтуба гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ФИО2, обосновывая их тем, что он и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения, общей площадью <.....> кв.м., расположенного по адресу <адрес> по <.....> доли в праве общей долевой собственности каждый.

В указанном жилом помещении в настоящее время проживает ответчик ФИО2

Согласно техническому плану указанная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью <.....> кв.м. и <.....> кв.м., при этом жилая площадь квартиры составляет <.....> кв.м.

Таким образом, на ? доли квартиры приходится 23.35 кв.м. общей площади и 13.4 кв.м. жилой площади.

Истец зарегистрирован в указанном жилом помещении, иного жилья в собственности не имеет, в настоящее время желает пользоваться и владеть указанным жилым помещением, однако ФИО2 препятствует в пользовании квартирой, заняла своим личным имуществом обе комнаты. Поскольку ранее сложился порядок пользования и фактически ФИО2 проживает в комнате площадью <.....> кв.м, просит выделить ему в пользование комнату площадью <.....> кв.м., а ответчику соответственно комнату площадью <.....> кв.м.

Также просит обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствия в пользовании комнатой площадью <.....> кв.м., расположенной в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, настаивал на выделе в его пользование именно комнаты площадью <.....>.м., поскольку ответчик проживает в комнате площадью <.....> кв.м. установила там металлическую дверь, при этом пояснил, что ключи от квартиру у истца имеются, доступ к жилое помещение также имеется, в качестве препятствий в пользовании квартирой указывает, что его дочь – ответчик по делу ФИО2, приглашает в квартиру незнакомых людей, угрожает, чем создает истцу неудобства в пользовании собственностью. Иного жилья у истца не имеется, проживает он временно с сожительницей по адресу <адрес>. С ответчиком у него сложились напряженные отношения ввиду отсутствия соглашения по порядку пользования жилым помещением. Решить вопрос с ответчиком о пользовании спорным имуществом в досудебном порядке не представляется возможным.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации, однако судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой Почты России «истек срок хранения».

При таких обстоятельствах ответчик ФИО2 в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ несет риск неполучения юридически значимых сообщений.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требования от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичное правило содержится в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" предусмотрено, что разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в праве общей долевой собственности (по <.....> доли у каждого) квартиры, общей площадью <.....> кв.м., жилой <.....>.м., расположенной по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту вышеуказанного жилого помещения, квартира состоит из двух изолированных комнат, а именно комнаты, площадью <.....> кв.м. с примыкающей лоджией площадью <.....> кв.м., комнаты площадью <.....> кв.м., с примыкающим балконом площадью <.....> кв.м., а также коридора <.....> кв.м.), кухни <.....> кв.м.), туалета <.....> кв.м.), ванной (<.....> кв.м.), лоджии <.....> кв.м.), балкона <.....> кв.м.).

В спорной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО1

Как пояснил в судебном заседании истец, его дочь ФИО2 фактически пользуется комнатой площадью <.....> кв.м., при этом разместила личные вещи в комнате площадью <.....>м., которой по ранее установленной устной договоренности пользовался истец, соглашение о порядке пользования не заключалось. Пи этом ключи от квартиры и доступ в квартиру у истца имеются.

Пояснения истца в соответствии со ст. 55 ГПК РФ суд принимает в качестве доказательств, поскольку обстоятельств, опровергающих данные доводы, судом не установлено.

Расходы по содержанию жилья несет истец, а именно оплачивает коммунальные услуги, дочь в данных расходах участия не принимает, указанное подтверждается квитанциями об оплате.

Истец не имеет другого жилья, а также намерений отказаться от права пользования и права собственности на спорное имущество, доказательств обратного суду не представлено.

Тот факт, что в настоящее время истец временно проживает в домовладении сожительницы по адресу <адрес>, не может служить основанием к отказу в иске.

Разрешая заявленный спор и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, а также учитывая то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, и в силу действующего законодательства, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, суд соглашается с доводами истца и определяет порядок пользования квартирой по изложенному в исковом заявлении варианту, выделяя в пользование истца комнату площадью <.....> кв.м., а ответчику ФИО2 комнату площадью <.....> кв.м., разница между выделяемой в пользование площадью и идеальными долями сторон незначительна.

При этом суд считает возможным оставить в общем пользовании истца и ответчика следующие помещения: коридор, площадью <.....> кв.м., кухню, площадью <.....> кв.м., ванную комнату площадью <.....> кв.м., туалет площадью <.....> кв.м.

Согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, в общую площадь квартиры входит все, что образует непосредственно объект жилищных прав, за исключением оговоренного перечня (балконы, лоджии, веранды, террасы).

В связи с чем, лоджии и балконы не могут быть признаны местами общего пользования.

Вместе с тем, суд не находит оснований для возложения на ответчика ФИО2 обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой, поскольку как пояснил сам истец, у него имеются ключи от квартиры и свободный доступ в указанное жилое помещение, доказательств того, что имеются реальные препятствия в пользовании жилым помещением, истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлены, следовательно, в данной части требований, суд не усматривает наличие каких-либо спорных правоотношений и приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в данной части.

Суд полагает необходимым отметить, что истец имеет равные права с ответчиком по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью <.....> кв.м., выделив в пользование ФИО1 комнату площадью <.....> кв.м. с примыкающим балконом площадью <.....> кв.м., выделив в пользование ФИО2 в пользование комнату площадью <.....> кв.м. с примыкающей лоджией площадью <.....>.м.

Места общего пользования в указанном жилом помещении, коридор, кухню, туалет, ванную комнату - оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о возложении не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, комнатой площадью <.....> кв.м. в <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Бескоровайнова Н.Г.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Бескоровайнова Н.Г.

Подлинник данного документа

подшит в деле № 2-660/2020,

которое находится в

Среднеахтубинском районном суде.