Решение № 2-1064/2018 2-1064/2018~М-1125/2018 М-1125/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-1064/2018

№ 2-1064/2018 <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 28 ноября 2018 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

В составе: судьи Юркиной С.И.,

при секретаре Тишковой О.В.,

С участием в деле: старшего помощника прокурора Пролетарского района г. Саранска Терентьевой Т.П.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование истица указала, что вышеуказанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения, заключенного между ней – одаряемой и ФИО2 - дарителем. В соответствии с соглашением между ними ФИО2 должен был сняться с регистрационного учета в этой квартире и зарегистрироваться в месте своего постоянного жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ему на праве общей долевой собственности. Однако, до настоящего времени ФИО2 не снялся с регистрационного учета в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности.

Право пользование данной квартирой у ФИО2, как у прежнего собственника, прекращено, он не проживает в спорном жилом помещении. Он не является членом её семьи, она не заключала с ним никаких соглашений по пользованию жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает её право собственника жилого помещения.

Просит удовлетворить исковые требования на основании статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 11, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие по части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании старший помощник прокурора Пролетарского района г. Саранска Республики Мордовия Терентьева Т.П. дала заключение об обоснованности заявленного иска.

Исследовав доказательства, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на 1/ 2 долю в этой квартире она приобрела на основании договора дарения квартиры от 14.12.2016, на 1/2 долю на основании договора дарения квартиры от 19.02.2018 № 13/1-н/13-2018-1-460, удостоверенного ФИО3 нотариусом Саранского нотариального округа Республики Мордовия. Государственная регистрация права собственности ФИО1 произведена 22.02.2018, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись № №.

Согласно договору дарения доли квартиры от 14.12.2016, заключенного между ФИО2 – дарителем и ФИО1 – одаряемой, даритель безвозмездно передает одаряемой в общую долевую собственность 1/2 долю из принадлежащей дарителю на праве собственности квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

По договору дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 19.02.2018, удостоверенного ФИО3 нотариусом Саранского нотариального округа Республики Мордовия, и зарегистрированного в реестре: № 13/1-н/13-2018-1-460, ФИО2 – даритель подарил ФИО1 – одаряемой принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Из выписки из домовой книги указанной квартиры от 05.10.2018, выданной ООО «Саранский информационный центр» следует, что в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1 – с 28.09.2005 и ФИО2 – с 28.09.2005.

Пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту первому статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пункт второй статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу пункта первого статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из вышеизложенного следует, что право собственности на спорную квартиру ФИО2 прекращено, в связи с ее отчуждением - дарением истцу, что, в силу пункта 1 статьи 209, статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, повлекло за собой утрату им права пользования этим жилым помещением как собственником. Судом установлено, что ФИО2 не имел право пользования этим жилым помещением по иным основаниям, предусмотренным законом.

В период между дарениями по 1/2 доли квартиры 14.12.2016 и 19.02.2018 он не приобрел право пользования этим жилым помещением в качестве члена семьи сособственника жилого помещения ФИО1

Так, в соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пояснений ФИО1 и показаний свидетеля ФИО4 – супруги ФИО2 следует, что в указанный период времени ФИО2 не являлся членом семьи своей матери ФИО1, так как проживал со своей семьей, состоящей из него, его жены ФИО4 и дочери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в других жилых помещениях, в том числе в квартире по адресу: <...>, принадлежащей ему на праве общей долевой собственности.

После дарения спорного жилого помещения в полном объеме ФИО2 не приобрел право пользования им по другим основаниям, предусмотренным законом. Так установлено, что он не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, следовательно, он не приобрел право пользования квартирой, как член собственника жилого помещения по правилам статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Между собственником жилого помещения ФИО1 и ФИО2 не заключались договоры возмездного либо безвозмездного пользования квартирой, что исключает приобретение им права пользования спорным жилым помещением по гражданско-правовым сделкам.

Таким образом, ФИО2 утратил право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Несмотря на то, что сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить самодостаточным условием реализации права на жилище, наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещение влечет нарушение права его собственника ФИО1, а потому не может быть оставлено без судебной защиты.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими право пользования жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования истицы о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд не распределяет судебные расходы, понесенные истицей, по правилам части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации согласно её заявлению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.

Судья Пролетарского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.И. Юркина