Решение № 2-3594/2019 2-3594/2019~М-3096/2019 М-3096/2019 от 1 августа 2019 г. по делу № 2-3594/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 августа 2019 года <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Войсковой части 3641 ЦРК внутренних войск МВД России, Территориальному управлению Росимущества в <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с исковым заявлением в суд к Войсковой части 3641 ЦРК внутренних войск МВД России, Территориальному управлению Росимущества в <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации (л.д. 3-4).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала. В обоснование иска указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 является нанимателем жилого помещения – квартиры общей площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой 17.1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес>. Указанное жилое помещение состоит из одной комнаты и передано ФИО2 в бессрочное пользование. Войсковая часть 3641 ЦРК внутренних войск МВД России имеет право оперативного управления на указанную квартиру от имени собственника указанного жилого помещения – Российской Федерации, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель указала, что истец обратился к ответчику с рапортом о приватизации вышеуказанного жилого помещения, в чем ему было отказано, поскольку в соответствии с пп.1, пп. 3 ст. 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих» от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ, установлено, что норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в собственность бесплатно составляет не более 36 кв.м., а площадь квартиры на которую претендует ФИО2 составляет 43,4 кв.м. В этой связи истец вынужден был обратиться с настоящим иском в суд. Просит суд признать за ФИО2 право собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика Войсковой части 3641, по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признал по основаниям, указанным в письменных возражениях на иск (л.д. 26-29), суду пояснил, что в случае признания за ФИО2 права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, ему надлежит оплатить Российской Федерации стоимость площади квартиры, превышающую площадь 36 кв.м., установленную ст. 15.1 ФЗ «О статусе военнослужащих», а именно 7,4 кв.м. по цене 42 950 рублей за 1 кв.м. Указал, что истцом не представлено доказательств неучастия в приватизации жилых помещений на дату обращения в суд. Также указал, что у истца имеется задолженность по оплате за наем спорного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4333 руб. 49 коп. Просил суд в иске ФИО2 отказать.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в заседание не явился, извещен (л.д. 129-130), в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № и выписки из домовой книги следует, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес> (л.д. 7-11). Указанное жилое помещение согласно выписке из ЕГРН на праве собственности принадлежит Российской Федерации, право оперативного управления принадлежит Войсковой части 3641 (л.д. 18-21).

Квартира является жилым помещением, располагается на пятом этаже многоквартирного жилого дома, что отражено в выписке из ЕГРН и техническом паспорте жилого помещения (л.д. 13-21).

Согласно справке Администрации Нижнекатмисского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, откуда, согласно данным похозяйственной книги № (лицевой счет №) ДД.ММ.ГГГГ выбыл в <адрес> (л.д. 136). Согласно выписке из домовой книги по адресу воинской части 3641 <адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ прибыл из <адрес> и был зарегистрирован в войсковой части (л.д. 114). На основании чего, суд приходит к выводу, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не был нигде зарегистрирован.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес> и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорной квартире (л.д. 33, 113, 114).

Согласно справкам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 132-133), ФИО2 в приватизации не участвовал. Согласно сведений, предоставленных Войсковой частью 3641, по адресам регистрации в в/ч ФИО2 правом приватизации так же не воспользовался.

Согласно сведений из ЕГРН, отраженных в Уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 138), ФИО2 не имеет прав собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории РФ.

Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги отсутствует, на что указывает финансово-лицевой счет (л.д. 31, 134-135). Во внесудебном порядке оформить передачу жилья истцу в порядке приватизации ответчиком отказано.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре нрав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ.3 г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), исходя из смысла преамбулы, ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как дня граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховною Суда РФ предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Отсутствие порядка безвозмездной передачи гражданам в порядке приватизации жилых помещений, находящихся в ведении Министерства обороны РФ, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Доводы ответчика о наличии у истца задолженности по оплате спорной квартиры, а также об отсутствии доказательств неучастия истца в приватизации жилых помещений не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Доводы ответчика о том, что истец обязан оплатить излишне предоставленную площадь, как условие приватизации спорной квартиры, суд находит необоснованными.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данный перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Как усматривается из материалов дела, спорная квартира предоставлена истцу по договору социального найма, который не оспорен, в связи с чем, в соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа истцу в приватизации квартиры не имеется.

На основании выше изложенного, суд считает, что у истца возникло право приобрести в собственность спорную квартиру в порядке приватизации, в связи с чем, его требования подлежат удовлетворению, поскольку спорная квартира не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Войсковой части 3641 ЦРК внутренних войск МВД России, Территориальному управлению Росимущества в <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова