Решение № 2-1658/2017 2-1658/2017~М-1559/2017 М-1559/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-1658/2017

Дело № 2-1658/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2017 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Т.С.

при секретаре Ворожейкиной В.О.

с участием прокурора Бобрышевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 31 марта 2017 года, заключенного с ФИО3

Согласно пункту 9 договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в срок до 30 апреля 2017 года.

До настоящего времени ответчик свое обязательство не исполнил, чем препятствует ему в осуществлении своих прав в отношении жилого помещения.

Просил признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по адресу, указанному в материалах дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства также извещался судом по последнему известному месту жительства (регистрации) путем направления судебной повестки и уведомлений, о причинах неявки суд не уведомил, письменных возражений по иску не представил. Судом предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства. Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Представитель третьего лица – УВМ УМВД России по Мурманской области в лице территориального отдела по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по городу Мурманску в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что основания для удовлетворения иска имеются, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 09 ноября 2001 года принадлежало на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, о чем ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 29 декабря 2001 года.

Как следует из материалов дела, 31 марта 2017 года ФИО2 и ФИО1 заключили договор купли-продажи указанного жилого помещения.

Согласно данному договору продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру, <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, стоимость которой определена сторонами договора в размере <данные изъяты>. Указанная денежная сумма была уплачена продавцу покупателем в день заключения договора, что подтверждается соответствующей записью в договоре.

Переход права на спорное жилое помещение зарегистрирован 12 апреля 2017 года за номером регистрации №.

Согласно пункту 9 договора продавец гарантировал, что снимется с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в срок до 30 апреля 2017 года.

Однако в установленный срок ответчик свое обязательство, предусмотренное вышеприведенным пунктом 9 договора купли-продажи от 31 марта 2017 года, не выполнил, до настоящего времени остается зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом помещении, что подтверждается справкой формы № 9, представленной ГОБУ «МФЦ МО».

Сведений об оспаривании сделки купли-продажи спорного жилого помещения материалы дела не содержат.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на жилое помещение к иному лицу (новому собственнику) ответчик утратил право владения, пользования и распоряжения указанным помещением.

Согласно статье 27 Конституции Российской Федерации, положениям Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на жилое помещение.

Сохранение же за ответчиком формальной регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в настоящее время судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, и заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для компетентного органа, ведающего регистрацией граждан по месту пребывания и месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 рублей.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия.

Судья Т.С. Кузнецова