Решение № 2-82/2018 2-82/2018 ~ М-12/2018 М-12/2018 от 1 февраля 2018 г. по делу № 2-82/2018

Дело № 2- 82/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2018 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего - судьи Ждановой С. В.

при секретаре Осыко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чернопятовского сельсовета Павловского района <...> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чернопятовского сельсовета Павловского района <...> о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью <...> кв.м. и земельный участок общей площадью <...> кв. м. по <адрес><адрес><адрес>.

В обоснование иска указывает, что в 1991 году ее супругу ФИО2 был предоставлен земельный участок на праве собственности общей площадью <...> кв. м. в <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. На данном земельном участке ФИО2 был построен жилой дом общей площадь. <...> кв. м. ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО2, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка. Наследниками к его имуществу являются она и дети. Все своевременно обратились к нотариусу. Дети от наследства отказались. Наследство в виде земельного пая получила она. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок и жилой дом нотариус выдать не смогла, так как права на данное имущество не были оформлены в регистрационном органе. В связи с тем, что право собственности ранее не было оформлено надлежащим образом, зарегистрировать свои права не может без судебного решения, просит признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не прибыла, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на требованиях настаивает.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании от требования о признании права собственности на земельный участок отказалась, как от излишне заявленного, и отказ принят судом, требования уточнила, просит признать за истцом право собственности на ? долю исходя из семейного законодательства, и на ? долю в порядке наследования, ФИО2 и ФИО1, находясь в браке, построили жилой дом. Надлежащим образом права на дом не были зарегистрированы, поэтому после смерти ФИО2 при обращении за оформлением наследственных прав нотариус не смогла выдать свидетельство на право собственности на указанное имущество. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <...>5 кв. м. Судебные расходы просит отнести на счет истца.

Представитель ответчика администрации Чернопятовского сельсовета Павловского района <...> в судебное заседание не прибыл, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не прибыли, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают по существу заявленных требований.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд заявленные требования удовлетворяет.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Чернопятовского сельсовета <адрес>, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. за ФИО2 значится зарегистрированным на праве собственности жилой дом общей площадью 39<...> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Суд достоверно установил, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <...> кв. м из земель населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге <номер>, лицевой счет <номер>, начата ДД.ММ.ГГГГ, окончена ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Чернопятовского сельсовета <адрес> сделана запись на основании свидетельства на право собственности на землю <номер> от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги <номер>, лицевой счет <номер>ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г., за ФИО2 значится зарегистрированным на праве собственности жилой дом общей площадью <...>5 кв. м по <адрес> в <адрес>.

Брак между ФИО2 и ФИО6 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Частью 1 ст. 256 ГК РФ также признается, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Таким образом, указанный жилой дом является совместной собственностью ФИО2 и ФИО1

В соответствии со ст. 105 ГК РСФСР, действовавшей с 01.10.1964 по 31.12.1994, в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

Гражданским Кодексом РСФСР государственная регистрация прав на недвижимое имущество предусмотрена не была.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно п. 2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 г. № 380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности являлись подворные списки, выписки из них, справки сельских Советов народных депутатов.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, суд полагает, что на момент смерти ФИО2 являлся собственником ? доли жилого дома, расположенного в <адрес>, которая входит в состав наследственного имущества.

Согласно кадастровому паспорту общая площадь жилого дома по <адрес> в <адрес> составляет <...> кв. м.

Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка. Наследниками являлись его супруга ФИО1 и дочери ФИО4 и ФИО5 По сообщению нотариуса Павловского нотариального округа ФИО7 дети, надлежащим образом извещенные об открытии наследства, заявлений о принятии или об отказе от наследства не подали. Наследство приняла супруга наследодателя ФИО1

С учетом изложенных обстоятельств суд удовлетворяет заявленные требования, и признает за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв. м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья С.В.Жданова