Решение № 2-555/2024 2-555/2024~М-385/2024 М-385/2024 от 21 апреля 2024 г. по делу № 2-555/2024

31RS0024-01-2024-000527-91 № 2-555/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2024 года г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Щегловой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Гавриловой Н.А. (по ордеру)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского городского округа к ФИО2 ФИО7 о принудительной продаже,

УСТАНОВИЛ:

Комитет муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского городского округа обратился в суд с иском к ФИО2 о продаже на торгах земельного участка площадью 4401 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой собственнику этого имущества ФИО2 вырученных от продажи средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Ссылаясь в обоснование требований на то, что иностранные граждане в соответствии с действующими нормами законодательства не могут иметь в собственности земельный участок, расположенный в приграничной территории. Муниципальное образование «Шебекинский городской округ» Белгородской области является приграничной территорией. Ответчику направлялось письмо с требованием об отчуждении земельного участка в установленном законодательством порядке. Несмотря на это, ответчик до настоящего времени не произвел отчуждение указанного имущества.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования по основаниям, изложенным в иске поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен судебным извещением.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Гаврилова Н.А. просила в иске отказать.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно ч. 3 ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

В данный перечень под номером п. 187 включено муниципальное образование Шебекинский городской округ Белгородской области.

Следовательно, земельные участки, находящиеся на указанной приграничной территории, и находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В силу пункта 2 ст. 238 ГК РФ в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно произвести отчуждение такого имущества в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительному отчуждению по решению суда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4401 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Государственная регистрация права на земельный участок осуществлена 06.12.2017.

Земельный участок приобретен ФИО2 в порядке наследования.

Ответчик ФИО2 является гражданином <данные изъяты>.

Таким образом, поскольку земельный участок, который принадлежит ответчику, расположен на территории Шебекинского городского округа, то есть в приграничной территории, а ответчик является иностранным гражданином, то в силу действующего законодательства, участок не может находиться в собственности ответчика.

Так как ответчик не произвел отчуждение спорного земельного имущества, то земельный участок по решению суда подлежит принудительной продаже.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о продаже на торгах земельного участка площадью 4401 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с выплатой собственнику этого земельного участка ФИО2 вырученных средств, за вычетом затрат на исполнение судебного решения.

Поскольку, в соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, и исходя из содержания пункта 23 (1) Положения о возмещении процессуальных издержек, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.12.2012 N 1240, предусматривающего вознаграждение не менее 550 руб., учитывая несложность дела, время, фактически затраченное адвокатом на осуществление полномочий, определением суда адвокату Гавриловой Н.А. взыскано вознаграждение в размере 550 рублей, которые компенсируются за счет средств федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского городского округа – удовлетворить.

Продать на торгах земельный участок площадью 4401 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с выплатой собственнику этого земельного участка ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (общегражданский заграничный паспорт иностранного гражданина серия <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ), вырученных средств, за вычетом затрат на исполнение судебного решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.

Судья

Мотивированный текст решения составлен 23.04.2024.